2020年的开端虽然不美好，但对于房地产来说，疫情结束后，不少地区对楼市有所放松，也是让开发商喘了一口气。但对于不少城市的房东来说，日子可不好过。

疫情让更多人意识到了有自己房子的重要性，买房的人需求释放了出来，这是其一，房东房子不好出租了。其二，今年的第一个出租旺季被疫情耽误了。其三，此时的毕业季虽然来了，但疫情还是有影响，因为工作岗位和机会减少了很多。今年的上半年，对于房东来说，房子并不好出租。

根据安居客等平台的数据报告显示，一些一线城市租房市场都降温明显，其中上海和深圳租赁市场6月份整体租房热度环比下跌9.1%和12.4%，而北京租房热度环比下跌更显著。大城市如此，小城市也不例外，不说房子好不好出租了，就说一些三四线城市的工厂都停了好几个月，一些年纪稍大一些的人找不到工作只能待业在家。总之，房子是不好出租了，一些房东降租两三百是常见的，还有降租1000元也租不出去房子的现象，但这这是个别现象。

总之，租金下降、租房市场遇冷，对于房东的打压相当之大。如今的楼市虽然还未降温明显，但是进入了7月份，房企的日子开始不好过了，宁波、东莞等城市在7月份开始了收紧的调控政策，限价手段出现，房价难以延续上半年的趋势了。既然如此，这个时候，难道不是卖房的好时机吗？

越来越多人不看好房地产，我国房地产调控还在继续，既然房子不好出租以后可能还会贬值，那么为何还不选择降价卖房呢？房子难道不是卖掉更好？

卖房无疑是一个好选择。对于那些对房价没有底气的人来说，对未来楼市看法比较悲观的人来说，降价卖房快速变现，手持现金，无疑是一个稳妥的选择。另外，未来还有“3重压力”出现，租不出去的人，早点把房子卖出去为好。

一、市面上房子越来越多

首先，未来市面上的房子势必会越来越多，一些二手房卖家不看好楼市，在房子成为最好的投资产品的时代悄然过去的时候，二手房数量会增多。这个时候不选择卖掉房子，租也租不出去的房子，就只能放在那里。不如选择把房子挂牌出去，以一个合理的价格卖出去，手持现金比手持房产重要，因为未来市面上房子会越来越多。

二、租赁住房越来越多

其次，对于那些有房的房东来说，本身想靠房子出租还贷或是赚钱，就是一个很小的收益，这个时候还忽视市场的变化，不仅以后房子不好卖出去，当租赁住房越来越多的时候，自己的房子会越来越不好出租。要知道，因为租赁市场乱象太多，所以国家为了解决更多人的住房问题，比如广州市就采取了行动，建设15万套租赁住房，比起个人的房子，这些租赁住房或许会成为未来租房市场的主流，你的房子就更难租出去了。

三、房产税

最后，房产税也是非常重要的一环，未来势必会出台。一旦房产税出台，手持房子的人还要交税，租金的一部分拿来交税了，涨租金又不好出租，不涨又要承担这部分的损失，不如把房子卖出去，既不用和租客打交道，浪费自己的时间。房子还能早点变现，以后变现可能会越来越难。

所以，早点把房子卖掉，无疑是一个很好的选择。

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