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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对于合同解除时装饰装修残值损失责任分配进行了规定。实践中对于认定“剩余租赁期内装饰装修残值损失”的金额存在不一致的计算方法。根...
2020-09-18
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建设工程设计合同作为建设工程合同中的重要组成部分，具有专业性强、智力成果属性明显的特点。一旦建设单位与设计单位就合同履行产生争议、需通过诉讼程序解决时，针对设计合同有关的鉴定将会大概率成为查明案件专门...
2020-09-18
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虚拟产权式商铺“以租代售”作为时下备受市场青睐的一种房地产投资产品，在其运行过程中实际存在诸多法律风险，如：整体项目或涉非法集资；“售后返租、售后包租”难以持续盈利；具体商铺无法单独确权登记或返还；“...
2020-09-18
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建纬观点 | 工程总承包单位标前分工合作协议的性质与效力问题
题提出 为承接工程总承包项目，设计单位、设备制造与安装单位以及其他施工单位之间，往往会在洽商和进行有关的具体工程项目投标之前，通过签订合作协议的方式，事先就未来中标承揽工程项目后各自的分工与实际承包负...
2020-09-16
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建设工程施工合同纠纷根据相关民诉法规定，属于人民法院适用专属管辖的情形，但在实践当中，大多数建设工程并不在双方当事人所在地，导致发生纠纷需要到工程所在地法院进行诉讼，增加当事人诉讼成本。那么对于案件事...
2020-08-19
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2.非强制招投标项目（2）中标无效时的结算规则《建工司解二》第十一条系普遍适用的规定，其确立的结算规则同样适用于非强制招投标项目中标无效时的情形，即在中标无效的情形下，不同合同文本就结算依据存在冲突时，...
2020-08-19
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依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条的规定，以往的建设工程审判实践中确立的结算规则为以“备案的中标合同”作为工程价款结算依据。该条款在一定程度上解决了工程实践中...
2020-08-19
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基础设施投资建设运营法律风险防控——基础设施投资建设不同运作模式
一、传统运作模式的内涵（一）起源基础设施的传统三阶段运作模式源起于我国建国初期的计划经济体制，受到苏联计划经济的深刻影响。在计划经济体制中，绝大部分国民收入都来源于政府的财政收入，国家在财政收入庞大的...
2020-08-19
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房屋租赁合同如果因一方违约而导致合同解除，另一方往往会主张其在租赁合同正常履行情况下可以获得的预期利益损失，比如合同履行期内开展经营可以获取的经营利润、转租可以获取的租金利润等。在此情况下，如何认定承...
2020-08-19
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工期延长的风险与应对由于当前经济环境不好，房地产市场疲软，对于前景不好、不能迅速转化现金的项目，开发商一般采取分期建设、缓建甚至停工的方式，拖延工程进度，对承包人而言就是工期延长。如果项目实际工期与合...
2020-07-31
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建设工程风险防控——指定分包的风险与防范指定分包作为一种特殊的分包模式，其合法性、合理性备受争议。究其原因，是在指定分包这一特殊模式下，业主指定专业施工单位、指定合同条件，而施工单位只能收取一定比例的...
2020-07-30
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建设工程风险防控——临时用地违法的风险与防范施工行为原则上应当在建设用地红线以内进行，但是由于施工场地狭小等原因，有时候施工单位会临时占用红线外土地用于设置临时办公用房、预制场、搅拌场、钢筋加工场、材...
2020-07-29
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政府投资项目“未批先建”的法律风险《全国人大常委会关于批准2015年中央决算的决议》(2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)中指出“(三)保障性安居工程跟踪审计情况......审批绿色通...
2020-07-28
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建筑施工企业现金流风险及应对孙律师认为，衡量企业实力有两大指标，分别是产值与现金流。产值代表规模，现金流代表发展质量。因此，没有现金流的规模是纸糊的航母，一捅就破。对于施工企业，规模是面子，现金流是里...
2020-07-27
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承包商采购合同风险与应对建设工程施工过程，是将人工、材料、施工机具使用物化成建筑物的过程。在施工的各项费用中，钢筋、混凝土等需要买卖的材料设备占工程造价一半以上。因此，建筑施工材料的质量、交付进度决定...
2020-07-24
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建设工程风险防控——安全事故的风险与应对据江苏省住建厅官网官网消息，2019年3月21日下午13时46分左右，由中建某局施工总承包，江苏苏维工程管理有限公司监理的扬州市经济技术开发区中航宝胜海洋工程电缆项目101a...
2020-07-23
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工程建设领域农民工工资支付风险与应对工程建设领域是一个大量使用农民工的领域，农民工工资支付问题一直是政府高度关注、涉及社会民生的问题。作为项目总包方的承包商，需要对所承包工程项目的农民工工资支付负总责...
2020-07-22
