楼面价12022元/㎡ 鏖战超8小时!通州76亩宅地花落南通军盛置业

发布时间: 2020-07-30    浏览(432)

7月29日,历经482轮大战,位于通州高新区板块的R2020-017地块顺利出让,南通军盛置业斥资10.96亿竞得,成交单价21640元/㎡,楼面价12022元/㎡,溢价率60.3%。

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R2020-017地块位于通州区碧华路南侧、希望路东侧,土地面积50625㎡(约76亩),1.6≤容积率≤1.8,规划为住宅用地,建筑层次为6-11层。

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该宗地块起拍单价13500元/㎡,起拍楼面价7500元/㎡,起拍总价6.83亿,挂牌期间产生12轮报价。

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周边配套

R2020-017地块位于通州高新区板块,距离通州区政府约1公里,周边各项配套比较成熟。

交通:向东约800米达城市主干道新世纪大道,向北约1.5公里即通州汽车客运站,向南约2.2公里即通吕公路,未来江海大道东延工程建成后,去往南通主城区将更便捷;

商业:距离江海皇都商圈约1.2公里,距离通州万达广场约2.5公里,大润发、新瑞广场、文峰大世界、奥邦商业广场均在3公里范围内;

教育:距离金郊初中约1.3公里,地块北侧规划有公立小学;

医疗:距离通州中医院约2公里,距离通州人民医院2.6公里;

景观:距离南山湖公园约2.5公里,地块西侧规划有公园绿地;

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板块简析

4月20日,江苏大唐房地产3.58亿摘得板块内的R2020-004地块,成交单价15700元/㎡,楼面价约9235元/㎡,刷新板块土拍楼面价记录。目前,项目案名已公开——通州文澜府。

据悉,项目由阳光城&江苏大唐联手打造,规划6栋10-11F住宅,户型有95㎡、105㎡和125㎡三种。目前项目展厅已公开,预计8、9月公开售楼处和样板间。

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(通州文澜府鸟瞰图)

7月,通州区成功出让3宗重点地块。绿城10.59亿落子南山湖板块,楼面价12515元/㎡创新高;中南9.39亿拿地川姜板块,楼面价高达7056元/㎡。

地价攀升,彰显板块价值,而地产大鳄战旗所指,也正是城市发展方向所在。通州区房价破2万,只是时间问题。


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标签: 土地资讯 土地市场 土地拍卖

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