期待!南京河西华侨城最新规划出炉!

发布时间: 2020-07-08    浏览(977)

近日,南京市规划和自然资源局网站对NO.2015G61地块项目,C/D地块和E地块的项目规划许可变更,分别进行了批前公示。NO.2015G61地块即河西华侨城欢乐滨江。

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▼目前华侨城在南京布局的文商旅项目主要有三个(按开业顺序):

1、栖霞的南京华侨城:欢乐谷位于南京东部栖霞区。引进40套世界顶尖游乐设备,致力于打造成为新一代科技娱乐复合型主题公园。

2、河西的华侨城欢乐滨江:欢乐滨江坐落于南京河西新城,集高端商业、居住、办公与复合多样的文化、旅游业态于一体,为人们带来高质量的滨江生活。

3、溧水的华侨城欢乐港湾:2019年10月,华侨城大型文化旅游综合项目合作签约仪式在溧水举行。溧水项目定位为欢乐港湾,结合溧水历史文脉打造区域特色突出的文旅名片。

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据我打探,华侨城欢乐滨江包括24万方的文旅商业。项目一期预计将于2021年下半年正式开业。

下面就来为大家深度解密华侨城欢乐滨江,以及项目2份最新规划设计方案~

深度解密华侨城欢乐滨江

国家重大战略发展区域——长江经济带,正成为南京城市规划建设的中心和主轴。而南京《魅力滨江2035》规划的出台,使滨江区域一跃成为南京未来发展的重点,华侨城欢乐滨江成为南京九大城市会客厅之一。

华侨城与南京携手,将通过欢乐滨江联动周边资源,共同带动南京拥江发展。

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华侨城欢乐滨江坐落于南京市建邺区河西南部新城,东起国际青年文化公园,西至鱼嘴湿地公园,南临扬子江大道,延长江夹江1.7公里岸线布局,与江心洲生态科技岛隔江相望,是滨江风光带的重要组成部分。

项目总体量超百万方,包括了文化旅游、主题商业、多元化办公、城市度假酒店、滨江住宅等多种功能业态。

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华侨城欢乐滨江总投资大约250亿元,坚持传承华侨城造城筑梦的传统优势,以规划为魂,将文化融于商业,用旅游激发活力。

项目将延续深圳欢乐海岸的滨水休闲商业体验模式,打造融合文化创意、滨水生态、时尚体验、智慧科技及都市办公、高端居住为一体的新型城市综合体。

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超多惊艳效果图首次曝光

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从项目最新效果来看相当惊艳,互动型自然场景、观景区人行天桥、开放式空中花园的设计都很特别,将为消费者提供丰富的体验空间。

而且这还不是最终版,据说目前酒店等业态的建筑设计在深化,等正式方案对外的时候应该会更美。

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华侨城欢乐滨江的占地面积近50万平方米,总体量超百万方。

该项目定位为面向未来、复合多元的主题文旅商业综合体,其中24万方为文旅商业(18万㎡购物中心、6万㎡街区)。

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▼一期主要包括mall和主题街区,定位为都市生活美学聚集地,预计将于2021年下半年正式开业。

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E地块最新规划出炉

6月19日,南京市规划和自然资源局网站对NO.2015G61 地块项目(E 地块)项目规划许可变更,进行批前公示。

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▼NO.2015G61项目E地块位于南京建邺区夹江以东,扬子江大道以西,南至周边地块、北至吴候街。

E地块的占地面积约88698平方米,规划用地性质为商办混合用地。大致范围我用红线圈出来了,主要布置三栋67m高的办公建筑及8万㎡的多层商业文旅建筑。

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▼变更后的总平面图:

其中1#为多层商业文旅建筑,地上建筑面积约82183.09平方米,16#、17#、18#为高层办公建筑,建筑高度67米,地上建筑面积约25606平方米,地下建筑面积约119103平方米。

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▼本次因优化设计拟对1#、16#、17#、18#及整体地下室进行调整。

C、D地块最新规划出炉

6月23日,南京市规划和自然资源局网站对NO.2015G61 地块项目C地块和D地块项目规划设计方案,进行批前公示。

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▼NO.2015G61项目C、D地块位于南京建邺区夹江以东,扬子江大道以西, 南至周边地块、北至吴侯街。

C地块用地面积约102214.65平方米,规划用地性质为商办混合用地。大致范围如下图红框标记位置,功能主要包括办公、文旅、酒店、商业、公寓等。

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▼总平面示意图:

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拟建项目报审总面积约342329.3平方米,地上建筑面积约236131.3平方米,地下建筑面积约106198平方米,容积率约2.31,建筑密度约38.8%。地上最高26层,地下2层,地上最高建筑高度≤100米,功能主要包括办公、文旅、酒店、商业、公寓、配建停车库等。

D地块用地面积约19520.8平方米,规划用地性质为广场用地。拟建项目报审总面积约8945平方米,地上建筑面积约2496平方米,地下建筑面积约6449平方米,容积率约0.13,建筑密度约13%。地上最高3层,地下2层,地上最高建筑高度≤100米,功能主要包括文旅、商业、配建停车库等。

▼规划局网站公示的效果图如下:

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据悉,华侨城欢乐滨江已被列入南京市2020年经济社会发展重大项目,建设起止年限为2017-2022,今年计划投资20亿继续主体结构施工。

就我个人而言,比较期待南京首家W酒店和大轿厢摩天轮。

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