【办公建筑】全新的“花园式”办公产业园

发布时间: 2022-06-20    浏览(496)

天府国际金融产业研究院

基准方中

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2022年5月,四川成都天府新区兴隆湖天府国际金融产业研究院正式亮相,迅速引来各方的关注。花园式办公,景观建筑与功能的多元化成为了被关注的关键词。在成都公园城市的大背景下,结合城南兴隆湖的顶级地理环境资源,一座全新的办公产业园如何突出重围?正是项目设计的关键点。

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城市中心由早期的综合性功能向功能的多元化方向分化,出现了特定的商务中心与会展中心等等,不再局限于城市的地理中心,更多的是与其功能的环境相匹配,亦即更加注重空间的独特性。

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▲纽约曼哈顿CBD口袋公园

随着全球化和信息技术的发展,人与人之间的交流方式克服了空间的障碍,一些新的形式的城市中心也应运而生,这正是适应全球化时代城市网络化发展的必然趋势。

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▲英国伦敦CBD交流空间

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▲纽约曼哈顿人性化街道

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随着办公模式的改变,人们对于联合办公空间的认知度提高,中小微企业和初创企业的创业压力大,资金是比较紧张的,需要控制办公场地的成本。传统的办公模式不仅没有带来帮助,反而成为沉重的负担。而联合办公在办公模式上具有分散、灵活、性价比高的特点,更适合该类企业在创业初期进行过渡。

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▲上海WeWork联合办公空间

共同协作的企业社区将创造更大影响力

WeWork 威海路社区的开放式中庭和旋转楼梯呈现开敞别致的空间感,电话亭、多功能会议室、流动性工位和大小不一的固定办公室满足多元需求。WeWork 用设计为工作空间注入活力,平衡了视觉体感和实用功能,用分时共享将公共空间激活,让人们在此联结,激发更多创造力。

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▲葡萄牙里斯本第二家园联合办公空间

能提升个人体验的绿色办公空间将成为更有效的工作场所

里斯本最古老的食品市场被改造成葡萄牙第二家园的联合办公空间,该空间保留了其丰富的盆栽植物和树木的市场特征,还被设计为欧洲最环保的建筑之一。

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成都未来规划建设美丽宜居公园城市,激励可持续建筑的发展,打造“西部创新第一城”,具有全球影响力创新高地。 全面体现新发展理念,以生态文明引领城市发展,以人民为中心,构筑山、水、林、田、湖、城生命共同体,形成人、城、境、业高度和谐统一的大美城市形态的城市发展新模式。

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▲办公南入口街景

以此背景为契机,天府国际金融产业研究院油然而生。天府新区兴隆湖南侧科学城南部片区位于鹿溪河以东、梓州大道以西、科学城中路以南、科学城南路以北,是城市南移的主轴线上的重要地带,与秦皇寺形成片区共融,与金融城、老城区形成区域互动。可通过天府大道在1小时内直达成都主城区,并可在1小时内到达双流机场和天府国际机场,交通便利,整体区位优势明显。

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随着花园空间逐渐成为员工休息、交谈或饮一杯咖啡的地方,“微社交”成为了本项目设计的重点。办公状态时常是聚焦和紧密的,中和了社交及休闲可使员工暂时脱离紧绷的状态,反过来促进创造力的发挥。

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▲功能分析图

庭院、下沉广场、屋顶花园、连廊等景观空间的设计,层次丰富,为办公人群提供了舒适的公共活动场所,利于提高办公效率,体现花园式办公的主题。

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考虑到建筑限高的要求以及兴隆湖景观利用,建筑排布设计成前低后高的布局,采用可分可合的空间组成模式,通过建筑、连廊的组合方式围合出适宜的庭院空间。

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▲内部庭院以及下沉广场

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通过建筑体量的控制,在靠近兴隆湖景观一侧设置四栋2-3层的独立花园办公空间,南侧设置6层办公空间,最大程度利用基地周边兴隆湖的自然景观资源。

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▲办公视野分析

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▲内部庭院

花园办公楼错层的屋顶平台,承载户外交往的场景,底层商铺为园区提供了基础商业支撑及日常的烟火气,园区内院对内可满足园区办公人群景观和休憩的需求,与周边可互相接纳、吸收两处办公区域的人群,与两处街角实现贯穿流线。对外,园区也成为联系周边人群的场所媒介,助益于底层商铺良性经营的诉求,构成从办公、社交到商业场景的有效闭环。

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项目以人为核心,以不同的工作模式需求进行空间设计,实现适合金融创新类企业的生活式办公环境。可根据入驻企业的规模切分使用,增强了园区经营的灵活性。

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▲独栋式花园办公一层办公空间

独栋式花园办公和集中式联合办公相结合的形式,可适应性强、拥有较好的私密性和独立性。独栋办公具有优雅的办公环境,能有效推广企业形象、实力和文化,让办公、洽谈、休闲都在极其舒适的环境中进行。

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▲集中办公

立面设计采用古典与现代相结合的手法,以 “绿洲”为概念,引申出各个节点的意向,串联整个园区空间。石材与玻璃幕墙以及无柱转角窗和空中花池的有机结合,满足花园办公在立面设计的丰富性与实用性,形成虚实对比、开阖有度的整体形象。

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▲立面设计分析图

2018年3月初,成都已明确提出将加快建设美丽宜居公园城市的地标, “公园城市”这一理念被写入在编的《成都市城市总体规划(2016-2035)》。作为成都天府新区兴隆湖办公产业园的生力军,天府国际金融产业研究院的诞生历程,也昭示了更多关于公园城市的背景下新型办公模式的可能性。

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▲项目实景图

基准方中有着系统化的综合研究与广泛的实践积累,我们希望针对不同的业主文化及地域特征展开设计,以提升办公体验,激发园区活力。

更多天府国际金融产业研究院深度解读,下期更精彩~

项目信息

项目名称:天府国际金融产业研究院

项目地点:双流区湖畔路南段2组205号

建成时间:2022年5月

用地面积:14092.81㎡

建筑面积:31160.76㎡

业主方:成都天投智金园区建设有限公司

委托方:天万投资控股有限公司

委托方项目负责人:陈杰

委托方设计总负责人:王瑜

委托方外联负责人:田小蓉

设计总包:基准方中建筑设计股份有限公司(成都创意三事业部)

主创建筑师:李迅涛

主创设计团队成员:郑自强 王天夫 华轲 刘晓婷 宋杨 刘佳敏 平津 郭留念

施工图设计:基准方中成都第七事业部

项目摄影:基准方中品牌中心 刘泉

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