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前言由于建设工程工程价款的优先受偿效力，其所保障的价款范围直接关系到与其竞合的其它债权的实现，建设工程价款优先受偿权所保障的工程款范围过宽将直接“挤压”其它债权的受偿空间，因此对工程价款优先受偿权所保...
2021-11-29
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前言前言：对工程款利息、工程索赔款、违约金、垫资款、保证金是否属于工程价款优先受偿权保障范围，我们认为仍有争论的必要。笔者认为，某项权利是否应受工程价款优先受偿权保障，除其债权本体是否合法以外，关键在...
2021-11-29
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01建设工程工程款优先权的主体相关法律依据1、《建设工程司法解释（一）》第35条 与发包人订立建设工程施工合同的承包人，依据民法典第八百零七条的规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，...
2021-11-29
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前言建设工程工程款优先权的客体范围包括哪些？即可以对哪些建筑物以及建筑物在多大范围内主张优先权是在优先权主体、优先权保障范围确定后需要明确的问题。01工程款优先权的客体限于优先权主体所施工的部分而非整个...
2021-11-29
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前言建设工程工程款优先权的成立与行使是不同的，成立指的是权利的生成与确立，行使指的是权利满足行权条件，可予主张（如结算完成工程款确定且债权逾期清偿时），类似于合同项下的权利自约定之日即成立，但只有约定...
2021-11-29
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前言：今年年初的新冠疫情对所有人的生活产生了巨大的影响，也将原本只存在于书本中的定义带到了现实之中，在几乎所有的建设工程项目中引发了从抗疫费用承担到工期顺延及至合同解除的诸多争议。一、新冠疫情定性为不...
2021-06-17
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引言根据原《合同法》第七十九条约定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但按照当事人约定不得转让的除外，即当事人有权对债权是否可以对外转让进行明确约定，该约定具有特定的法律效力。但民法典第...
2021-06-11
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一、正反观点1、肯定说：《合同法》第268条“定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失”，《合同法》第287条【适用承揽合同的规定】本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。即认为在法律无明...
2021-06-10
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针对诉中财产保全错误在施工合同纠纷中的认定，本文 第一部分(建纬观点 | 诉中财产保全错误在施工合同纠纷中的认定 ) 已对各个构成要件进行了分析。鉴于建设工程合同纠纷中，当事人除申请保全银行账户外，查封土地...
2021-06-07
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招标投标作为市场经济条件下的一种交易模式，常被用于大宗货物的买卖、工程建设项目的发包以及服务贸易的采购。在招标投标活动中，招标人通过特定程序邀请投标人参与竞争报价，并由专家对投标人的报价进行评审，最终...
2021-06-04
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山东省聊城市人民检察院诉路荣太民事公益诉讼案基本案情2014年12月至2015年10月,路荣太在未经相关部门审批且不具备清洗资质的情况下,使用强碱洗刷机油桶,并将未经无害化处理的强碱废液直接排入私自挖掘的渗坑内,对渗...
2021-06-03
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建纬观点 | 施工合同无效，结算标准有多种时建设工程施工合同纠纷案的处理
施工合同无效，结算标准有多种时，应当按照当事人的过错程度确定工程价款——一起建设工程施工合同纠纷案的处理 《中华人民共和国民法典》第793条第一款规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，...
2021-06-02
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一、合同被终止后的处理1、合同终止后，未到期债务均提前到期转化为到期债务。2、承包人仍需就自己施工的部分承担质保义务，但质保金应返还乙方;也有观点认为质保金仍应扣留，因为承包人仍承担质保义务，而质保金是...
2021-06-01
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发包人将前期已经对外发包的勘察设计部分纳入后续工程总承包单位的承包范围之内情形下的工程质量瑕疵责任承担问题[1]一般来讲，工程总承包涵盖设计、施工两阶段，且在目前法律法规没有明确规制的情况下，有些工程总...
2021-05-30
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建纬观点 | 浅析《建设工程施工合同》中发包人权利行使的限制
权利必有其界限，超越该界限即非属正当，“对个人权利无限制的制度实际上就是无权利的制度”。[1]在发承包合同法律关系中也必须要考虑权利的界限。本文基于诚实信用原则和禁止权利滥用原则对《建设工程施工合同》中...
2021-05-28
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面对材料价格暴涨，施工方应该坚守契约继续施工还是建议违约止损？反过来说，若材料价格暴跌，发包方应坚守契约还是违约获利？下面这个真实案例或许可以带来一些思考。因主要材料钢材价格出现大幅上涨，承包方提出...
2021-05-27
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随着经济建设的高度发展，工程建设项目不断增多，有关建设工程的纠纷也日益俱增。这其中，工程价款债权纠纷是最基本争议，首要需关注的，就是诉讼时效的起算问题。本文通过分析归纳建设工程价款债权诉讼时效起算的司...
2021-05-23
