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天高云淡

前方的光明,只是暂时被黑暗笼

“房价不会迎合低收入人群。”3000工资买3万的房子,本就是错的

社会

2020-07-30浏览(539)

买房这件事,很多人是透支了未来甚至几十年的消费能力才买到的,一些人“高负债”也要买房,一套房自己出了百分之三十的钱,剩下多万全靠借或者是贷款,年轻人的买房故事,常常令人感到心酸。然而,房价那么高,还要“高负债”的去买房,这难道不是矛盾的吗?

房价固然高了,这是不能否定的,尤其是这几年,房价涨得离谱,小城市的房价都直逼1万了,然而,高房价一般指的是个别区域的房子,比如三四线城市的房子,价格有高的也有低的,偏偏去选择价格高的房子,那能埋怨高房价吗?

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“房价不是低收入人群决定的。”这是曾经备受争议的一位房地产专家董藩说的,简单而言就是,房价不会迎合低收入人群。房子也是商品,商品价格有高有低,同样的商品,限量款的会比普通款价格高出很多。房子也是如此,地段好的房子价格就高,但是地段差的房子价格不就低了么?为何地段差的房子不能买呢?

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常常有人打比方,去猜测房价跌到什么地步,才会人人都买得起,其实这是没有意义的一件事,就如董藩说的一样,房价不是由低收入人群决定的,而是由总需求规模决定的。无论房价涨还是跌,依然有人买房。即使有价格几百万上千万的房子,依然有人去买,正因为如此大的购房需求,支撑了我国的高房价。所以,“房价不会迎合低收入人群。”3000工资想买3万的房子,本就是错的。

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当然,想是可以想的,买房有更好地追求,对房子有更高的追求,这不是错误的。这句话的中心意思是想说,房子是可以买的,但是要“量力而行”,买房就如对奢侈品的消费一样,理性消费,才是正确的消费观。

正是因为有钱人先占据了房产资源,所以他们越来越有钱,而相对来说,没房的人就越来越穷了。与其说房价不是低收入人群决定的,不如说房价是由部分高收入人群决定。1万元的月工资算作是高收入人群的话,那么当地房价上万元,算是在合理区间内。然而,大城市的房价3、4万每平米,北京房价6万左右每平米,和当地的人均工资极为不匹配,房价收入比不合理,房价还是太高了。

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不能否认的是,房价确实高,但是也不能否认的是,买得起房子的人依然有很多。这样的事实并不值得悲观,我们的楼市在变得越来越好,房地产行业是走到头了。虽然房地产行业还会存在,不至于消亡,但是未来买房只会越来越容易。所以,朝着自己的买房目标奋斗,把买房作为激励自己的动力,相信买房也就不那么难了。


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