土拍连炸!南通楼市黑马区域大猜想,2020下半年土拍供地潮来了!

发布时间: 2020-06-29    浏览(302)

土地市场不仅拍地热,挂地同样热闹。就在6月中旬,第7届中国城市土地展——2020th中国(南京)城市土地展暨中国房地产发展高峰论坛在南通开幕,据可靠消息,南通市区有计划推出下面21宗地块。

http://img.zhux2.com/editor1593392271157452.jpg

即将推出的这21宗地块,个顶个的重磅!总计2189亩,涵盖崇川区、港闸区、开发区、创新区、苏通园区5大区域。众多大品牌房企群雄逐鹿在意料之中,毕竟,很多开发商总是能够做到提前看到区域价值,进而提前进驻占得先机。

下面,就让小编带大家一起来探探这21宗地块,猜猜哪宗地块更抢手呢?

01.

崇川区

http://img.zhux2.com/editor1593392279180273.jpg

钟秀路北、濠西路西地块是实打实的南通老城区,地处未来城市副中心——五龙汇片区以及濠河风景区交界处,周边有轨交2号线钟秀路站,各项配套已经基本完善!

未来竞争格局上看,该地块可以说是供不应求,周边除了雅居乐鑫基中央公馆(洋房23980元/㎡)在售,其他暂无新房在售。不远处的亚伦地产地块(钟秀路南、外环西路东侧,房屋最高备案指导均价23500元/㎡)小有距离,属于城西版块,对该地块未来入市构不成阻力!

崇川区其他2宗地块,分别位于青年路北、园林路东;园林路东、八一路南,也就是今年上半年石榴地产中签地块的附近。

从区域房源来看,这2宗地块入市小有压力,虽然绿城诚园收官,但后面新盘箭在弦上,不仅有刚拿地的石榴地块,还有中海38.54亿拿下的3宗现房销售地块中海翠湖溪岸!随着这2宗地块的出让,小范围内4盘联动,去化压力肉眼可见!

但所谓的好地段从不缺人气。从周边配套情况看来,这2宗地块与即将开业的中南大有境商业巨舰一路之隔,周边还有圆融广场、国城生活广场、红星·星银海、大润发旗舰店等一站式繁华商业群,同时还临近汽车东站、轨道交通2号线,交通出行相当便捷,可以看到未来这片区域的居住价值之高。

http://img.zhux2.com/editor1593392283858352.jpg

崇川大有境效果图

除了区域本身配套,这2宗地块与创新区接壤,受板块整体开发节奏加快带动,创新区商业、医疗、教育、文化等配套相继落成,未来的潜力不可小觑...该地块是否能刷新与其一路之隔的石榴地块14190元/㎡的楼面价价格?值得期待!

02.

港闸区

2020年,随着沪通铁路的正式通车和北沿江高铁的全面落位,港闸的交通优势进一步被放大。这次土拍,港闸区的供应量如此之大,其他板块望尘莫及。

http://img.zhux2.com/editor1593392288602745.jpg

五水商圈是港闸醇熟配套的居住板块,配套齐全,生活氛围浓郁,2020年继续发力。外环西路东、江海大道南地块、外环西路东、通吕运河北地块、江海大道南、深南路东地块这三宗地位就位于规划城市副中心五龙汇片区内,未来爆发力惊人。此外,该地块周围万达广场、1912、宜家、山姆会员超市、欧尚、赛格等商圈配套均在2公里半径圈,轻松拥有轻松、舒适的休闲生活空间,是难得的品质生活居住区。

纵观通吕绿廊周边新盘,去化速度快,春江阅、绿城沁园、1912春风渡二手房市场一房难求。这2宗地块的入市,将成功打破区域房源的供求紧张状态。值得一提的是,外环西路东、通吕运河北地块;江海大道南、深南路东地块都规划为商住混合用地,未来究竟规划如何,让我们拭目以待!

市北板块,万科、远创,恒大、中海、圆融、招商、美的等地产大鳄纷纷在此拿地,2020年继续呈现高供应量。6月初,碧桂园也是市北落定一子,成交单价22950元/㎡。根据其1.98≤容积率≤2.21,以现代建筑风格为主,预计会以15~20层小高层为主。

当时五六千的中海碧林湾没入手,1万出头的招商雍华府也没入手,纵观新盘圆融玺悦、君兰天悦都迈过2万+/㎡的门槛。未来随着周边4宗地块的出让,片区房价不可小觑!

03.

开发区

http://img.zhux2.com/editor1593392292199784.jpg

目前开发区能达板块已进驻品牌房企达十余家,拉动板块快速发展,居住氛围逐步形成。该区域从此前的刚需福地,现在已经强化为偏改善的聚集地,房价2万+的天花板已经被捅破!

