253亿!取消竞自持!广州二轮土拍14宗地,天河、海珠都有靓地!

发布时间: 2022-06-20    浏览(430)

6月16日,广州公共资源交易中心官网显示,广州2022年第二轮集中供地名单正式出炉。

据壹地产了解,本轮集中供地总计出让14宗地,建面总计146万㎡,起拍总价253亿元,限时竞价的举行时间预计将在7月18日上午9时。

此次供地规则方面,将全面取消“竞自持”环节。当地块拍至封顶价后,取消竞自持阶段,直接改用“摇号”。

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从地块分布来看,天河、荔湾、海珠、白云各供地两宗,花都供地三宗,而黄埔、增城、南沙各供地一宗。

其中备受瞩目的是中心城区的地块,尤其是天河燕塘地块,起拍价达到70.6亿元,折合楼面价4.2万元/㎡,为本次起拍价最高的地块。

该地块临近天河、白云边界,具体位于天河区梅花园地铁站东面400米左右,主西面500-700米左右就是白云山。

公告显示,天河燕塘地块面积81780㎡,计容建面≤168102㎡。该地块竞得人需配建政府性房源(住宅,按出让方式办理不动产登记)计算容积率建筑面积8405㎡(以不动产登记建筑面积为准)。

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此外,竞得人须按规划要求配建规划条件中的AT020884地块(中小学用地)以及AT020883地块中的幼儿园(含托儿所)。

据悉,本次地块出让设定最高限制地价为81.19亿元。当有两个或两个以上竞买人报出最高限制地价后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受最高限制地价的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

而这块地,显然是本轮土拍最大看点。

不过,海珠的琶洲西区(AH040329 、157 )地块也具备稀缺性。琶洲自2015年规划为电商总部以来,就没有推出过住宅用地。此番推出宅地是西区核心地段,南向望江稀缺地段,想必会有不少开发商青睐。

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对比外围区,此前的供地大户增城、黄埔等区域都显得低调,都只有1宗地块。

其中,增城中新镇地块总建筑面积高达215472㎡,成为二轮土拍的“巨无霸地块”,起拍总价18.32亿元。

而中心城区与外围城区供地数量的变化,也看出来政府想要提振市场的意图。

中心城区的热门稀缺地块,更能引起开发商的追捧,但外围区地块在前几次集中供地当中不乏大批流拍现象。

所以这次,总不会重演去年第二轮土拍时大量流拍的情况吧?

7月18日,再跟壹地产一起看看拍地结果!


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标签: 土地资讯 土地市场 土地拍卖

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