楼市“破产潮”要加剧?退休潮后,光棍潮来袭,未来谁来买房?

发布时间: 2020-06-27    浏览(295)

全国多座城市,开启“抢人大战”。不少专家更是直言,这样的举动,其实也是为了“救市”。短期来看,购房补贴等政策的确能够促进楼市的进步与发展。但是长远角度来看,人口才是决定一个城市房地产行业进步与发展的“主体”。

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而人口的变动,影响楼市的变动,这些年已经有了一些现实的案例。随着城镇化的不断进步,越来越多的农村居民涌入城市,给购房市场带去了更多的机会和可能。而与此同时,城市的楼市也发生了较为明显的改变。无论是一二线大城市,还是四五线小城市,都因为劳动人口的增长,带来了房价的上涨。现在的“抢人大战”亦是如此,获得人口,获得更多的机会。

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不过,在未来或许会有更多的变数,而男多女少的情况,或许会成为“导火线”。

截至去年年末,我国的人口总数已经突破14亿。除了人口老龄化的问题以外,男女差距也成为了一个难题。数据显示,男性总人口7.1亿,而女性仅有6.8亿。这3000万的差距,或将带来“光棍效应”。而这对房地产行业,会有何影响呢?

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对于中国人而言,大部分人选择购房都是因为婚姻等问题。但3000万男性,处在光棍阶段,往往也就意味着购房市场很有可能会失去3000万的消费者。

而除了3000万的单身男性以外,老龄化问题也给购房市场带来了不少的难题。同样是去年年末,我国60周岁以上人口已经达到了2.5亿。不仅如此,还有1.7亿人口的年龄超过65周岁。这意味着市场上的劳动人口越来越少,有能力进入购房市场的人也越来越“有限”。

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当老年人口和单身男性的人数不断上涨,劳动市场的人也会越来越少。而对于消费市场而言,不断减少的劳动人口也会影响着消费市场的人数,从而导致购房市场需求的下降。多位专家认为,随着劳动力红利的不断消失,房地产行业也会迎来新难题。未来买房的人,自然也会越来越少,谁来买房成为“大难题”。

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长远角度下,人口数量影响购房市场的进步与发展。而单身男性和退休人数的增长,让市场的压力越来越大。不仅如此,虽然推出了“二胎政策”,但是我国的新生人口出生率表现情况并没有达到预期。很多夫妇不敢生,其实也和高房价有关。归根究底,其实还是和不断“疯涨”的房价,有着千丝万缕的联系。

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所以,想要在未来保持房地产行业的健康发展,我们就要先解决“高房价”的问题。虽然“抢人大战”、“购房补贴”等都是为了推动房地产行业的进步与发展。但是想要未来行业保持健康、稳定地发展,并让这些政策得到落实,控制楼市的平稳运营才是根本。只有如此,购房市场才不会出现消费者减少的情况,楼市的“关门封锁”才能够尽可能的避免。


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