一旦房产税出台,手里有多套房的人,“最佳的做法”是什么?

发布时间: 2020-06-29    浏览(213)

房产税3个字,就像是对炒房客的最终通牒一样,现在还没有抛房心思的炒房客,一旦房产税出台,相信就没有那么安心了。虽然房产税如何收、征收的标准是什么还不知道,但是国家也会考虑大众的反馈和意见,轻了不行,重了也不行,总之,最差的情况,也会对炒房客有用。所以,不少担心房产税的出台,根本限制不了炒房客的朋友,可以放宽心思。房产税既然出台,且大众都认为它是对楼市有用的,那么炒房客就一定会被限制到。而那个时候炒房客,又该做些什么呢?

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无论是炒房客,还是手里有多套房的人,无疑都是有关房产税的核心人物。现在不少人大有“不见棺材不掉泪”的意思,就赌房产税出台不了。虽然前段时间,关于房产税的消费,又令不少购房者失望了,但是作为有多套房的人,你真认为他们心里不害怕吗?

其实,对于那些名下有两套房的人,这个时候也是担心的,怕房产税收到自己身上。但是大家大可不必想象的那么极端,即使房产税会让多套房持有者感到担心,但是一旦房产税出台,手里有多套房的人,也不需要立马把房子卖掉!那么,“最佳的做法”是什么呢?可以参考以下3个。

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首先,尽快卖掉小城市的房子,留下大城市的房子。虽然房产税如何征收都还不知道,但是一旦有城市开始试点了,其实就是全方位征收的信号了。在大城市小城市都有房产税的前提下,那么先卖掉小城市的房子,这是肯定的。房产税既然都能出现了,那么小城市房子本身就没有多大的升值潜力了,先卖掉小城市的房子是对的。当然,如果有大城市的房产的话,大城市的房子可以先不用着急卖掉,先计算一下房子的收益,如果收益不高,自然选择卖掉为好,但是如果是学区房,或是另外的升值潜力比较大的房子,可以不必着急卖出,先观察一下楼市局势。

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其次,卖掉地段差的房子,留下地段好的房子。这个道理也和上面说的一样,因为房产税才开始收,市场反馈如何谁也不知道,如果这个时候着急把所有房子都卖掉的话,可能结果会令自己后悔。好地段的房子,还是有机会升值的。如果能承担这部分房产税的话,不妨留下。

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最后,卖掉多套房,给自己换上一两套最好的房子。房产税一旦出现,就意味着你的持房成本会增加,那么这种情况下,选择多套房变成一套房或是两套房,不仅自己生活水平得到提升,房子也更具有升值潜力。

最佳的做法,一定不是立马就把房子卖掉了,而是静观其变,参考以上3个,慢慢的做出最好的选择。

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标签: 投资资讯 房地产投资 房地产市场

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