12宗地!28家房企围猎,保证金超百亿,广州史诗级土拍将打响

发布时间: 2020-05-21    浏览(404)

市场低潮时疯狂拿地,起飞时疯狂卖楼。熟悉的一幕,又回来了。5月18日上午10点,广州将一口气出让12宗商住用地,起拍总价就有230亿,堪称年度史诗级土拍。


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︳5月18日土拍情况一览截止5月6日17点,12宗地块结束报名,买定离手。据我了解,12宗地一共吸引约28家房企参战围猎,光是地块保证金就超过百亿。当中,有大家熟悉的保利、中海、招商、华发、奥园、金地、龙光、龙湖、金科、中铁建、恒大、雅居乐等实力房企,也有中建二局、新希望这样的新面孔。一场大战,无可避免。


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︳5月18日土拍情况一览


5月18号,这场土拍究竟有多猛?


吃瓜一:12宗地块,重点关注白云江夏和番禺地块,一个在白云新城,一个在番禺长隆,好几年都挤不出来的靓地,一定会争破头,出现地价新峰值我都不觉得惊讶。


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吃瓜二:保利、中海、恒大等都是不会和谐的主,自己玩,谁也不会让着谁,有他们参拍的地块,都有好戏看。


吃瓜三:某个热门地块,很多家房企授权价都算到了自持阶段,真TM虎。


具体是谁,我们先摁下不表。


现在,我们就来看看最为热门的白云江夏地块和番禺汉溪长隆地块。


番禺汉溪大道北地块


番禺汉溪大道北地块,起拍楼面价27820元/平,在番禺也仅次于第一次挂牌的易兴DHJ15-01地块,真正的一出生就自带光环。(第一次挂牌,3.38万/平,流拍;第二次挂牌,2.42万/平,保利拿下)


地块位于番禺大道与汉溪大道交汇处、万博商务区西侧,临近地铁7号线南村万博站和地铁3号线、7号线汉溪长隆站 ,地理位置上乘。


同时,地块还靠近世界著名的长隆旅游度假区,生态人文商务环境良好,区位优势明显。


毫不夸张的是,这宗地,番禺近两年最好的地块之一。


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︳地块示意图


值得一提的是,上个月,汉溪大道北侧BA地块由越秀集团以底价拿下,折合楼面价约24755元/平。


如果算上近40亿建学校的钱,越秀拿下的成本并不低。


而5月18日上午10点即将出让的汉溪大道北地块则与越秀地块相邻。


这一次,越秀集团也报名参加了,拿不拿不要紧,抬价出货还是可以的。


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目前,地块周边的一手住宅有粤海广场、广晟万博城、中铁诺德中心、金地壹阅府、珑翠、藏珑府、广地花园三期,单价在3.6-6.5万元/平;


二手楼盘有锦绣香江、南国奥林匹克花园等,单价在3-4万元/平。


此外,五一期间位于位于华南板块的中铁花语岭南叠墅开盘,价格去到了7.1万/平。


白云江夏地块白云江夏地块位于黄石街道新石路北侧,临近白云新城CBD、广州设计之都是整合广州设计产业资源, 形成全产业链发展的价值园区。


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片区规划设置大型商业综合体、体育休闲、艺术展览 等高品质的生活、文娱配套设施,南侧紧邻白云新城片区,有大量就业人口,居住配套设施成熟,周边分布有广东外语外贸大学、白云山、岭南公馆及保利云禧等成熟居住区,临近2号线萧岗地铁站,交通便利。


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距离地块最近的一手住宅项目有龙湖天奕,报价11万/平。


而龙湖在白云新城打造的第二座CBD龙湖招商·天鉅即将开放样板间。


有新项目,又有新地块,龙湖、招商两家肯定乐见白云黄石街地块卖出好价钱。


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最后,至于其他10宗地块基本信息,内容太多,你们也不想看。


我就不一一赘述了,大家图表里相见,一目了然。


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标签: 土地资讯 土地市场 土地拍卖

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