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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对于合同解除时装饰装修残值损失责任分配进行了规定。实践中对于认定“剩余租赁期内装饰装修残值损失”的金额存在不一致的计算方法。根...
2020-09-18
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建设工程设计合同作为建设工程合同中的重要组成部分，具有专业性强、智力成果属性明显的特点。一旦建设单位与设计单位就合同履行产生争议、需通过诉讼程序解决时，针对设计合同有关的鉴定将会大概率成为查明案件专门...
2020-09-18
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虚拟产权式商铺“以租代售”作为时下备受市场青睐的一种房地产投资产品，在其运行过程中实际存在诸多法律风险，如：整体项目或涉非法集资；“售后返租、售后包租”难以持续盈利；具体商铺无法单独确权登记或返还；“...
2020-09-18
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建纬观点 | 工程总承包单位标前分工合作协议的性质与效力问题
题提出 为承接工程总承包项目，设计单位、设备制造与安装单位以及其他施工单位之间，往往会在洽商和进行有关的具体工程项目投标之前，通过签订合作协议的方式，事先就未来中标承揽工程项目后各自的分工与实际承包负...
2020-09-16
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1.方便定律不知在门店营业的时候，各位店长、店员有没有遇到过进店避雨、借伞、问路的行人，现在很多商家嫌麻烦而拒绝他们，不愿意给顾客和行人提供“方便”。而在日本就有一家商铺专门在街道上宣传，“花园式洗手间...
2020-09-16
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招商工作作为商业地产运营的重要部分，从一开始就举足轻重，毫不夸张地说，招商工作的成功与否又是评判商业运营是否成功的唯一标准。本文通过招商中需要把握的操作要点、招商过程中容易出现的问题以及如何破解等进一...
2020-09-16
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工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物。作为有别于住宅、商服和综合类用地以外的第四种性质用地，工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物...
2020-09-16
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建设工程施工合同纠纷根据相关民诉法规定，属于人民法院适用专属管辖的情形，但在实践当中，大多数建设工程并不在双方当事人所在地，导致发生纠纷需要到工程所在地法院进行诉讼，增加当事人诉讼成本。那么对于案件事...
2020-08-19
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2.非强制招投标项目（2）中标无效时的结算规则《建工司解二》第十一条系普遍适用的规定，其确立的结算规则同样适用于非强制招投标项目中标无效时的情形，即在中标无效的情形下，不同合同文本就结算依据存在冲突时，...
2020-08-19
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依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条的规定，以往的建设工程审判实践中确立的结算规则为以“备案的中标合同”作为工程价款结算依据。该条款在一定程度上解决了工程实践中...
2020-08-19
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基础设施投资建设运营法律风险防控——基础设施投资建设不同运作模式
一、传统运作模式的内涵（一）起源基础设施的传统三阶段运作模式源起于我国建国初期的计划经济体制，受到苏联计划经济的深刻影响。在计划经济体制中，绝大部分国民收入都来源于政府的财政收入，国家在财政收入庞大的...
2020-08-19
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房屋租赁合同如果因一方违约而导致合同解除，另一方往往会主张其在租赁合同正常履行情况下可以获得的预期利益损失，比如合同履行期内开展经营可以获取的经营利润、转租可以获取的租金利润等。在此情况下，如何认定承...
2020-08-19
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粤港澳大湾区再迎重磅利好，“一小时城轨交通圈”有望成为现实。日前，国家发展改革委正式批复《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》（下称“规划”），同意在粤港澳大湾区有序实施一批城际铁路项目，最终形成“轴带支撑...
2020-08-06
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马尔代夫是一个美丽，原生态，诗情画意的度假天堂，这是它给人们留下的最普遍的印象。特别是在这个拥有最佳设计的度假酒店，尽管这是一个人为创造的天堂。当地居民生活在与自然的微妙平衡中，他们完全依靠贸易、科技...
2020-07-31
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△ 东南鸟瞰 摄影：存在建筑项目背景本项目位于云南省昆明市盘龙区北部，是昆明市城市发展最为迅速的区域之一。近年来，为吸引人口迁入，促进社区发展，盘龙区高度重视优质教育资源的配置。本项目——云南师范大学实...
2020-07-31
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该项目位于大阪北部地区的茨城县，地处茨城智能社区的中心地块。项目基地原是东芝的制造工厂，面积达到了18万5千平方米。建筑师将其中的4万平方米基地用于新校区的建造，来为追手门学院大学的3600名学生提供教学和日...
2020-07-31
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轻奢而优雅，透着土地的自然气息：RSV 住宅 / Arkylab
该项目在物理外壳上所追求的材质特性是所用构件的透明度和真实性，从而以一种自然的方式展示它们，没有什么是预先设定好的或虚假的。让材料的特性为每一个空间创造条件，削减日光和热量积累，向景观开放，实现自然通...
2020-07-31
