房价下跌趋势明显,但为何大家都不担心,房价还有可能会大跌

发布时间: 2022-06-20    浏览(429)

自去年下半年开始,我国楼市不景气的现状就让很多购房者陷入了焦虑状态,据国家统计局颁布的最新数据来看,2022年房价回温的速度仍然较慢,这可严重的降低了大家的购房热情。既然如此为何国家不大肆上涨房价,积极清理楼市库存呢?因为相关部门根本不担心房价会大跌,有楼市经验的人也深表赞同,这是为什么呢?看完这3点你就知道其中的原因了:

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第一,房地产是我国经济的支柱

房改二十年来,房地产行业在我国经济发展中的支柱地位逐渐稳固,因为其衍生出了开发商、承包商、房屋中介等各行各业,这些行业又为大量的劳动者提供了工作机会、缴纳的税款Y也成为了政府财政收入的稳定来源。

如果房价大跌,很多公司为了保障自身的利益,有很大概率会选择降薪裁员的方式来节省开支,届时各地的失业率将一路飙升,相关部门也没有足够的资金为城市基础设施建设添砖加瓦,不论是虚拟还是实体经济都会一落千丈,市民生活的幸福感也由此降低。

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第二,住房刚需始终存在

在房住不炒政策的要求下,房子的居住属性日渐明显,再加上疫情的影响,大家对投资房产的热情始终不高,如此刚需一族当之无愧成为了买房的主力军。

一方面虽然国家统计局颁布的数据显示,我国城镇家庭的住房拥有率已经超过了96%,但我们不可忽略住房刚需因为各种现实原因始终存在;另一方面为了解决我国人口老龄化带来的消费动力不足、养老负担严重等问题,去年中央就全面开放了三胎政策,与此同时政府还采用延长生育假、发放生育补贴等手段主动清除人们生育路上的障碍。可以预想到未来各地新增人口的数量相较之前会上一个台阶,这些三胎家庭因常住人口数量增加,所产生的改善型住房需求将越来越多。

根据需求多少影响价格高低的价值规律来看,未来房价总的趋势一定是回温,但是我们也不要对其抱有太高期望,因为“稳楼市”是国家的主基调,大家还是要理性对待买房这件事。

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第三,银行的贷款政策保持宽松

虽然各地房价下降的趋势还比较明显,但基于我国房价已经全面进入了万元时代的事实,买房对一般家庭而言仍不是一件容易的事情,大部分家庭要想拥有一套属于自己的住房,仍要依靠房贷的帮助。

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去年我国连续两次降低对金融机构的存款准备金率0.5个百分点,有了这些资金的支持,当下信贷政策总的而言还是比较宽松,银行既然敢放心大胆出7成钱,自然证明房价不会大跌。如若不然当更多申请人因为不满房价下跌进而断贷时,金融机构账面上的坏账数量会增加很多。


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标签: 投资资讯 房地产投资 房地产市场

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