《深圳市国有建设用地短期租赁管理办法(征求意见稿)》意见的通告

发布时间: 2020-10-29    浏览(1656)

为完善深圳市土地有偿使用制度,健全土地供应体系,规范深圳市建设用地短期租赁活动,深圳市规划和自然自然局起草了《深圳市国有建设用地短期租赁管理办法(征求意见稿)》(下称《办法》)。现公开征求意见,反馈时间截至2020年11月24日。《办法》主要内容如下:

一、适用范围:适用于深圳市行政辖区内,社会投资主体组织实施的急需公共服务设施,以短期租赁方式供应国有建设用地的行为。

二、租赁规则:

(一)租赁方式及租期:以协议方式确定承租人,租赁期限不得超过5年。

(二)租赁条件:(1)涉及农用地、未利用地转为建设用地的,应办理农用地转用审批手续;(2)未纳入城市近期建设规划,不影响我市国土空间规划、建设用地供应计划等各层次规划与计划的实施;(3)属于地质灾害易发地区或地质灾害(隐患)威胁范围的,应开展地质灾害危险性评估,并做好相关防护措施;(4)符合土壤环境质量要求;(5)相关法律、法规及规章规定的其他条件。

(三)建设要求:不得建设永久性建(构)筑物。

(四)权利限制:承租人不得改变土地用途,不得擅自改变设施类型及功能,不得将土地或地上设施转让、转租、或者抵押。

(五)租金标准:按深圳市地价测算有关规定计收。

三、审批程序:市、区政府分别行使用地审批权限。市投市建项目用地由市政府负责审批,社会投资及区政府投资的急需公共服务设施项目用地均由区政府负责审批。

四、到期续租:租期届满后仍需继续使用的,应在租赁期届满前2个月向派出机构提出按现状续租申请,由派出机构报区政府审批。经区政府批准的,可续租一次,重新签订短期租赁合同,续租年限不得超过3年,自原短期租赁合同期满之日起算。租期届满未申请续租或续租申请未获批准的,承租人应按短期租赁合同约定,在租赁期限届满前完成清场工作,并交回土地。


发布机关:深圳市规划和自然资源局

​发布日期:2020/10/20

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标签: 建筑资讯

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