那些说炸掉也不降价的人,还敢叫嚣吗?房价涨不动的大因素已出现

发布时间: 2020-06-30    浏览(180)

一面有人希望房价跌,好让自己买得起房子,一面卖房的人却说:炸掉也不降价出售。被动的购房者们,只希望房价能跌一点,却迎来如此伤人的话,高房价不仅带给人压力,还让人感到气愤。如今的开发商和炒房客,可算是一根绳上的蚂蚱,他们同时需要接受来自普通购房者的指责。然而,指责归指责,有房的人依然盛气凌人,但如今,他们还有如此的信心,即使真的炸掉,也不降价出售吗?显然,他们开始疲软无力了。

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前段时间,流行起了明星直播带货卖房,不少明星加入了卖房的行列,可谓是掀起一股大浪潮。直播在这几年本就很火,加上本就具有大流量的明星,开发商自然不舍得放开这个契机,于是请了不少知名明星带货卖房。又是促销打折,又是优惠券发放,看似优惠力度很大,实则只能从侧面反映出:一,如今的房子不好卖,所以才大张旗鼓直播卖房。二房地产依然暴利,开发商依然赚钱,所以即使优惠力度“那么大”,他们依然开心地卖着房子。但是显然,有了这些个举动,房子越来越不好卖的现象,是越发的明显了。

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另外,不仅是线上多了很多卖房的方式,线下的开发商也不闲着,往往每天都能看见某某城市某房企卖房的优惠,说明开发商不敢随便叫嚣了。所谓的炸掉也不降价,其实只是无力的呐喊罢了,不会真有人把房子炸掉也不降价出售。而比起这个,最让卖房人头疼的是,炸掉也不降价出售?如今还敢如此叫嚣吗?阻碍高房价很大因素已出现。

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影响房价走势的因素很多,但是长期来看,购房需求才是影响房价最大的因素。房子是卖给人居住的,普通人永远会是房子的接盘侠,所以,房子要卖出去,才能发挥出它的作用。大城市房价不容易跌,是因为买房的人多,购房需求大,所以不容易跌。小城市未来房价容易跌,是因为小城市人口慢慢流失,加上老龄化严重,未来的购房需求会不足,所以房价有几率下跌。

开发商也是看懂了需求对房价的影响,所以最近几年,包括未来之后,相信会有更多的开发商看重大中城市土地,而不是小城市的土地。加上这几年小城市确实过度建设了不少房子,当小城市炒房客减少,房子彻底回归居住属性了,房价也就容易跌了。

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可以说,需求,是阻碍房价继续涨的最大因素。如今,不少城市二手房已经出现了有价无市的局面,房子无人接盘了,房子就发挥不了它的价值了。所以,未来房价能不能涨得动,还是得看房子好不好卖出去。多套房持有者,尽快卖掉多余的房产,转化了现金,才是正确的选择。


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