宏兴路北、林翠路东地块,周边各项配套已经基本完善:西侧为规划中的能达中学,南侧为思德福国际学校,不远处星湖小学、能达生态长廊。

区域内的新老楼盘竞争都相当激烈!时光漫城、和风雅颂在售,新盘远创宸悦、卓越府相继公开,有消息透露,近期远创宸悦开盘去化8成,小户型基本清完,剩余部分建面约120㎡以上大户型,首开精装均价21800元/㎡。星湖地块暂未有动静...

东方大道西、星湖大道北地块占地约228亩,体量着实惊人。除过地块体量之外,区域配套也是众多开发商看好它的原因之一,不论是交通配套还是生态环境方面都相当出彩,周边还有永旺梦乐城、世茂广场等商圈!

04.

创新区

http://img.zhux2.com/editor1593392297629892.jpg

房企“必争之地”,创新区究竟有何魅力?中创区每每推地,隔着屏幕都闻到了土拍激烈“肉搏价格战”态势。

目前来看,中创区南区、北区均是居住聚集地。随着北区远创东樾、仁恒公园世纪收官在即退居二线,新地块火热上新!观阳路南、胜利路西地块、观阳路南、太平路西地块、太平路东、世纪大道北地块这三宗地块的出让,势必又是“抢地”大战!

三大土拍轰炸,还有三大纯新盘正面硬刚!南通金鹰世界已取预售,1、2、4幢预计2020年6月27日开盘,高层均价28300元/㎡;万科方圆示范区近期公开,吸引一大批有钱人验资看房,放风价3.3-3.5万/㎡;华润悦府为封顶销售,按照工程进度,预计7月首开,共144套房源...未来的中创区,房源够消化一点时间,只是这房价,有多少人能承受的住!

中创的土拍一直以来受到社会各界关注,6月中创区北区再添新军,总价16.07亿,中海上东区东R20004地块花落重庆华宇!成交地价31760元/㎡;楼面价13345元/㎡!连续炸,其地块西侧的新开北路西、源兴路北地块出让也将提上日程!

该地块周边生态、教育资源喜人,不仅有风光潋滟的紫琅湖,还有紫琅湖实验学校、南通中学附属实验学校。轨交1号线也穿行而过且设站!纵观该地块周边,中海上东区、中创大都会二手房暴走2万+!

05.

苏通园区

http://img.zhux2.com/editor1593392303433026.jpg

南通买房选哪里?可谓仁者见仁智者见智。选中创区的富豪+隐贵、选崇川港闸的大款+金主,选开发区的改善+刚需,选苏通的的刚需+投资...

你以为苏通园区是最后一根稻草,但你还别不信,这最后一根稻草往往有着神奇的力量。诺安达、惠灵顿两所国际学校加持,苏通二桥话题热度榜居高不下,投资200亿新建“航母世界文化旅游”...

其实,从长远角度看,苏通园区的发展可能真不差!不然,恒大怎么会豪掷超18亿又在苏通园区拿了2宗地块?!被市场看好,更被市场期待,潜力无限!苏通园区待出让的3宗地块,又会迎来哪位房企大咖!



主页: 天高云淡    阅读原文

标签: 土地资讯 土地市场 土地拍卖

举报
施肥 浇水 虫子 斧子

该文章共收到

0 浇水

0 施肥

0 虫子

0 斧头

竞 猜 Guessing Competition

竞猜规则:

1.竞猜时间从文章登上网站页面的时间计算。

2.每个用户只能选择一个区间投注,注数不限。

3.用户竞猜获胜奖励来自其他区间的投注金额,根据投注的注数得到相应的比例奖励。

参与竞猜投注,可与所有获胜用户平分奖池奖金0筑讯币

竞猜 · 评论数

comments

活动已结束

获奖区间:

您的竞猜结果

请在个人中心处查看

相关文章 Related articles

换一批

|视频推荐
  • 艾米利亚震后重建系列作品 / MCA建筑事务所

  • 都市旷野之境,“深圳湾文化广场”方案设计 / MAD

打赏

×

浇水

30筑讯币

赠送数量

小计: 9600筑讯币

×

赠送成功!

赠送记录可在消息中心查看

已扣除 30筑讯币

竞猜

×
请选择竞猜区间
  • 0-3
  • 4-10
  • 11-18
  • 19以上
请选择竞猜注数,每注为500筑讯币
  • 1
  • 5
  • 10

需支付 500筑讯币

×

已扣除 349筑讯币

竞猜结果请关注倒计时

竞猜排行榜

Ranking List

请选择举报原因

  • 违反国家法律规定

  • 垃圾文章

  • 广告

  • 其他原因 :

    0/140