“百年住宅”:SI建筑理念、可变空间、超大边厅、屏风式立面,住宅建设新模式!

发布时间: 2022-11-15    浏览(3136)

美好人居是人类永恒的话题。

进入21世纪以来,人居环境建设正以不可思议的规模和速度进行着,以前经常提到的“品质”、“精品”、“匠心”,似乎已经不能直观地涵盖高端住宅的全部。

建筑产业化现代化,正逐渐成为行业内外目光聚集之处。于是,可持续性、绿色环保、科技化的“百年住宅”理念被越来越多的人熟知。

然,百年住宅,并不单单形成一种“理念”,而是早已付诸实践。那么到底什么样的房子能是百年宅?背后究竟有什么样的高科技?

今天,我们就来看看西安百年住宅建设示范项目——金泰·唐618。

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建筑效果图


1 “百年住宅”,当代新型住宅建设模式


百年住宅,顾名思义,就是使用年限和耐久性要达到100年,以高于国家规范标准,严于规程要求的国企精工呈现,满足居者对住房的品质需求。

本项目从设计阶段就引入了百年住宅和绿色住区的先进理念,以SI建筑理念为核心,建筑内核通过室内建筑支撑体(Skeleton)与填充体(Infill)相结合,来实现“百年安全、百年耐用、百年可变性”的全周期人居创新的中国百年建筑。

相较传统住宅而言,百年住宅对施工材质的要求非常高,具有以下优点:

本项目SI建筑体系主体结构耐久性可达100年,混凝土保护层厚度为常规住宅的1.4倍,混凝土含量为0.54 m³/m²,较常规住宅的0.4m³/m²增加35%;墙柱混凝土强度在下部楼层采用C60高标号混凝土。

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样板间实景图


钢筋含量是普通住宅的1.45倍,钢筋含量86Kg/m²,较常规住宅60Kg/m²增加45%。

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样板间实景图


另外SI住宅户内管线敷设工程与传统住宅不同,它多采用管线与主体结构分离的方法,在方便管线更换的同时,不破坏主体结构,将SI系统的优势放大。

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样板间实景图


还有部品的重量仅为同等厚度砖墙的1/15,有利于结构抗震,减轻建筑负荷;与传统墙体材料相比,其保温隔热、隔音性能优势更突出,防火性能强;墙体中空部分方便布线......等居多优点。

http://img.zhux2.com/editor1668499678625797.jpg样板间实景图



在主体结构方面,项目采用框架剪刀墙结构,建筑外轮廓规整,建筑内部无剪力墙,少柱,从而在内部结构上呈现出完整的大空间和自由平面,构成灵活自由的使用空间,适应不同年龄段、不同人生阶段以及不同家庭结构的居住需求,正可谓一次买房终身到位。


高质量,方能把住宅的耐久性提升至100年!

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示意图


同时,为了确保项目设计的高质量落地,在中国建筑标准设计研究院、中国百年住宅建设专家委员会的指导下,按照“新理念、新价值、新生活、新技术”的标准进行产品创新,打造百年品质、智慧健康、精工制造的恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的全生命周期的“六恒科技人居住宅”。


金泰·唐618以国际先进的开放建筑和SI住宅理论,探索了住宅建设的绿色可持续发展模式,真正意义上实现可传承百年的传世建筑,居住模式将住宅长寿化、产业化、低碳化、品质化变为了现实,引领了我国住宅可持续建设的新方向。


2 全方位洞察,发掘空间与人与物的美好场景


户型是生活的载体,更是品质的直接表达。

正因为这样的质量,户型设计也没有丝毫松懈,从家庭对普适性住宅居住功能的完备性和面积空间能效性要求入手,满足核心家庭居住功能需求出发,实现功能的优化集约,打造全功能住宅体系。

项目设计建筑面积约204-264㎡无界阔境大平层,空间布局巧思,从功能、尺度、空间延展、精细化设计等尺度之上提高生活便捷度与舒适度。

下面以约264㎡户型为例解析:

260㎡左右只做三房,不追求更多的房间数量,相反保证各个空间的居住体验。


双入户,实现玄关、厨房两大入口的归家动线


项目考虑到业主归来的不同情景,打造了“双动线”入户,实现玄关、厨房两大入口的归家动线,提升居住私密性的同时,更具有仪式感和功能性。


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建面约264㎡入户动线示意图


主入户动线连接公共动区,次入户动线则连接厨房区,便于业主更快到达想要去往的功能空间。

主入户动线充分考量入户展示和遮挡功能,将玄关的功能复合化,考虑到居住者进出门时的更衣、换鞋动作,组织把手、柜体、置物板、坐凳等全便捷排布,满足更衣、换鞋、临时置物的舒心享受。


270°全景边厅,打造家庭向心厅,多元化生活场景


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建面约264㎡客厅示意图


传统的客厅主张单一空间存在。本项目打破传统空间界限,拓展家庭核心区的尺度,双厅突破性设计,颠覆以往固定尺度,延长家人之间的交流视线与时间,让有限的空间变得更加舒展和完整,让家时刻充满爱和温馨。

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建面约264㎡客厅实景图


客厅书房可开合设计,多功能空间随心定制

在过往家庭模式里,以“电视为中心布局、电视背景墙为客厅关注点”已经无法适应当下性格迥异的家庭需求。

对此约264㎡户型采用多变可开合书房设计,主张面积更大化利用,提高内部空间的灵活性与可变性,方便用户今后的改造。

http://img.zhux2.com/editor1668499744382334.jpg建面约264㎡客厅实景图


独立多变可开合书房可以开拓家庭影院、亲子互动区、钢琴区、茶室等,营造不同的生活场景,还可与客厅联通形成完全开放的交流空间,特别适合亲朋宴请或home party。

