成交超千亩 总地价24.51亿元 新建区上演土拍盛宴 多个大项目落地

发布时间: 2020-06-15    浏览(316)

6月9日,南昌新建区今天出让7宗重点地块,其中6宗成功出让,成交面积约1243亩,成交总价24.51亿元。其中新建区流湖镇出让三宗地块,将用于新建流湖温泉城的二期建设用地,将引进一所三甲医院和九年制学校;新建经济开发区出让两宗用地,引入大数据云计算龙头企业,将建设江西(新建)科创产业新城项目,总投资约300亿元;欣悦湖新城出让一宗商业用地,继续完善区域配套。

我们一起来回顾下这场土拍

01地块

首宗地块由南昌恒宾置业有限公司以底价拿下,成交总价3.85亿,成交楼面价约合1392元/㎡。

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该地块编号DAK2020021,地块位于新建区流湖镇温泉大道东侧、昌樟高速西侧,占地面积230.3亩。该地块分为5宗地,其中4宗为住宅、商服用地,1宗为教育用地。地块容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,地块起始出让价167万元/亩,毛坯限价8500元/平方米。

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根据规划条件,该地块还需建设一所九年一贯制学校,学校建设应满足以下要求:建筑密度≤25%,容积率≤0.8,绿地率≥40%,设置小学不少于24个班,初中不少于15个班,计划建设总面积不小于30197平方米。学校规划设计方案需经区教育行政部门同意后方能实施。该项目必须在学校建设竣工验收并交付使用后方可进行预售。

02地块 06地块

均由江西省城科云创置业有限公司以底价成功竞得,该地块将用于江西(新建)科创产业新城项目的建设。

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根据新建区发布的重大重点项目计划表显示,项目总投资约300亿元,将由南昌市城投集团、新建区国资公司、阳光控股集团联合开发,项目总占地5318亩,规划总建筑面积412.6万平方米。将建设科创中心、大数据中心、数据智慧园、金融中心等。今年计划完成基础工程及形象展示区建设。

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02地块位于位于新建经济开发区庆荣路东侧、阳春街南侧,地块面积 312.8亩,该地块分为4宗地,其中,两宗为商服用地;另外两宗为住宅、商服用地。

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06地块位于新建经济开发区鲁田一路东侧、阳春街南侧,地块占地面积265亩,地块分为5宗地其中2宗地块为商服用地,其余三宗地块为住宅、商服用地。

两宗地块地块指标相同整体容积率为≤2.8,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

03地块05地块

江西雅园养老产业发展有限公司(嘉福+天祥)以底价成功竞得。根据地块要求,竞得方需引进拥有获批全国前十强的五星高级卒中中心的三甲综合医院,共同建立综合医养中心。

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根据公开信息显示,江西雅园养老产业发展有限公司由赣州嘉福地产和江西天祥实业有限公司共同出资成立。

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赣州嘉福地产最早深耕赣州,在赣州拥有高湖花园、福清玫瑰园、好来屋、泰和御水湾、嘉福国际城、嘉福尚江尊品、嘉福金融中心等多商业、住宅项目。嘉福地产在2018年提出了千亿销售目标,开始走出赣州,进军一二线,南昌作为省会,成为了主要开发城市,目前已经通过拿地和合作的方式,在南昌开发了南旅嘉福里,并收储了南昌县象湖滨江新城一宗商住地块,打造城市综合体。

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江西天祥实业有限公司是南昌本土企业,多元化发展,目前已经涉足地产、酒店、医药等多产业,在南昌开发了翠城花园、天祥棕榈湾等项目。于2015年涉足养老产业,并在流湖镇拿过地,建设颐景湾养老城项目,此番联合,结合拿地条件中要建立综合医养中心,或将在新建区流湖打造特色养老项目。

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地块位于新建区流湖镇德廉大道西侧、南岗大道北侧,地块用途为住宅、商服用地,毛坯限价8500元/平,均以底价成交,住宅毛坯限价8500元/㎡。

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04地块

第四宗地块由南昌市新建区城市建设投资发展有限公司以底价拿下,总价3.99亿成功竞得,成交楼面价约合2811元/㎡。

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该地块编号DAK2020024,地块位于南昌市新建区长堎镇工业三路西侧、子实路北侧,出让总面积60.9亩,土地用途为商服用地,该地块容积率≤3.5,建筑密度≤45%,绿地率≥25%,起始价656万元/亩。

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从地块规划条件看,该地块未来或将建设商办楼以及群楼商业,或将是欣悦湖片区自吾悦广场后第二个商业项目。


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标签: 土地资讯 土地市场 土地拍卖

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