万科、龙湖、金科各地产:创新“错层、挑高、阳台”设计,层层有园林、户户有庭院

发布时间: 2022-06-17    浏览(277)

前几年,行业对于户型创新的热情比较高,出现了不少神户型。目前来看,在功能性层面上,可发挥的空间比较少了。当前,户型设计开始从功能型向体验型转变。

人们的居住观念逐渐改变,对阳台等公共空间产生了更大需求,同时“生态、健康”成为越来越多的追求高品质生活人群置业的首要考虑因素,在此背景下,房企也开始注重阳台、庭院等公共空间打造,为业主提供更大的活动空间。

由此,这两年的创新产品有一个趋势,那就是将别墅立体空间的平面化,将别墅的院落、空中花园等元素在平面空间内实现——采用错层阳台及局部挑高方式,营造一种空中花园的别墅居住体验感

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错层挑高阳台优势:

•全新垂直生态住区;

•在视觉上整体视野更大、更开阔;

• 错层阳台庭院化,营造私家花园的居住体验;

• 可以为家政居家生活带来更多可能性;

• 提高采光面,为室内引入更多阳光;

•与客厅相连,强调人与自然交互;

• 功能更强大,可做花草农场、休闲娱乐区、儿童乐园等;

•阳台局部或者整体挑高,更具“墅居”品质;

......

但是错层阳台并不是没有缺点,像雨天进水以及窥探隐私等问题还需各大房企考虑在内。

下文将给大家介绍各大房企做的不同形式的“错层挑高阳台”的不同做法,希望能给大家带来启发。

打破传统规则化布局,采用不同形式错层,实现阳台局部或者整体挑高,更具“墅居”品质:平行式错层阳台+局部挑高平行式错层阳台+整体挑高270°环绕式错层阳台+整体挑高270°环绕式错层阳台+局部挑高

1

平行式错层阳台+局部挑高

通过设置错层局部挑空方式设置阳台形式,改善采光和通风条件,优化室外活动空间,丰富城市建筑层次和造型,提升环境体验。

比如西安国润当代境MOMΛ推出建面约133、151㎡的8层洋房,整体采用错层阳台设计,约6米挑高奇偶错层式天幕阳台,可以装扮成美丽的秘境花园、静谧的休憩基地、儿童乐园、或者一处诗意休闲天地。

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西安国润当代境MOMΛ洋房效果图

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西安国润当代境MOMΛ错层示意图

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户型示意图

建面约133㎡的户型,约7米超大宽厅+超大餐厅+约13米超大面宽,整体尺度阔绰且通透,南向双卧,还有家政间设计;北向双卧设计,在私密性、舒适度和尺度感上均做到了超改善型需求。

建面约151㎡的王炸户型,层高达到3.1米,约15米大面宽,五面朝南设计,放眼整个市场,也只有200㎡以上的豪宅才能打造出这样的高端产品。

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西安国润当代境MOMΛ洋房效果图

错层阳台的设计从视觉上拉大层高,蜿蜒流畅的立面曲线,营造出波浪一般的动感立体效果。加之大面积的玻璃带来很强的通透性,搭配蓝灰色的玻璃栏板,勾勒和凸显洋房的整体线条之美,营造出不一样的高级感。

重庆中南·玖著天宸在产品设计上,以结构错位方式采用错层挑高设计,所有户型都采用了大面宽立体L型阳台,最宽的地方有约3.1米和约6米的挑高,就是一个空中花园。

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重庆中南·玖著天宸立面效果图

建筑面积约115㎡户型超10米阔尺景观阳台+独立生活阳台。奇数层可变约40平米尊享横厅空间;偶数层可变主卧豪华配套。

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重庆中南·玖著天宸建筑面积约115㎡户型偶数层示意图

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重庆中南·玖著天宸样板房实拍图

云南金科·博翠拾光打破自然与日常的边界,在阳台上拥揽多重风景。

南向约15.8米贯穿错层阳台,最高处约6米挑高,营造开阔无边的视野,更满足阳台种树的葱郁理想;阳台连接三大功能空间,使得空间通透开阔,清风光照充沛,将室内生活延伸至室外,更将室外风景带入室内。

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云南金科·博翠拾光 效果图

项目景曜建筑面积约207㎡奇数层户型:

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云南金科·博翠拾光户型示意图

这个户型是四室两厅三卫的设置,东南向布局,双阳台南北通透拥揽更多清风鲜氧不要太爽。

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云南金科·博翠拾光 效果图

2

平行式错层阳台+整体挑高

成都中信城开·麓山上院6层真洋房,2梯2户设置,创新优化设计公式,超高得放率,建筑面积约156-170㎡四房产品。

洋房组团是纯南北朝向板式结构,同单元相邻两个户型采用了错层设计,既减少了左右、上下的干扰,更让这个超大的空中阳台拥有了6米挑高,独享空中院子,为生活带来更多的可能性。

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中信城开·麓山上院玖著意境图

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中信城开·麓山上院玖著立面意境图

景观阳台3.15米大进深+6米挑高,错层设计,面积约18㎡,灵动变换空间,这一方天地,可作为空中花园、休闲茶吧、家庭烧烤等聚会娱乐场景,尽展大家气派,悠享欢乐时光。

户型设计的侧重点是客厅、餐厅两大主要空间均与空中花园直接联动,室内、室外交融,进而形成约64㎡的家庭公共活动区。

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中信城开·麓山上院阳台挑高示意来源:豪宅品审局

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挑高阳台实景图

洋房面积为158-174平米,均为四房产品,公摊只有17-18%,而且户户有大面积的赠送,飘窗面积为全赠送,3.15*6米的阳台为半赠送,实得面积可以媲美市场上200平米的大平层了。

