最新规划图出炉!南京溧水这两个地方将有大变化,涉及……

发布时间: 2020-06-29    浏览(363)

近日,南京市规划和自然资源局官网公布了一批规划编制批前公示。其中有两条涉及到了溧水白马、晶桥,这些地区可能要大变样了,一起来看看。

白马镇

南京市规划和自然资源局溧水分局组织开展《南京市溧水区控制性详细规划》 NJLSd020-04规划管理单元图则编制工作。本次规划目的是为片区开发建设提供规划管控的法定依据,较好地实现溧水区白马国家农科园产业创新、人才集聚、生态旅游发展。

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项目区位

本次新编图则位于溧水区东部,白马镇中部,白马国家农业高新技术产业示范区内,白马湖西侧,区位条件优越。

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(区位图)

规划情况

土地利用规划

本次总规划用地约27.19公顷。规划建设用地规模为27.19公顷,其中:居住用地20.47公顷,道路与交通设施用地1.93公顷,绿地与广场用地4.79公顷。

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(土地利用规划图)

规划管理单元图则

NJLSd020-04规划管理单元图则

主导属性:居住;新增建筑面积:21.14万平方米;净用地面积:20.77公顷。

配套设施:基层社区中心1处,0.35公顷;12班幼儿园1处,0.61公顷。

绿地广场:公园绿地1处,面积3.98公顷。街旁绿地3处,面积0.98公顷。

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晶桥镇

公示显示,为优化晶桥镇区功能布局、提升公共服务水平,保障省级重大项目落地,创建“健康中国”溧水区样本,南京市规划和自然资源局溧水分局组织开展《南京市溧水区晶桥镇区控制性详细规划》NJLSe010-05规划管理单元图则编制工作。

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项目区位

本次规划范围位于溧水区晶桥镇区东北侧(晶桥镇控规NJLSe010-05规划管理单元),距离溧水城区10公里,紧邻S246和S341,区位条件优越。

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(区位图)

规划情况

土地利用规划

本次规划范围约28.94公顷。规划建设用地规模约28.10公顷,其中:居住用地约17.91公顷,商业服务业设施用地约4.06公顷,道路与交通设施用地约4.67公顷,绿地与广场用地约1.46公顷。

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(土地利用规划图)

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(规划用地汇总图)

道路交通规划

主要对外交通为S246和S341。规划范围内部道路划分为干路和支路二级。其中次干路宽度控制在20-24米之间,包括白明线、纬一路;支路宽度约14米,同时,结合社区绿地地下空间规划地下停车场1处,可提供100个停车位。

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(道路交通规划图)

公共服务设施规划

本次规划12班幼儿园1所,用地面积为0.65公顷;基层社区中心1处,面积0.33公顷,服务本次规划区域。

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(公共服务设施规划图)

建筑高度与开发强度

规划采取低高度、低强度的小镇尺度。规划范围高度整体控制在24米以下,幼儿园、基层社区中心控制在15米以下;容积率整体控制在1.5以下,商办、幼儿园、基层社区中心等公共建筑控制在1.0以下。

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(建筑高度控制图)

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(开发强度控制图)

规划管理单元图则

NJLSe010-05规划管理单元图则

主导属性:居住、商业;

新增建筑面积:约30.43万平方米;净用地面积:约21.97公顷。

配套设施:基层社区中心1处,约0.33公顷;幼儿园1处,约0.65公顷。

绿地广场:公园绿地8处,面积约1.46公顷。

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