西咸土拍火热:卓越正荣陕煤等加速布局秦汉新城、泾河新城、能源金贸区

发布时间: 2021-04-08    浏览(98)

2021年4月6日,西咸新城泾河新城出让两宗住宅用地。

成交情况

宗地一:

竞买保证金:8366万元

起始价格:41830万元

最高限价:无

成交价格:85830万元(溢价105%)

教育设施代建费用:3453万元(132792平米)

保障房配建费款:4781万元(6640平米)

土地综合成本:94064万元

亩单价:1181万元/亩

楼面地价:7084元/平米

竞得企业:西咸新区荣元昇置业发展有限公司

其他参与竞拍的企业有:1:西安金辉兴业房地产开发有限公司2:成都润盈置业有限公3:杭州凯跃企业管理有限公司4:南京招商招盛房地产有限公司5:西咸新区美瑞成房地产有限公司6:中粮地产(西安)有限公司7:陕西省西咸新区泾河新城开发建设(集团)有限公司8:卓越置业集团(西安)有限公司9:西安鸿铎房地产开发有限公司10:西安金尚呈房地产开发有限公司11:陕西昊瑞房地产开发有限责任公司12:西安万科共筑房地产开发有限公司13:河北晟隆城市建设发展有限公司14:西咸新区泾河新城产发置业有限公司15:西安紫薇投资发展有限公司16:西安弘阳置业有限公司17:龙记泰信实业集团有限公司18:陕西盛恒嘉诚置业有限公司19:西安杰霖置业有限公司

宗地二:

竞买保证金:6600万元

起始价格:33000万元

最高限价:无

成交价格:68000万元(溢价率106%)

教育设施代建费用:2724万元(104750平米)

保障房配建费款:3771万元(5238平米)

土地综合成本:74495万元

亩单价:1185万元/亩

楼面地价:7112元/平米

竞得企业:卓越置业集团(西安)有限公司

其他参与竞拍的企业有:1:西安金辉融宇房地产开发有限公司2:成都润盈置业有限公司3:陕西盛恒嘉诚置业有限公司4:杭州凯跃企业管理有限公司5:西咸新区泾河新城产发置业有限公司6:西安紫薇投资发展有限公司7:西安鸿铎房地产开发有限公司8:陕西隽朗烽置业有限公司9:西安弘致阳房地产开发有限公司10:河北晟隆城市建设发展有限公司11:西安万科共筑房地产开发有限公司12:西咸新区美瑞成房地产有限公司13:西安景然房地产开发有限公司14:西安杰霖置业有限公司15:陕西省西咸新区泾河新城开发建设(集团)有限公司16:南京招商招盛房地产有限公司17:西安金尚呈房地产开发有限公司18:陕西昊瑞房地产开发有限责任公司

PART 2

地块位置:

http://img.zhux2.com/editor1617805508561052.jpg

PART 3

宗地基本情况:

宗地一:

宗地编号:XXJH-GZ01-59-A,面积为79.675亩,土地用途:住宅用地。容积率2.0—2.5,建筑密度小于等于20%,绿地率大于等于35%,该宗地商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行,按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按7200元/平方米的标准缴纳配建款。

宗地二:

宗地编号:XXJH-GZ01-59-B,面积为62.851亩,土地用途:住宅用地。容积率2.0—2.5,建筑密度小于等于20%,绿地率大于等于35%,该宗地商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行,按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按7200元/平方米的标准缴纳配建款。

2021年4月6日,西咸能源金贸区出让四宗商住用地,均要求竞得人在能源金融贸易区范围内设立至少1家全资子公司。且项目建成后营业收入不低于100亿元/年,纳税额不低于3亿元/年。

成交情况

宗地一:20.152亩商服,竞买保证金3600万元,起始价格7100万元,成交价格7100万元,亩单价352万元/亩,楼面地价755元/平米。竞得企业:西咸新区沣上实业有限公司(东岭集团)。

宗地二:55.982亩住宅,竞买保证金28000万元,起始价格56000万元,成交价格56000万元,教育设施代建费用3032万元(93308平米),保障房配建费款3872万元(4665平米),土地综合成本62904万元,亩单价1124万元/亩,楼面地价6742元/平米,竞得企业西咸新区沣上实业有限公司(东岭集团)

宗地三:21.239亩商服,竞买保证金3600万元,起始价格7100万元,成交价格7100万元,亩单价334万元/亩,楼面地价1252元/平米,竞得企业:陕西铁路物流集团有限公司(陕煤)

宗地四:33.969亩住宅,竞买保证金17000万元,起始价格34000万元,成交价格34000万元,教育设施代建费用1840万元(56617平米),保障房配建费款2350万元(2831平米),土地综合成本38190万元,亩单价1124万元/亩,楼面地价6746元/平米,竞得企业陕西铁路物流集团有限公司(陕煤)

2021年4月6日,西咸新区秦汉新城出让一宗加油站用地。

竞买保证金1076万元,起始价格2153万元,成交价格3003万元,亩单价405万元/亩,竞得企业西安银润置业有限公司,其他参与竞拍的企业有:咸阳德新燃气有限公司、西安金骏语能源有限责任公司。



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标签: 土地资讯 土地市场 土地拍卖

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