洋房一楼的层高达3.5米,其余楼层层高为3.1米,加上15.6米的面宽,室内不仅通透,空间尺度尽显大宅风范,保证了后期的居住舒适度。

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中信城开·麓山上院玖著户型生活意境示意图

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样板间实景图

再比如重庆龙湖·三千庭,是一次新产品、新概念、新生活方式、新人居理念的展示,在产品上做到了创新,约6米挑高叠院洋房,达到“类别墅”标准。

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龙湖·三千庭实拍图,施工状态非实际交付标准

全新打造特色建筑产品——生态时代的立体花园

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概念生成图

• 根据叠加户型平面,立面形成自然通高阳台;

•线条比例延伸,形成互相咬合的立面符号语言记忆点;

•约6米通高的阳台花园,两层叠加,形成空中花园洋房。


意境图

建面约141㎡户型错叠布置的约6米挑高空中阳台花园、复式上层景观小阳台,使私家庭院的尺度和功能得到了双重满足。

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建面约141㎡户型示意图(装修建议方案)

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龙湖·三千庭意境图

3

270°环绕式错层阳台+整体挑高

云翔设计的贵阳龙湖·舜山府——270°环幕湖岛大平层魔法空中云墅。

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贵阳龙湖·舜山府效果图 最终呈现效果以实际交付为准

产品通过错层设置阳台的方式,打造了一个9米通高、270°环幕视野的空中庭院,将本属于地面的院落景致移植到空中,让大平层产品亦可拥有自己的庭院,切实地构筑了一方“空中云墅”。

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露台错层设置 打造9m通高的空中庭院


建筑面积约155㎡户型平面图示意,最终呈现效果以实际交付为准

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建筑面积约155㎡户型平面图示意,最终呈现效果以实际交付为准

约9m通高的空中庭院面积约18㎡,提供足够的空间,满足城市人群向往的健身、瑜伽、种植、下午茶、绘画、插花等一切院落式的生活场景,为居者提供新生代的 “X”生活方式。

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空中花园场景示意图

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空中花园效果图 最终呈现效果以实际交付为准

郑州未来天奕项目玻璃幕墙体系搭配进口系统窗,错层交叠环绕式全景阳台,一体化曲面设计。

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郑州未来天奕效果图

阳台采用奇偶错层设计,北向全部有阳台,视野非常宽广,能够很大程度看到东风渠的一线景观;每一户都能拥有无遮挡的观景视野。

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郑州未来天奕阳台效果图

未来天奕,整体布局共5栋楼,主力户型是建面约218㎡和288㎡的四房。

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建面约288㎡奇偶层户型图

同样是建面约288㎡的奇数层和偶数层户型,其最大的区别在于阳台的位置。

偶数层的阳台,主要在餐客一体厅的北侧;南向主卧外还有约7.2米宽的阳台。奇数层的阳台,主要在餐客一体厅的东侧;南向起居间的弧形阳台,更是凸显全景落地窗的视觉享受。

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样板间效果图

重庆龙湖北岛项目约6m挑空、270°观景“云端私宅”。

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重庆龙湖北岛实景图

通过创新错层阳台布局,打造了一个约6米双层挑空、270°观景“云端私宅”,把本属于地面的院落,移到了空中,构一方“空中庭院”,让人真正拥抱天空。

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设计手稿示意图

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空间示意图,最终呈现效果以实际交付为准

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建筑面积约200㎡户型平面示意图,最终呈现效果以实际交付为准

双层挑空大院落,让人浮想联翩,流连忘返,立于此处,仿佛是每个家庭的“天空岛镜,落幕宽厅”。其恢弘阔绰的气场,真的只有身临其境才能感受到它的大气磅礴。

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约6m挑高“空中院子” 示意图,最终呈现效果以实际交付为准


“院馆大平层”生成动画示意图

转角空中庭院面积约20多㎡,最宽处长度约8米。

对于院子私密性来说,院子的顶上对应的都是实墙,从楼上看不到楼下。

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效果图示意,最终呈现效果以实际交付为准

4

270°环绕式错层阳台+局部挑高

郑州万科翠湾中城打造的垂直生态社区是区域内独特产品。

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郑州万科翠湾中城立面 效果图

建筑承载绿化的俱佳空间无疑是阳台,所以万科的外立面设计全都是围绕阳台展开。

创新的错层广角阳台设计,通过奇偶错层的布局,带来更高的空间挑高,从而容纳更多的阳光与清风。部分270°的转角阳台设计,自成空中花园。前瞻性的空间设计,在市场上独树一帜,吸引了许多人的关注。

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创新错层阳台设计示意图

通过巧妙的阳台错层设计,使得住户能拥有一个部分挑高约5米的空中私家花园,一旦空间变得立体,生活就有了更多可能,实现N种生活场景。

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错层阳台局部效果示意图

阳台可以说是这个翠湾中城相当出彩的部分,也是万科对生活方式营造最下力的空间,270°的环幕视野,放眼望去是阳台是花池,这是放置盆栽完全达不到的视觉体验。

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花园阳台私密措施 示意图

建筑面积约116-146m²垂直生态住区。

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约146㎡偶数层户型

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约116㎡奇数层户型

用错层的设计尽可能多的让绿意“生长”在立面上,赋予建筑更多浪漫的同时,也使居家能够看到更加宽阔的景观视野。

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郑州万科翠湾中城实景图

结语

大平层没有像别墅产品那样的院子,一直是户型的痛点,对此各大房企另辟蹊径,做“错层挑高阳台”设计,将院子搬到空中,打破别墅和平层的界限,将空中庭院与大平层融为一体,呈现出墅质体验感。

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