房价何时跌?然而比起房价问题,这才是三四线不能承受之重

发布时间: 2020-06-29    浏览(222)

房价什么时候能跌?这是广大民众都关注的问题。如今的房价,俨然成为了全民会讨论的东西,但是讨论来讨论去,房价依然居高不下,这让广大购房者有心而无力。房价何时跌,何时能买得起一套房,成为了不少人的期盼。

没房的对有房有期盼,其实期盼大城市房价跌的人也不多,不少人根本没打算在大城市买房,但是三四线城市房价如此之高,就有些说不过去了。2016年之后,不少三四线城市房价迎来了一轮上涨,而如今,想在三四线城市好地段买一套房,那是越来越难的事情,因为好地段的房子价格还在涨。一些三四线城市,市中心的房子价格均价在万元以上,有的还在一万五以上每平米,房价何时跌?成为了老百姓最关心的问题。

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三四线城市房价高,高的让人觉得没道理,所以大家伙意见才那么大。房价是由什么支撑的呢?经济,地价,人口。其实比起大城市来说,小城市的土地财政更加重要,因为小城市的发展比较艰难,如果想要突出一些,那就得靠土地财政发展,这也是为何三四城市房价为何那么高的原因,因为过去几年,棚改火热,三四线城市开发商拿地疯狂,导致了三四线城市的发展,以及房价高,然而,这种发展其实是不能长期的,而是短期的。

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三四线的楼市无疑是存在泡沫的,从如今不少城市的房子空置率来说,从三四线城市未来人口走向来说,泡沫只会被更加的放大化,所以比起关注房价问题,其实还有一个更值得三四线的人更关心的问题,比起关注房价问题,这才是三四线城市不能承受之重!

那就是人才的流失!其实如今的三四线城市,人口流失还不是很明显,但随着我国经济进入新状态,人口加速向一二线大都市、都市圈集聚,三四线城市人口外流成为备受关注的话题。

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前两年,诸多二线城市陷入了人才大战行列中,也就是所谓的吸引人才。吸引人才的好处,不仅对人才自身有好处,对一个城市的发展也有好处。有好工作,却没有好的人才,是发展不起来的。然而这个时候,是否有人想过,三四线城市未来的人口流失的问题?人才流失已经是阻止不了的了,毕竟比起大城市,三四线的产业和经济都是比不上的,且三四线未来的发展潜力也是比不上大城市的,所以人才流失很难去解决,除非自身靠某些能站得住脚的产业发展起来。但是人才的流失,也就是人口的减少,对三四线的楼市的未来,也是一个冲击。

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比起关注未来三四线城市的房价问题,或许更加应该关注三四线城市的人口流失的问题!楼市需要支撑,但是光靠土地支撑是无用的,虚高的房价,只会给当地带来不好的影响。房子始终还是要卖给人拿来居住的,如果当地房子荒废下去,无人接盘了,那实则是极大的损失。所以,比起关注房价问题,三四线城市的人口不断流失,也是一个需要解决的问题。


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