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中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司、苏州市凤凰建筑安装工程有限公司合同 基本案情：上诉人中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司（以下简称华融福建省分公司）因与苏州市凤凰建筑安装工程有限公司（以...
2021-04-10
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一、违约金约定的合理性1、约定的固定金额违约金应与工程难易程度以及建设单位对工期要求、质量要求迫切程度合理相关，否则即为不合理，此种违约金一般却与工程造价不直接关联；2、约定的以工程造价为基数按一定“费...
2021-04-10
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基本案情：上诉人四川京龙建设集团有限公司(以下简称京龙公司)与上诉人简阳三岔湖旅游快速通道投资有限公司(以下简称三岔湖公司)、刘贵良及被上诉人成都星展置业顾问有限公司(以下简称星展公司)、成都锦荣房产经纪有...
2021-04-09
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一、法理。其一，工程款利息虽以利息名目出现，但应衡量其计取标准是否突破法定孳息范围，突破部分属于违约金性质，与其它违约金主张构成冲突，应予合并考虑是否过高于损失。其二，法定孳息的范围的界定，除常规利率...
2021-04-09
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建设工程承包人施工的标的物，不仅包括新建的建筑物，还包括在原建筑物上所作的增建或修缮等。同时，鉴于所有权与使用权的可相分离性，某一建筑物可能被所有权人以外的第三人(包括租赁人、典权人)实际使用并占有。那...
2021-04-08
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一、合同中约定的“罚款”。1、“罚款”的性质及实务规定。司法实践中，对合同中约定的对违约行为（工期延误、转包、质量问题）罚款，一般均认定为违约金，但也有地方司法机关进行了区分。山东高院《关于审理建设工...
2021-04-08
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基本案情：述灵铅锌矿成立于2002年11月1日，登记的企业性质为个人独资企业，资金来源为李某灵个人出资；2003年6月5日，投资人变更为孔某军；2005年3月7日，投资人变更为李某灵。2007年9月10日，莫某与李某灵签订《承...
2021-04-07
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一、工程索赔的概念工程索赔指并非自身原因而导致的应由相对方承担责任的经济补偿或工期补偿。合同价款包括合同价+设计变更+合同外增加+签证+索赔，索赔在工程管理上是与上述几项并列的概念而存在，其并非法律概念而...
2021-04-07
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关于承包人预期可得利益索赔的情况有哪些?一种是合同采用《建设工程施工合同(示范文本)》(下称新版示范文本)的，根据通用条款第44条，发包人原因引起的合同终止，包括发包人拖欠进度款，承包人停止施工，且超过56天...
2021-04-06
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前言：工期违约金的诉讼时效究应起算于“工程竣工验收合格之日”还是“竣工结算之日”，实践中对此认识不一，在此略论一二，以求教于大方。一、第一种观点：工期违约金的诉讼时效应自工程竣工验收合格之日起算。1、...
2021-04-06
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（一）有关合同效力的裁判规则建设工程类纠纷的特殊性在于，建设工程的最终所有人或者使用人往往不是发包人、承包人等建设工程设计、施工的参与人，而是购房人或者其他不特定的社会主体。因此，建设工程具有显著的公...
2021-04-05
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实践中，有些无资质的承包单位或者低资质的承包单位采用资质挂靠的方式承揽工程，实践中还存在转让资质证书、以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程(如联营、内部承包)的情形。【法律咨询】借用资质证书的建筑企...
2021-04-04
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现在行业竞争越来越激烈，为了中标，投标人使尽浑身解数，围标串标等各种违规操作更是屡禁不止。一些投标人为了能够在众多同行中脱颖而出，甚至不惜在投标文件中造假。但是您知道投标文件造假，后果有多严重吗？一、...
2021-04-03
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住房城乡建设部2018年2月1日发布了关于《建设工程抗震管理条例(征求意见稿)》，这其中对甲方、勘查、设计等单位进行了很多规定，不得不看，否则一不小心就可能触犯法律!接下来小编带大家看看工程领域乱提要求的甲方,...
2021-04-02
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【裁判要旨】挂靠人以被挂靠人名义对外签订建设工程施工合同的效力，应根据发包人是否善意、在签订建设工程施工合同时是否知道挂靠事实来作出认定。如果发包人不知道挂靠事实，有理由相信真实承包人就是被挂靠人，则...
2021-04-02
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【典型案例】再审申请人大连恒达机械厂与被申请人普兰店市宏祥房地产开发有限公司，一审被告、二审被上诉人大连成大建筑劳务有限公司、赵学君、大连博源建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷案[最高人民法院(2015)...
2021-04-01
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【裁判要旨】在房屋征收过程中，对因历史原因形成的没有建设审批手续和产权证照的房屋，行政机关应当在征收之前依法予以甄别，作出处理，不能简单将无证房屋一律认定为违法建筑，不予征收补偿;违法拆除因历史形成的...
2021-04-01
