上海浦东这里规划有调整!增加内部广场/地下停车空间

发布时间: 2020-05-27    浏览(590)

《上海市浦东新区张家浜楔形绿地(Y001301、Z001501单元)C1b、C1c街坊控制性详细规划局部调整》草案日前正在公示中。这会是一个怎样的绿地空间呢?快和小布一起来了解一下吧→

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调整背景

为落实新一轮规划和发展导向,同时结合项目实施阶段的详细城市设计,指导建设过程,以塑造更精彩丰富的空间形态,更完善的公共空间网络,能更好满足市场开发运营需求的功能布局,拟提出优化调整,并新编附加图则。

规划范围

本次规划调整对象为张家浜楔形绿地(Y001301、Z001501单元)中专业足球场东侧的C1b、C1c两个街坊,其中:

■C1b街坊由锦绣东路、金港路、金崛路(原规划一路)和金湘路围合。

■ C1c街坊由金崛路(原规划一路)、金港路、金葵路和金湘路围合。

两个街坊总面积:约15.2公顷

主要调整内容

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1、空间形态:维持原控规的总体空间格局,提升局部地块的建筑高度,C1b-02地块限高由100米调整为130米,从而提升空间形态的标志感与丰富性。

2、功能定位与配比:延续原控规功能定位与用地布局,优化商业、办公功能配比,调整C1b-02地块商业商办比例,商业商办混合比例由“C8小于等于80%,C2大于等于20%”调整为“C8小于等于70%,C2大于等于30%”,总建筑量基本不变。

3、开发容量:总建筑量基本保持不变,由原控规总建筑量34.05万平方米(均为商业办公建筑量)微调至33.96万平方米。局部地块容积率根据地块限高调整做相应调整。

4、公共空间及慢行网络:在原控规公共空间控制要求基础上,增加公共空间并细化布局,增加地块内部广场、二层连廊等,完善慢行网络系统。

5、地下空间:对C1b、C1c两街坊进行地下两层空间开发,以地下停车功能为主。

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6、附加图则:增加附加图则编制,对空间形态、公共空间、地下空间等要素进行细化控制引导。附加图则主要对建筑塔楼控制范围、标志性建筑位置、地块内部广场范围、公共通道、二层连廊、地下空间建设范围、地下连通道等要素进行管控。

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标签: 开发资讯 城市开发 开发规划

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