房价涨也涨不动,跌也跌不了,这种态势一直持续,对谁更吃亏?

发布时间: 2020-06-29    浏览(218)

房价走势一直是广大老百姓所关心的,无论是买房的还是卖房的,房价走势对于一个人的意义重大。2020年6月份中旬已经到了,而6月15日,国家统计局发表的相关数据显示,5月份,全国70个大中城市中,房价环比上涨的有57个!可见,楼市还在回温,但是这个态势算不算明显的房价上涨呢?在业内不少人士看来,这还是因为需求的释放,楼市整体保持稳定。

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其实,如今的房价,可以说已经涨不动了,无论是从房价本身上来说,还是从调控的角度来说,房价都难以大涨了。从房价本身来说,尽管大城市房价还有上涨的可能,比如5月份一线城市房价普涨,北京二手房价格环比涨1.8%的数据,也不能说明房价就会一直涨下去,况且房价上涨的弊端已经显露的很明显了,在如今经济下行的情况下,房价难以大涨。而从调控的角度来说,因为有各项政策的把控,所以无论是大城市还是小城市,房价都会受到制约,在调控期间,房价大涨几率比较小。

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虽然房价涨也确实是涨不动了,尤其是小城市的房价,失去了上涨的动力了。但是,房价涨不动,却也跌不了,这是一件比较尴尬的事情。为何房价也跌不了呢?调控追求稳定,开发商和炒房客也在支撑着高房价,房价一时半会儿跌不了,也是可以理解的。但是,倘若房价一直这样持续下去,在微跌和微涨中间徘徊的话,对谁更吃亏呢?

从购房者角度来说,楼市如果这样持续下去连续好几年的话,还是有好处的。虽然房价没有跌,但是买房人的工资和存款在增加,所以房价就在那里不离不弃的,买房人肯定很开心,离他们买房就更进一步了。

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从悲观的角度来说,对于购房者来说,所谓的楼市稳定,其实就是“房价居高不下”的意思,所以买房人该花的钱一分也不能少。但从乐观的角度来说,房价没大幅度涨了,也不失为一件好事。所以对于购房者来说,谈不上吃亏,长远来看也是有好处的。

然而,对于炒房客和投资者来说,房价一直涨不动,对于他们的压力是比较大的。房价涨不动,就意味着房子只能保值,就跟股票根本没涨是一个道理,是不赚钱的。所以,房价涨也涨不动,跌也跌不了,这种局势一直持续,对于开发商炒房客乃至投资者来说都更亏一些,他们巴不得房价涨,这样赚的才多。然而,未来的楼市大方向来看,房价也不会涨幅太大了,并且一些发展比较慢的城市,房价还有望下跌。所以,炒房的别炒了,囤房的也别囤了,小心自己吃亏。

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