“楼市分化”特点明显!未来什么样的房子便宜?什么样的房子贵?

发布时间: 2020-07-31    浏览(3632)

如今我国楼市的现状,呈现出好几个特点,在购房者眼中,“房价涨不动也跌不了”,在投资者和内行人眼中,我国楼市则呈现出“明显分化”的特点。本身城市发展之间就会有差异,房价走势有差异也是很平常的事情,总不能一致涨或是一致跌。那么,“楼市分化”特点明显,具体如何表现出来的呢?

从2020年上半年来分析,从房价角度来说,一二线热门城市房价依然呈上涨趋势,一二三城市要么“稳”,要么“涨”,四线城市出现了回调的现象。这也是广大购房者们所最关心的一个特点,未来楼市分化的现象会更加明显,有些城市房价涨幅会比较大,有些城市房价稳中有涨或是稳中微跌的可能性比较大。

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一城一策、因城施策,本就是我国调控的一个特点,针对不同城市采取不一样的措施,那么对于购房者来说,房价走势就不能不理性的一概而论,要具体去分析。甚至分化还有一个明显的现象,那就是城市内部房价也会有分化的现象,好地段的市中心、学区房房价会有所上涨,但是偏远一点的市外房价就会有所下调的趋势。总之,未来“楼市分化”特点越发明显!一部分房子“便宜”,一部分“昂贵”。那么,未来什么样的房子便宜?什么样的房子贵?

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学区房、学区房贵

首先,市区房和学区房肯定依然是香饽饽。市区房房价一般是除去当地洋房别墅之外,最贵的一个区域,市区房贵有贵的理由,一些好的工作岗位在市区,好的配套设施在市区,住在市区生活方便,并且能体验城市的繁华,所以很多人都会朝着市区买房,市区房价格就高了。学区房作为特殊的房产类型,价格也是不低的,只要它还和教育挂钩,依然会是香饽饽。这两种房子未来依然会是受欢迎的房子,无论是大城市,还是三四线小城市。好的地段和配套以及地价,决定了这两种房子不容易贬值。

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小产权房、安置房相对便宜

便宜的房子也有,相对来说小产权房、安置房现在也不贵,未来势必也有可能会越来越便宜。小产权房的缺点不用多说,今年有关部门再次强调小产权房不给转正,这种房子的未来不太乐观。而安置房的缺点不明显,只要房产证拿到手了可以自由买卖,但是这种房子相对来说,没有商品房有更好的地段和环境优势,未来安置房也会越来越容易便宜。

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大城市房价依然昂贵,小城市房子本身便宜的会越发便宜

最后,大城市的房子依然会十分昂贵,大城市一直是年轻人向往的地方,许多人去了大城市巴不得在大城市定居下来,正是因为大城市的吸引力,所以房价不容易跌。而小城市,冷门三四线城市,本身比较便宜的房子,未来极大可能会越来越便宜,毕竟小城市的房子那么多,未来随着楼市的降温,一些房子相对来说会越来越不好卖。

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