房价为何涨不动了?暴利的背后,暴露出“致命弱点”!

发布时间: 2020-07-31    浏览(559)

房价涨不动也跌不了,是如今调控之下,我国楼市呈现出的特点。但是也不是完全涨不动和跌不了,我国楼市还呈现出分化的特点,虽然房价涨幅和跌幅都不太明显,但是一二线城市,三四线乃至四线以下的城市,楼市分化还是很明显的。显然,如今是追求楼市稳定,房价大涨大跌不会大范围出现,只可能在某些城市某些区域会出现。

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如今的楼市状态,显然还在调控的预期中,楼市依然以稳定为主。但是,我国房价为何涨不动了?这对于那些手里有房,期待房价上涨的人来说,并不是一件好事。手里有房的人,希望房子给自己带来更多的财富,那为何我国房价涨不动呢?

按说房价要涨,是很容易的事情。确实是很容易的事情,在前几个月调控环境有所宽松的情况下,开发商拿地的拿地,建房的建房,不少城市房价出现了上涨的局面。但是从调控角度来说,房地产还是太暴利,暴露出“致命弱点”,难以解决,所以房价涨不动了。

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房子过剩、住房饱和

首先,我国楼市过于暴利,以至于在过去,每年的新建房数量的增加,导致了现在住房饱和了,房子过剩了,房价涨不动,和房子过剩有莫大的关系。房子建得太多了,看似不够人居住,实际上我国房子早够人居住了,这也是房价涨不动的“致命弱点”,房子一旦过剩,意味着需求慢慢减少,房子卖给谁呢?供求关系中,供大于求的话,房价迟早会下跌,不可能一直涨下去。而这个问题,也是难以解决的,除非房产税早点出台。

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质量下降,维权事件一件接着一件

我国房地产行业发展了那么多年,赚钱的赚钱,投资的投资,房地产行业过热,开发商数量增加。一些开发商为了利润,房子质量上面不过关导致这些年维权事件频频发生。这也是楼市的“致命弱点”,数量上去了房子质量上不去,买房人对此很不满,这种情况不能长久下去。房价涨了质量没有上去,对于购房者来说,这是不公平的。

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挤压其他行业,对经济产生影响

最后,房地产行业太过于暴利了,流入房地产的资金很多,就算是降价卖房,房地产依然很暴利。而房地产的暴利,不仅带来房价高,年轻人买房压力大的社会问题,而且对于其他行业来说,也有负面影响,毕竟房地产“一枝独秀”,很多行业就黯淡无光了。一些人意识到做生意一百年还不如买几套房赚钱,这样的情绪笼罩之下,许多行业深受影响。

再者,房地产行业对于经济也有影响,虽然不靠房地产拉动经济,但是不能忽视楼市泡沫破碎后的后果,所以如今让房价涨不动,也是可以理解的。

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房地产发展了那么多年,弱点早已暴露出来,所以不少大佬已经开始撤离房地产,不看好房地产。房价涨不动,也和大佬们的撤离有莫大的关系。总之,房价继续涨下去是不行的,这些年涨幅过大,如今该稳定下来了。


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标签: 投资资讯 房地产投资 房地产市场

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