哭诉降价也租不出去,未来还有“3重压力”,为何不降价卖掉?

发布时间: 2020-07-31    浏览(563)

2020年的开端虽然不美好,但对于房地产来说,疫情结束后,不少地区对楼市有所放松,也是让开发商喘了一口气。但对于不少城市的房东来说,日子可不好过。

疫情让更多人意识到了有自己房子的重要性,买房的人需求释放了出来,这是其一,房东房子不好出租了。其二,今年的第一个出租旺季被疫情耽误了。其三,此时的毕业季虽然来了,但疫情还是有影响,因为工作岗位和机会减少了很多。今年的上半年,对于房东来说,房子并不好出租。

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根据安居客等平台的数据报告显示,一些一线城市租房市场都降温明显,其中上海和深圳租赁市场6月份整体租房热度环比下跌9.1%和12.4%,而北京租房热度环比下跌更显著。大城市如此,小城市也不例外,不说房子好不好出租了,就说一些三四线城市的工厂都停了好几个月,一些年纪稍大一些的人找不到工作只能待业在家。总之,房子是不好出租了,一些房东降租两三百是常见的,还有降租1000元也租不出去房子的现象,但这这是个别现象。

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总之,租金下降、租房市场遇冷,对于房东的打压相当之大。如今的楼市虽然还未降温明显,但是进入了7月份,房企的日子开始不好过了,宁波、东莞等城市在7月份开始了收紧的调控政策,限价手段出现,房价难以延续上半年的趋势了。既然如此,这个时候,难道不是卖房的好时机吗?

越来越多人不看好房地产,我国房地产调控还在继续,既然房子不好出租以后可能还会贬值,那么为何还不选择降价卖房呢?房子难道不是卖掉更好?

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卖房无疑是一个好选择。对于那些对房价没有底气的人来说,对未来楼市看法比较悲观的人来说,降价卖房快速变现,手持现金,无疑是一个稳妥的选择。另外,未来还有“3重压力”出现,租不出去的人,早点把房子卖出去为好。

一、市面上房子越来越多

首先,未来市面上的房子势必会越来越多,一些二手房卖家不看好楼市,在房子成为最好的投资产品的时代悄然过去的时候,二手房数量会增多。这个时候不选择卖掉房子,租也租不出去的房子,就只能放在那里。不如选择把房子挂牌出去,以一个合理的价格卖出去,手持现金比手持房产重要,因为未来市面上房子会越来越多。

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二、租赁住房越来越多

其次,对于那些有房的房东来说,本身想靠房子出租还贷或是赚钱,就是一个很小的收益,这个时候还忽视市场的变化,不仅以后房子不好卖出去,当租赁住房越来越多的时候,自己的房子会越来越不好出租。要知道,因为租赁市场乱象太多,所以国家为了解决更多人的住房问题,比如广州市就采取了行动,建设15万套租赁住房,比起个人的房子,这些租赁住房或许会成为未来租房市场的主流,你的房子就更难租出去了。

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三、房产税

最后,房产税也是非常重要的一环,未来势必会出台。一旦房产税出台,手持房子的人还要交税,租金的一部分拿来交税了,涨租金又不好出租,不涨又要承担这部分的损失,不如把房子卖出去,既不用和租客打交道,浪费自己的时间。房子还能早点变现,以后变现可能会越来越难。

所以,早点把房子卖掉,无疑是一个很好的选择。


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标签: 投资资讯 房地产投资 房地产市场

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