龙岗区社区配套和公共服务用房管理办法(征求意见稿)

发布时间: 2020-05-18    浏览(506)

2020年5月13日,深圳市龙岗区财政局发布《龙岗区社区配套和公共服务用房管理办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》),《办法》共八章,合计二十六条,征求意见期间为2020年5月13日至5月27日。《办法》的主要内容如下:


一、《办法》明确,本办法所称社区公配物业是指深圳市、龙岗区规划和自然资源局或龙岗区城市更新和土地整备局与开发建设单位签订的《深圳市土地使用权出让合同书》及其补充协议、其他文件中约定由开发建设单位在小区开发中建设符合办理不动产权证条件的公共配套设施,小区红线内的道路、绿地、广场不属于社区公配物业范围。


二、《办法》明确,区财政局是全区社区公配物业的主管部门,区政府物业管理中心代表区财政局行使政府产权的社区公配物业所有权、管理权、调配权,负责对规划设计方案中社区公配物业的位置、空间、功能等指标提出审核意见。 


三、《办法》明确,新建项目的社区公配物业除有规定外原则上采取无偿移交方式。涉及社区公配物业的《深圳市土地使用权出让合同书》及补充协议应报区政府物业管理中心备案。开发建设单位在取得《深圳市建设工程规划许可证》前,须向区政府物业管理中心申请办理社区公配物业设计方案审核。


四、《办法》规定,根据社区公配物业的不同类型,应就规划设计方案征询相关使用单位的意见,并对部分类型社区公配物业的相关使用单位进行了列举。


五、《办法》规定,非独立占地社区公配物业因条件所限,需设置与建筑物二层及以上时,须经区政府物业管理中心征求相关使用单位的同意。


六、《办法》规定,区政府物业管理中心代表区财政局统一接收政府产权社区公配物业。同时,区政府物业管理中心代表区政府对社区公配物业实行统一产权管理,负责向不动产权登记部门申请办理《不动产权证书》。依据社区公配物业使用功能,区政府物业管理中心委托相应的单位使用和管理。



发布机关:深圳市龙岗区财政局

​发布日期:2020/05/13

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标签: 建筑资讯

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