“抛售潮”未来会出现,但“断供潮”真的会出现吗?其实不现实

发布时间: 2020-06-29    浏览(236)

当炒房客或者多套房持有者坚持不下去的时候,“抛售潮”是很可能会出现的,也比较容易出现。所谓的“抛售潮”,也不是商品上中常见的“大甩卖”,更不是“贱卖”之类的,即使抛售潮出现,可以说是房价下跌的信号,但是房价就因此跌到3000元左右每平米了吗?显然不会,所以不少人低估了抛售潮,也高估了抛售潮。

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抛售潮为何可以出现?除了上面说的,因为楼市调控,部分人坚持不下去之外,还有很多原因。大范围抛售潮出现不了,因为有稳定楼市的政策和手段,但是不代表不会出现小范围的抛售潮,因为小城市的人,迟早有坚持不下去的。虽然不会以价格低廉卖房,但是实际上,不少小城市二手房库存的上涨,其中不难想象,这其中会有一部分是炒房客手里的房子。

其实,不少炒房客已经开始“抛售”了,只是没有大肆宣传而已,毕竟现在楼市严控,炒房客不会跳出来说自己炒房,你们来骂我吧。而作为炒房客,他们把手里的房子全部拿出来挂牌出去,难道不是抛售吗?

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一位所处某四线城市的朋友,就亲眼看见一位卖家一次性挂牌了5套房子!都是空置费,不难想象,这位卖家其实就是炒房客。有的炒房客已经慢慢抛售了,只不过没被大肆报道出来,不少人不知道罢了。在部分小城市,小的抛售潮早已出现,但是这个“潮”并不是很明显。

总之,抛售潮是很可能出现的,尤其是随着调控的进行,不少小城市的房价上涨困难,一些多套房持有者,迟早以他们认为合理的价格抛售,也不代表房价会跌就是了。但是,与抛售潮有关系的,“断供潮”真的会出现吗?“抛售潮”会慢慢出现,但“断供潮”真的会出现吗?根本不现实。

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最近,关于断供潮的消息越来越多了,先是有消息说深圳出现了断供潮,不少人还不上贷款。后来又是阿里某房产类型增多,被购房者认为是断供潮出现的信号。然而后来证实,所谓的还不起贷款的增多,只不过是平常的数据罢了,没有那么夸张。

为何“断供潮”不太可能出现?即使有部分人断供,也不能判断断供潮就会出现,如今的楼市,完全给予了炒房客足够的退路,即使房价上涨困难,他们只要卖一套房,就能还得起贷款,根本无需用“断供”来作为最后的退路。而作为购房者,辛苦买了一套房,即使还贷压力大,也不至于会出现大量断供的人,毕竟断供的后果,真不是一般人能承受得起的。所以,炒房客和普通购房者,都有足够的理由可以不用去断供,断供潮为何会出现呢?

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关于深圳断供潮出现,已经引起了不少人重视,然而后来也有人调查和询问一些银行的上级了,其实根本不符合实际,某支行副行长告:“目前后台并没有发现数据异常,没看到大规模信用逾期现象。”断供现象会有,但是断供潮,把抛售潮更不容易出现。

从购房者角度来说,不要轻易断供,这是最后的底线。断供不仅房子没了,钱白花了,就连后面买房,你的征信都会受到影响,想贷款就更难了。所以,无论会不会出现断供潮、抛售潮,都别轻易断供。

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标签: 投资资讯 房地产投资 房地产市场

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