深圳市农用地转用审批实施细则

发布时间: 2020-12-08    浏览(2574)

近日,深圳市规划和自然资源局就《深圳市农用地转用审批实施细则》(征求意见稿)(下称《实施细则》)公开征求社会公众意见,征求意见时间截至2020年12月16日。《实施细则》的主要内容如下:

一、适用范围

《实施细则》适用于由市、区政府(含新区管理机构,以下简称区政府)审批农转用的建设项目。前海深港现代服务业合作区可参照本细则办理农转用审批。深汕特别合作区的农转用审批另行制定审批规则。

涉及永久基本农田的建设项目,按照本细则报市政府审议后报省政府审批。

二、审批权限

《实施细则》中规定农转用需由市政府审批的,主要为涉海项目及《深圳市人民政府关于规划和自然资源行政职权调整的决定》(深圳市人民政府令第327号,以下简称“市府令第327号”)规定的以下事项:1.居住用地(不含通过城市更新、棚户区改造方式出让的居住用地);2.作价出资用地;3.市投市建项目用地;4.以划拨或者协议方式供应的只租不售的创新型产业用房和科研项目用地;5.未完善征(转)地补偿手续用地流转方案;6.置换用地;7.占用国有储备土地总面积3000平方米及以上的留用土地、征地返还用地、安置房用地。

除上述所列事项及涉及占用永久基本农田应由省政府审批外,其他均由区政府审批。

三、职责分工

《实施细则》中规定农转用审批事项实行审查、审批分级负责制。市、区政府及规划和自然资源部门建立健全农转用审批会审制度。市、区各部门依职责负责开展用地审查、审批工作。

四、审批流程

为充分衔接深圳市用地用林用海审批制度改革,结合“放管服”改革精神,在流程设计上,农转用审批事项的申请、收文、组卷、审查、缴费、批复等均按照《深圳市建设项目用地用林用海审批管理办法》规定统一办理,让建设项目单位“只跑一次腿”、“一次就办好”。

五、审查要点

以切实保护耕地、严守生态保护红线、节约集约用地、提高审批效率为目标,根据土地管理相关法律法规和《自然资源部国土空间用途管制司关于提供建设用地审查要点的函》(自然资用途管制函〔2020〕15号)等文件规定,结合深圳市实际,明确农转用审查审批要点,并规定将土地利用现状地类作为开展农转用审批的依据以及单独选址项目分期分区审批的适用条件等内容。



发布机关:深圳市规划和自然资源局

​发布日期:2020/12/02

主页: 赌徒    阅读原文

标签: 建筑资讯

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