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长久以来，房屋租赁关系是否稳定会对社会安定及经济发展存在不可小觑的影响。房产中介公司一度在房屋租赁产业中起到增加产业活力，促进交易达成的积极作用。近日，不少新闻媒体曝出“黑中介跑路，一夜之间人去楼空”...
2020-11-20
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建纬观点 | 浅析关于表见代理制度在转包或挂靠情形下应谨慎适用之问题
在工程施工时如发生了转包或挂靠情形，往往施工现场由实际施工人全面掌控。实际施工人自行负责对外采购材料、租赁设备、雇请施工人员等。在没有转包人或被挂靠人任何授权的情况下，实际施工人对外发生了法律行为是否...
2020-10-29
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工程总承包的费用组成问题——青海宏润新能源投资有限公司、宏润建设集团股份有限公司建设工程施工合同纠纷关 键 词：设计费 建安工程费 价格调整问题提出：工程总承包合同中，工程总承包单位的承包范围往往包含了...
2020-10-29
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建纬原创 | 已吊销未注销企业法人实施的资产转让行为是否有效？
营业执照的吊销是法定的解散理由之一，依据民法总则及公司法的规定，企业法人被吊销营业执照后，应在十五日内进行清算，清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。待公司清算结束后，申请注销登记，公告...
2020-10-21
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根据我国现行法律规定，如果国有建设用地使用权人没有按要求或按约定开发建设土地，那么土地可能被认定为闲置土地。一旦被认定为闲置土地后，则面临着被收取土地闲置费、甚至土地被无偿收回的严峻风险。本文拟结合土...
2020-10-21
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要：国际工程承包中存在着许多隐性风险，其隐蔽性使承包商在投标时未能预见到风险的存在，造成了很大损失。本文提出了国际工程承包中的隐性风险概念，并分析了业主隐性风险的转移机制，进而从承包商角度，分析了工作...
2020-10-21
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合同变更是指对合同相关内容进行修改的行为，是合同当事人依法享有的权利。广义的合同变更包括了合同内容变更和主体变更；狭义的合同变更则仅指合同内容变更。合同变更权的行使广泛存在于几乎所有的合同履行中，中标...
2020-10-14
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建纬观点 | 工程总承包对合同效力的影响应纳入司法解释调适范围
作为国民经济支柱产业的建筑业，具有项目投资大、建设周期长、参与主体多、复杂程度高等特点，这些特点也导致建设工程相关民事纠纷案件数量一直居高不下，近年来更是快速增长。虽然《建筑法》1998年3月1日施行以来整...
2020-10-09
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2020年7月20日，深圳市人大常委会办公厅公告《深圳经济特区城市更新条例（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），正式面向社会各界公开征求意见和建议。该稿公开后，引起了社会各界的广泛关注。市人大《征求意...
2020-09-30
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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对于合同解除时装饰装修残值损失责任分配进行了规定。实践中对于认定“剩余租赁期内装饰装修残值损失”的金额存在不一致的计算方法。根...
2020-09-18
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建设工程设计合同作为建设工程合同中的重要组成部分，具有专业性强、智力成果属性明显的特点。一旦建设单位与设计单位就合同履行产生争议、需通过诉讼程序解决时，针对设计合同有关的鉴定将会大概率成为查明案件专门...
2020-09-18
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虚拟产权式商铺“以租代售”作为时下备受市场青睐的一种房地产投资产品，在其运行过程中实际存在诸多法律风险，如：整体项目或涉非法集资；“售后返租、售后包租”难以持续盈利；具体商铺无法单独确权登记或返还；“...
2020-09-18
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建纬观点 | 工程总承包单位标前分工合作协议的性质与效力问题
题提出 为承接工程总承包项目，设计单位、设备制造与安装单位以及其他施工单位之间，往往会在洽商和进行有关的具体工程项目投标之前，通过签订合作协议的方式，事先就未来中标承揽工程项目后各自的分工与实际承包负...
2020-09-16
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建设工程施工合同纠纷根据相关民诉法规定，属于人民法院适用专属管辖的情形，但在实践当中，大多数建设工程并不在双方当事人所在地，导致发生纠纷需要到工程所在地法院进行诉讼，增加当事人诉讼成本。那么对于案件事...
2020-08-19
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2.非强制招投标项目（2）中标无效时的结算规则《建工司解二》第十一条系普遍适用的规定，其确立的结算规则同样适用于非强制招投标项目中标无效时的情形，即在中标无效的情形下，不同合同文本就结算依据存在冲突时，...
2020-08-19
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依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条的规定，以往的建设工程审判实践中确立的结算规则为以“备案的中标合同”作为工程价款结算依据。该条款在一定程度上解决了工程实践中...
2020-08-19
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基础设施投资建设运营法律风险防控——基础设施投资建设不同运作模式
一、传统运作模式的内涵（一）起源基础设施的传统三阶段运作模式源起于我国建国初期的计划经济体制，受到苏联计划经济的深刻影响。在计划经济体制中，绝大部分国民收入都来源于政府的财政收入，国家在财政收入庞大的...
2020-08-19
