2020年房价会不会涨?买房好消息,建议刚需尽早入手!

发布时间: 2020-05-19    浏览(447)

买房这个事情,似乎是必然的。就现在的趋势来说,买房不仅仅可以用来居住,更是结婚、孩子读书等的标配。关于买房这个话题,大部分人都从房价上考虑,有的人有钱就买,没钱借钱或者贷款也要买,有的人则一直在观望,看房价能不能降一点再买。


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我国楼市房价逐年上涨

过去20年,我国房价常年高涨,全国平均房价从2063元涨到了9337元,上涨幅度为352%,买房成本动辄几十上百万,所以不少买房的人在反复考虑、反复斟酌、反复观望属情理之中。关于买房的问题楼市上的声音可以概括为两派:一派说要尽早买房,房价还会涨;另一派则说现在不要买房,马云、曹德旺和王石这些大佬都说了以后房子不值钱!


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马云说以后房子不值钱,是真的吗?

对于眼下要不要买房的问题,我个人比较认同中央财经大学经济学教授王福重之前表述的一个观点,那就是越是低收入人群越应该想办法早点买房,要着想着等房价降了再去买房是最危险的,毕竟我国的房价已经涨了四十多年,原本没买得起房的人现在仍然买不起。


从2019年开始,国家就开始大力调控房地产市场,明确2020年楼市将以稳为主,即房地产不会出现大起大落的情况。而进入2020年以来,财政部、央行、银保监会多部门轮番重申“房住不炒”,可见国家对调控房地产市场、遏制炒房行为决心空前的强大。


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房子是用来住的不是炒的

首先我们要明确一个观点:房价上涨是内生性的上涨,根本无法彻底抑制!首先,随着经济发展,物价都在普遍上涨,作为人类生活不可缺的房子,价格必然也跟着上涨。另外一方面,房地产业作为我国经济的重要组成部分,国家不可能为了一部分人的利益放弃整个产业支撑。或是国家强制调控房市,降低房价,谁又能为现在房子所有者承担损失?


在国家政策的指引下,未来我国的房价整体上是趋于稳定并持续保存小幅度上涨,这是市场需要,也符合人民的根本利益。


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2020年,我国房价趋于稳定

国家定调,现在房地产走势基本明了。未来的楼市将继续在调控之下朝着健康、平稳的方向发展。


小编认为:当下正式刚需买房的好时机。


1、今年4月20日,5年期以上LPR下调了10个基点,现为4.65%,这对刚需来说无疑是个好消息,利率的降低无疑减少不少买房成本。


2、国家轮番重申“房住不炒”,房价上涨空间不大,买房增值的价值比降低,部分想买房的人就不急于出手了,现在买房的话选择性会比较多。


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房住不炒

3、是炒房客的退出。对于炒房客来说,房价不涨或者少涨,就相当于亏损,再加上房地产税、房东税等制度的出台越来越近,炒房客的持有成本增加,势必会退出房地产市场,市场销量可能会急剧减少,开发商要想回笼资金,只能继续打折促销,落袋为安。


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公积金新政的出台让买房更容易

4、各地纷纷出台公积金改革新政,公积金贷款买房首付比列降低、贷款额度增加等措施纷纷出台,公积金贷款利率之低大家有目共睹。公积金贷款额度的放宽,购房者能够拿到更多的公积金贷款,后期在交还房贷利息上也能省下一大笔钱,对刚需买房者来说,贷款买房会越来越轻松。


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标签: 投资资讯 房地产投资 房地产市场

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