楼市复苏了?虽呈上涨的趋势,但2个现象早已透露背后的“真相”

发布时间: 2020-07-02    浏览(243)

房价走势,影响着购房的判断,以及对楼市做出的选择。如今的楼市,从购房者角度来看是比较难以看透的,因为房价还在涨,但却有人说涨不动。这几个月楼市明显的回温,被认为是房价反弹,或者是楼市复苏了。从房价还有土地市场来看,都是一片大好的景象。然而,楼市真的复苏了吗?显然没那么简单。

http://img.zhux2.com/editor1593252959123454.jpg

楼市没有萎靡,何谈复苏?实则一直保持着一个稳定的态势。大城市房价涨,三四线城市新房价格也在涨,其实并不能说成是楼市复苏了,它从来没有萎靡过。现在不萎靡,未来就不一定了,小城市楼市失去了支撑的力量,房价迟早回归理性,然而这个理性,或许就是楼市保持稳定罢了,不是我们真正理解的下跌。另外,看似楼市复苏了,但这2个现象早已透露楼市背后的“真相”。

http://img.zhux2.com/editor1593252957902540.jpg

现象一:多地出现二手房增多的情况

首先,从二手房市场来看,多地虽然房价有所上涨,但是二手房库存也在不断地增加着,比如一些三四线城市,还包括重庆、杭州这样的大城市,二手房也在增加。二手房库存的增加,说明越来越多人不看好未来楼市,所以着急出售变现。但是二手房库存增加,也说明房子并不好卖,以至于库存一直增多,因为房子卖不出去。房子卖不出去有很多原因,除了房子本身的原因之外,如今居高不下的价格也是其中原因之一。加上调控对于购房者买房心理的影响下,二手房慢慢出现有价无市的情况,是可以理解的。

二手房不好卖,库存不断增多,恰好透露出了房价看似在涨,实则已经慢慢开始涨不动的背后真相。

http://img.zhux2.com/editor1593252950374205.jpg

现象二:开发商花大量的精力和金钱卖房

之所以说楼市复苏,不仅仅因为根据数据来看,最近几个月房价有所涨,地价有所上涨。另外,开发商制造出的楼市销售火爆的现象,也可以看出楼市复苏的迹象。但是作为卖房人,自然要这样做,房子才容易卖出去不是么?花大量精力和金钱去卖房,又是打折促销,又是请明星直播带货卖房,其实侧面就能反映出,房价已经开始支撑不下去了,所以才花这么多时间和金钱去卖房。

http://img.zhux2.com/editor1593252946571339.jpg

所以,虽然如今的房价呈上涨的趋势,但是不代表未来房价也会一直涨,我们可以把它看作是疫情过后需求的释放。长期下去,房价本身没有支撑的动力之后,是难以大涨的,这一点可以放心。


主页: 天高云淡    阅读原文

标签: 投资资讯 房地产投资 房地产市场

举报
施肥 浇水 虫子 斧子

该文章共收到

0 浇水

0 施肥

0 虫子

0 斧头

竞 猜 Guessing Competition

竞猜规则:

1.竞猜时间从文章登上网站页面的时间计算。

2.每个用户只能选择一个区间投注,注数不限。

3.用户竞猜获胜奖励来自其他区间的投注金额,根据投注的注数得到相应的比例奖励。

参与竞猜投注,可与所有获胜用户平分奖池奖金0筑讯币

竞猜 · 打赏数

gifts

活动已结束

获奖区间:

您的竞猜结果

请在个人中心处查看

相关文章 Related articles

换一批

|视频推荐
  • 艾米利亚震后重建系列作品 / MCA建筑事务所

  • 都市旷野之境,“深圳湾文化广场”方案设计 / MAD

打赏

×

浇水

30筑讯币

赠送数量

小计: 9600筑讯币

×

赠送成功!

赠送记录可在消息中心查看

已扣除 30筑讯币

竞猜

×
请选择竞猜区间
  • 0-10
  • 11-20
  • 21-30
  • 30以上
请选择竞猜注数,每注为500筑讯币
  • 1
  • 5
  • 10

需支付 500筑讯币

×

已扣除 349筑讯币

竞猜结果请关注倒计时

竞猜排行榜

Ranking List

请选择举报原因

  • 违反国家法律规定

  • 垃圾文章

  • 广告

  • 其他原因 :

    0/140