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深圳市罗湖区城市更新实施办法(征求意见稿)

建筑资讯

2020-09-16浏览(734)

近日,深圳市罗湖区城市更新工作领导小组办公室对2018年发布实施的《深圳市罗湖区城市更新实施办法》(罗府规〔2018〕5号)(以下简称现行办法)进行修订,形成了《深圳市罗湖区城市更新实施办法(征求意见稿)》(以下简称《实施办法》)。《实施办法》征求意见期限截至2020年9月21日,相较于现行办法,《实施办法》主要修改内容如下:

一、根据《深圳市司法局关于做好涉企涉民办事证明文件“兜底规定”清理工作有关事项的通知》要求,全面清理《实施办法》中“其他材料”“有关材料”等兜底规定。《实施办法》中有13处关于兜底规定的表述,已按照通知要求全部删除。

二、落实深圳市城市更新一盘棋的要求,对近期出台的城市更新及相关领域政策开展梳理研究工作,强化《实施办法》与近两年深圳市级层面新出台的城市更新及相关领域政策、操作规则的衔接。

1.取消同步申报城市更新单元计划及规划的条款。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》及近期公开征求意见的《深圳经济特区城市更新条例》,《实施办法》删除同步申报城市更新单元计划及规划的条款。后续主管部门可通过提前为企业提供服务的形式,加强对规划申报的指导力度,力争在程序上及时有效衔接。

2.《关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干规定》提出“完善与统一城市更新政策标准”的要求,在深圳市级政策已有明确标准和操作规则的情况下,为落实全市更新一盘棋的工作要求,《实施细则》关于计划、规划等申报材料及审批程序等内容不再罗列、赘述和另做规定,各项工作直接适用深圳市级规定。

3.衔接深圳市、罗湖区产业监管协议、创新型产业用房监管协议及人才住房及保障性住房配建监管协议规定,不再将产业监管协议、创新型产业用房监管协议及人才住房及保障性住房配建监管协议作为城市更新项目实施监管协议的前置条件。为加强与《深圳市工业区块线管理办法》《深圳市创新型产业用房管理办法》《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》《深圳市罗湖区人才住房和保障性住房配建管理办法》等政策的衔接,删除现行办法关于在签订项目实施监管协议签订前完成产业监管协议、创新型产业用房监管协议及人才及保障性住房配建监管协议签订工作并作为项目实施监管协议附件的要求。另,在《实施办法》第三十三条增加一款“涉及需签订产业监管协议、创新型产业用房监管协议的,监管协议的签订工作应当在申请签订土地使用权出让合同前完成;涉及人才及保障性住房配建监管协议的,监管协议的签订工作应当在开展项目方案设计前完成。”


发布机关:深圳市罗湖区城市更新工作领导小组办公室、深圳市罗湖区城市更新和土地整备局

​发布日期:2020/09/10

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