东莞市安居房配建管理实施细则

发布时间: 2020-10-12    浏览(469)

一、适用范围:本细则适用于我市行政区域内政府主导的城市更新单元(项目)改造方向为住宅和招拍挂出让住宅用地项目配建安居房的规划、建设、移交及监管活动。已批准的城市更新单元划定方案为政府主导的改造方向为住宅的项目,按照原方案执行。

二、配建比例:

1、政府主导的城市更新单元(项目)改造方向为住宅用地的,扣除拆迁安置住宅用房面积后,原则上应按其住宅总建筑面积配建不低于10%的安居房。招拍挂方式出让住宅用地的,原则上应按其住宅总建筑面积配建不低于10%的安居房。

2、非政府主导的“工改居”类更新单元配建并无偿移交人才安居房的,参照无偿贡献公共设施给予一定建筑规模奖励,建造成本可在单一主体挂牌地价款起始价中计入公共设施成本予以扣减。

3、对认为不能配建安居房或者配建比例低于10%安居房的项目,须由属地镇街(园区)以“一事一议”方式报市政府审批同意。

4、对安居房需求较大的镇街(园区),可在10%的基础上通过“竞配建”方式筹集更多安居房源,竞拍上限为住宅总建筑面积的20%,即安居房最多配建面积为住宅总建筑面积的30%。

三、监管协议:城市更新项目和招拍挂用地项目竞得人(下称“建设主体”)应与市土地储备中心或园区管委会、镇人民政府、街道办事处(下称“监管主体”)签订《东莞市配建安居房建设移交监管协议》(下称“《监管协议》”)。《监管协议》应当使用市住房城乡建设局制定的示范文本,载明安居房配建比例、总建筑面积、房源类型、户型面积标准及套数、建设标准、配套停车位、室内装修标准、公共区域装修标准、绿色建筑及装配式建筑要求、质量及验收标准、建设工期、产权登记、交付条件、接收主体、税费缴纳等事项。涉及回购的,还应当载明回购主体、回购价格测算规则等。



发布机关:东莞市住房和城乡建设局

​日期:2020/09/28

主页: 赌徒    阅读原文

标签: 建筑资讯

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