宁波这里规划新增住宅40多万方!新建小学、初中、九年一贯制学校

发布时间: 2020-07-28    浏览(825)

http://img.zhux2.com/editor1594217144792441.jpg

江北慈城新城的控制性详细规划局部调整方案,已经市里批复并公布。

这次规划调整,进一步增强了慈城新城的居住功能——新增加了40.3万平方米的居住建筑面积,同步减少了产业、行政办公等建筑面积。

同时,进一步完善了新城的教育、医疗、文化等配套设施——包括新建幼儿园、小学、初中、九年一贯制学校,以及文化活动中心、体育中心等。

从下面这张规划用地图上可以看出,慈城新城接下来要开发建设的土地中——即图中标上颜色的,绝大部分是住宅用地、商住混合用地,还有一部分学校、公建配套用地。

这张规划图是今天我们的重点,慈城新城目前已经建成和在建的主要小区、学校、医院、商业中心、公园等,都标注了出来。图上没标注的地块,就是今后要逐步出让、开发的。

http://img.zhux2.com/editor1594217138569291.jpg

对照慈城新城现状和上面这张图,可以看出,这座新城的官山河以西片,已经开发得差不多了,

住宅方面,有已经交付好几年的万科云鹭湾、城投维拉小镇、绿地碧湖国际等低密度小区。富力的御章府最近也在交付,不过在业主眼里好像毛病很多。新希望的映辰府快开盘了,隔壁的港中旅项目还没有太多消息。

规划称,按现状建筑面积及户数计算,慈城新城内已建楼盘户均建筑面积约144平方米——很宽敞!

规划调整后,慈城新城的规划人口为6.2万人,较现行控规人口增加0.9万人。这是按户均居住面积130平方米测算的——同样也比较宽敞!

学校配套上,除了慈城中学、江北新城外国语学校,在港中旅项目东侧还在建有一所高中。按照规划,还要新建2所幼儿园,新建一所36班小学、一所60班初中、一所54班九年一贯制学校。

按照人口6.2万人测算,慈城新城内规划配套教育设施是留有富余空间的——

幼儿园需87班(按每班30生计),现状加规划新建的87班。小学需99班(按每班45生计),现状加规划新建小学108班,富余9班。初中需50班(按每班45生计),现状加规划新建66班,富余16班。

http://img.zhux2.com/editor1594217134569637.jpg

慈城新城规划学校一览

医疗配套上,市妇儿医院北部院区已经投用多年。

商业配套上,有绿地新都会、三江购物等。宝龙于今年4月下旬拿的商住混合地块上,也要求配套一部分商服设施。国资背景的宁波慈瑞拿的紧挨中心湖的地块,要建酒店。

另外,新城的中心湖已经很美。交通上,今年内要开通的地铁4号线,在慈城新城设有官山河站。

总之,以居住功能为主的慈城新城,有山有河有湖,环境清幽,各方面配套也逐渐完善起来了。只是开发建设至今,还是显得人气不足、活力不足。

此次规划调整,一个重要目标,就是增加新城的人气,提升活力为目标。因此在规划中,特别强调尚有大量发展用地的官山河东片区的城市设计,包括——

强调官山河东路、锦绣东街街巷空间活力的塑造;强调新区TOD模式下开发强度的提升和人口密度的增加;强调狮子山、官山河等山水空间的塑造与价值发掘。

所以,在通地铁之后,接下来几年,重点看慈城新城官山河以东的土地,会被什么样的开发商拿去、怎么打造。


主页: 天高云淡    阅读原文

标签: 开发资讯 项目开发 城市开发

举报
施肥 浇水 虫子 斧子

该文章共收到

0 浇水

0 施肥

0 虫子

0 斧头

竞 猜 Guessing Competition

竞猜规则:

1.竞猜时间从文章登上网站页面的时间计算。

2.每个用户只能选择一个区间投注,注数不限。

3.用户竞猜获胜奖励来自其他区间的投注金额,根据投注的注数得到相应的比例奖励。

参与竞猜投注,可与所有获胜用户平分奖池奖金0筑讯币

竞猜 · 评论数

comments

活动已结束

获奖区间:

您的竞猜结果

请在个人中心处查看

相关文章 Related articles

换一批

|视频推荐
  • 艾米利亚震后重建系列作品 / MCA建筑事务所

  • 都市旷野之境,“深圳湾文化广场”方案设计 / MAD

打赏

×

浇水

30筑讯币

赠送数量

小计: 9600筑讯币

×

赠送成功!

赠送记录可在消息中心查看

已扣除 30筑讯币

竞猜

×
请选择竞猜区间
  • 0-3
  • 4-10
  • 11-18
  • 19以上
请选择竞猜注数,每注为500筑讯币
  • 1
  • 5
  • 10

需支付 500筑讯币

×

已扣除 349筑讯币

竞猜结果请关注倒计时

竞猜排行榜

Ranking List

请选择举报原因

  • 违反国家法律规定

  • 垃圾文章

  • 广告

  • 其他原因 :

    0/140