2021年几月份开始发放宅基证?需注意什么?

发布时间: 2021-04-08    浏览(113)

近年来,随着房地一体改革后,农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记,并颁发不动产权证书,从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。那么,2021年几月份开始发放宅基证?需注意什么?

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一、2021年几月份开始发放宅基证?

根据自然资源部《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,要实现2020年底基本完成全国宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作,2021年底前,全国所有县(市、区)要完成汇交工作。很多地区在2020年年底陆续下发领到宅基地确权证的,但也有部分地区会在2021年发放,而2020年没有领到宅基地证的农民,将在2021年1月陆续领到宅基地证。具体可以咨询当地相关部门。

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二、发放宅基证需注意什么?

1、证书名字

宅基地区别于房产证,房产证以人为单位,而宅基地却是以家为单位。在进行土地确权时,统计每家每户的人口,发放宅基地证书时,填写的名字也并非归一人所有,而是归全家人所有。

有的家庭人多,有的家庭人少。在宅基地证明书的所有人一栏中,不能将家里所有人的姓名都写上去,只能选出一个代表名字写上去。此时,农民朋友需要注意,填写姓名时要和家人一起慎重考虑,不能自己随意写,需要和家里人商量后填写,避免日后出现家庭矛盾,名字填错了也会招来不必要的麻烦。

2、确认面积

注意宅基地上面的土地面积是否正确与当时测量的数据相同,一般个人拥有的宅基地面积应在30~40平方米之间,不同地区对宅基地面积的规定也不一样,需要注意的是,不能超出规定的范围。对于超出规定范围的宅基地,各个地区处理方式有按规定补钱,有的是可以继续使用,但不予确权,但不管是哪种情况,都该在宅基地证上备注清楚。所以,在颁发宅基地证的时候,一定要核对自己的宅基地面积。

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3、城镇子女是否登记

在宅基地的证明书上,除了房屋所有人一栏外,还有房屋共享所有人。在对宅基地的使用权上,不论是宅基地所有人还是共享所有人,他们都享受着平等的权利。我们需要注意的是,共享所有人必须是家庭成员之一。如果是独生子女家庭,那么共享所有人很大概率上会是自己的孩子。

此外,现在农村的孩子很多都会选择去城市就业,慢慢落户在城市,户口也就由农村转为城市。而宅基地是农村人才有,有些父母可能担心城市户口的子女不能继承宅基地,其实,我们不必担心这个问题,即使子女拥有了城市户口,子女的名字依然可以填写到共享所有人一栏里。

可以知道,宅基地证明在不久的将来发放到广大农村人手中,拿到手大家一定要认真检查,如发现信息有误,及时上报纠正。


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标签: 土地资讯 土地政策 农村土地

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