注资2亿、住建驻点办公!深圳式“保交楼”进展良好

发布时间: 2022-08-26    浏览(2344)

深圳“保交楼”最实质的进展来了!

全国性的千亿级房地产纾困基金还在路上,2亿资金已于8月18日晚10点30分拨付到深圳宝安佳兆业樾伴山的建设维稳账户上。

同时,住建工作人员驻点到盐田御璟佳园、前海龙光天境项目办公,督促保交楼。

又是深圳速度!深圳式“保交楼”能否将房地产的寒气逼退?前期陷入停工风波的项目进展如何?业主们何时能入住新家?

乐居君近日联系了相关业主,也实地探访了佳兆业深圳几个的代表性项目。

宝安佳兆业樾伴山 获资2亿
主体工程完工,恢复施工中

佳兆业樾伴山,是佳兆业在宝安区的首个住宅项目。

项目位于宝安区航城街道黄麻布片区,洲石路东侧,前身是百灵达工业区。2020年8月推售1452套,备案均价约5.55万/㎡。

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据业主7月13日发布的《强制停贷告知书》显示,该项目2021年11月因监管资金被非法挪用导致樾伴山项目整体全面停工。

业主表示,直至2022年7月12日,樾伴山项目仍然没有正式全面复工,到交付所缺的2.5亿也没有任何进展。

不过,佳兆业官方曾于5月20日发布消息称,佳兆业樾伴山于5月上旬已进入全面复工状态,计划2022年10月份达到竣工备案条件(具体以项目实际施工进度为准)。

6月28日,也曾发布过项目6月工程进展。

对此业主表示,复工实际施工人数远没有达到业主要求的300人以上,建设的工程并未达预期。

而最新的进展发生在上周四(8月18日),民生银行将2亿资金拨付至樾伴山建设维稳账户中。

而在更早前,业主们还从开发贷行民生银行追回了此前被划走的3.534亿元预售款。

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乐居君本周实探樾伴山现场发现,该项目主体工程已完工,部分楼栋施工工作正在进行。

同时相关业主兴奋表示,这几天进展快一些了,深圳还是深圳。

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樾伴山项目紧邻多个工业园区,居住氛围还有很大提升空间。项目旁另有佳兆业簕竹角旧改办公室,或将有新的住宅项目。

盐田佳兆业御璟佳园 副区长驻点
业主:“磨洋工”式复工

盐田佳兆业城市广场是盐田最大规模城市更新项目,项目位于盐田区东海道与洪安三街交汇处的东南侧。

项目总占地约26.56万方,分四期开发,集住宅、商务公寓、写字楼、商业建筑和公共配套设施为一体。

被曝停工的佳兆业御璟佳园广场(四期)于2020年8月入市。

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2021年11月,深圳盐田御景佳园交房,共交房约750套。此后,盐田御璟佳园(盐田佳兆业城市广场四期)便陷入停工状态,7月份业主找乐居爆料,该项目已停工8个月,还有3.5亿资金缺口。

乐居君近日再次联系相关业主,业主回应,分管住建局副区长来此项目驻点办公,做了“8月全面复工”的口头承诺。

业主表示,看现场项目现在复工了,开始以为是表演式复工,以为工地上的都是演员。现在是“磨洋工”式的复工中。

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乐居君本周实地探访项目现场发现,工程入口处有工人进入,整个项目施工状态仍待恢复。

与御璟佳园类似的是,位于前海的网红盘前海天境,也采用了驻点办公“保交楼”模式。

8月15日,南山区政府给龙光业主的信中表示,该项目已启动新的监管账户。

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相关业主也表示,前海住建处派了副处长驻点楼盘办公,另外,保交楼名单还引入前海副局长和南山副区长做楼盘工作组组长。

业主另表示,“保交楼”工作模式有创新,但没看到钱进来,我们都知道佳兆业樾伴山被注资了2亿......

福田最中心项目佳园封顶
坂田佳兆业中央广场6期3栋交付

陷入流动性危机之后,佳兆业于去年11月公布了一份资产处置名单,今年出售了东角头项目、红树湾项目、佳兆业科技中心给中信,尖岗山凤鸣水岸项目被央企中化接管,也曾与招商局蛇口及长城资产订立过合作协议。

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但同时,佳兆业的部分项目获得了新的进展。

曾被列入资产处置名单上的福田东山小区旧改,现已封顶。该项目位于福田最中心区域,深圳第一高楼—平安金融中心旁。

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位于坂田的佳兆业中央广场6期,3栋也于近期交付,一旁就是深大附属坂田学校。

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7月25日,佳兆业发布季度最新公告称,将争取于2022年10月底前刊发2021年年度业绩。

届时已过万重山,佳兆业业绩会如何?又有哪些项目会更为他名?

此外,监管层将设立千亿房地产基金专门解决出险房企(佳兆业也在12家房产名单中)的一些问题楼盘的消息已盛传多日,首期募集规模为800亿,由建设银行和央行筹集,未来规模有可能达到数千亿。

“救项目,不救房企”是该基金的底限原则。

“保交楼”最实质的资金到了,业主们搬进新家的时间还会远吗?


来源:深圳乐居

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标签: 投资资讯 房地产市场 行业热点

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