打造360°无界交流场景,让家庭更加灵活,提高套内空间的舒适度与宜居性。


多套房设计,打造出一个高度聚合又能彼此独立的家庭化空间

只有足够大的空间尺度,方能支撑起多套房设计,并保证每个套房空间的自由随性。本项目除了足够宽敞的公共活动空间,卧室设计的功能性也很强。


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建面约264㎡套房示意图


首先是多套房设计,户型规划上将双客房与主卧室分离布置,大人、孩子和老人都各自有了自己的空间,家庭成员互不干扰,无论是家中父母居住还是作为孩子的秘密城堡,都能让居者私享独立的生活空间。

此外,每个房间通风采光良好,让不同的生活节奏,亦能融洽地居于同一屋檐下。


奢华主卧套房设计,主卧小家化


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建面约264㎡主卧示意图

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建面约264㎡主卧独卫实景图


重点来说一下主卧,豪华主卧套房设计,比肩星级酒店的配置,尺度奢阔,自带衣帽间和主卫,主卫更是独立四功能分区,干湿分离厕所、双台盆设计、淋浴与浴缸双区分,满足不同的洗浴需求。

屏风式玻璃幕墙,做到户型立面一体化

这一户型设计上还有一个比较大的亮点就是:屏风式的窗户设计配以奢阔主卧,兼具人文韵律与美学哲思。

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建面约264㎡主卧实景图

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建筑效果图


通过超乎常规的标准与规格,迭新空间想象,光影交互,给予住户特别的通透感。

看完不难发现,金泰·唐618的居住逻辑“没有‘户型’,只有‘空间’”,客户可按照自身的需求随意调整与设计空间。

项目更希望通过不断生长的“全新户型”,为更多家庭带来走心的生活感受、互动的情感交流,持续兑现家的生长力,赋予温暖和力量。


3 现代艺术手法与东方文化的碰撞


建筑立面是住宅的外化表达。金泰·唐618的建筑立面虽然以极简风为主,但不等于工艺的简单。

建筑整体立面以约900mm的线条均分墙身,消解了大尺度的楼面宽带来的压迫感,大面积玻璃赋予建筑无限通透质感,更加注重人在空间尺度的舒适感受。

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建筑效果图


在选材上,项目外立面采用玻璃幕墙+石材+铝板设计,呈现现代化典雅质感的外立面,突显了建筑的精致感。

另外玻璃幕墙的设计,展现出超大的窗墙比,优化观景视野和户内采光,更能满足高端住宅客群对于强居住舒适度的需求。

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建筑效果图


在文化上,建筑元素设计上提取帝王冠冕为建筑屋顶造型,禅意格栅、菩提叶纹等做立面装饰,这些文化元素为建筑增加了更丰富的内涵,打造出兼具文化风骨与现代审美的国际化标杆建筑。

金泰·唐618充分尊重了当地文化的建筑语言与特色,并通过现代设计手法构建出全新的住宅形式,为居住者提供真实可触的生活体验;建筑将古典文化与现代艺术相结合,创造出全新的立面语言,丰富城市界面,打造充满人文情怀的建筑形象。


4 下沉园林景观社区,三重景观视界贯通


仅是住宅质量过硬,还不能实现百年住宅的宗旨,社区营造更是落实对生活本质的全面把控。

社区园林由国际著名设计团队WATG倾力打造,首先在景观设计上让其他项目望尘莫及。

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实景图


将“祥云禅境”的曲线美学融境于社区,将下沉式花园、地面森林景观和廊桥的眺望空间三重观景视界贯通,形成“社区公园+组团园林”的多重绿化景观,同时呈现下沉园林景观社区,形成风雨连廊、下沉园林与地上消防车道完美融合,打造沉浸式景观场域。

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实景图


在三重立体景观的设计上,根据不同的地形和坡度以退台的手法打造层层叠叠的景观,通过上下高差、内外借景、虚实变化的手法营造俯景与仰景、虚景与实景以及内景与外景的呼应,展现无限可能的复合式立体景观空间。

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实景图


更让人眼前一亮的是风雨连廊与下沉景观花园紧密结合的设计。

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效果图


风雨连廊与下沉花园结合设计,巧妙的将光线、风景引入负一层区域,带来更宽阔明亮的视野景观和丰富活跃的步行感受,同时又能确保住户在任何天气情况下都能舒适地归家。

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效果图


另外,两栋楼之间的大型下沉式空间加强了通风和采光,降低了通风和照明的能耗。

负一层下沉泛会所空间,包含了从空间到精神层面的营造,集社交、休闲、会客、宴请、健身、娱乐等20+场所为一体的全龄全需高品质会所,足不出户就能享受到“度假酒店式”的生活方式。

可以说,这个项目标志着西安的绿色科技豪宅时代已经到来。


结语

以上,我们不难看出金泰·唐618项目的百年住宅,正以新理念、新模式、新标准、新体系引领我国当代新型住宅建设模式转型升级。

绿色住区、百年住宅将为未来发展方向。

来源:搜建筑

主页: 饕餮小妖怪    阅读原文

标签: 现代设计 设计方案 室内设计

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