青岛西海岸10宗地拍卖 万科|天泽|天业|佳诺华7.48亿成功拿地

发布时间: 2020-03-25    浏览(244)

青岛新闻网房产3月25日讯(记者朱雅青)今天上午,黄岛的十幅地块走上拍卖台,这十幅地块的土地总面积167655.8㎡,规划建筑总面积365684.08㎡。

最终,HD2020-3017、3018、3019、3020、3021地块青岛万珠置业有限公司(万科、黑卓)成功竞得,成交总价6.43亿,其他地块分别被西海岸天泽建设(青岛西发),西海岸天业建设(融信),青岛佳诺华(山东阜丰)等成功竞得。以上10宗地块都是底价成交,成交总价74828.5178万元,合计约7.48亿元人民币。

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土地成交信息

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土地出让信息

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编号HD2020-3017、3018、3019、3020、3021地块大致位置图

根据公告显示,编号HD2020-3017地块的具体位置位于黄岛区水城路西、隐珠四路南,土地总面积52221.4㎡,规划建筑总面积125331.36㎡,容积率≤2.4,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,拍卖起始价2877元/㎡,出让起始总价36057.8323万元,超过3.6亿。竞买保证金同样为36057.8323万元。

编号HD2020-3018地块同样位于黄岛区水城路西、隐珠四路南,土地总面积5802.4㎡,规划建筑总面积13925.76㎡,容积率=2.4,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,土地用途为城镇住宅用地(产权型人才公寓用地),人才公寓可售面积销售合同均价8820元/㎡,出让年限70年,拍卖起始价2001元/㎡,出让起始总价2786.5446万元,竞买保证金2786.5446万元

编号HD2020-3019地块的具体位置位于黄岛区水城路西、隐珠二路北,土地总面积21814.2㎡,规划建筑总面积57153.2㎡,容积率≤2.62,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,拍卖起始价2848元/㎡,出让起始总价16277.2314万元,超过1.62亿,竞买保证金16277.2314万元。

编号HD2020-3020地块的具体位置位于黄岛区水城路西、隐珠二路北,土地总面积2423.8㎡,规划建筑总面积6350.36㎡,容积率=2.62,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,土地用途为城镇住宅用地(产权型人才公寓用地),人才公寓可售面积销售合同均价8780元/㎡,出让年限70年,拍卖起始价1909元/㎡,出让起始总价1212.2837万元,竞买保证金1212.2837万元。

以上这四幅地块的装配式建筑比例需达到30%,其单体装配率不低于50%。

编号HD2020-3021地块的具体位置位于黄岛区水城路西、隐珠二路北,土地总面积13849㎡,规划建筑总面积33237.6㎡,容积率≤2.4,建筑密度≤50%,绿地率≥15%,土地用途为商务金融用地、零售商业用地,出让年限40年,拍卖起始价2396元/㎡,出让起始总价7963.7290万元,竞买保证金7963.7290万元。

最终,HD2020-3017、3018、3019、3020、3021地块都被青岛万珠置业有限公司(万科、黑卓)成功竞得,据了解,该项目已经定名为海岸万科城,这是万科继市北新都心万科城后的第二大项目,规划总占地面积45.7万㎡,规划总体量百万方,是包含住宅、商业,养老和教育的综合项目。

HD2020-3017、3018号搭配出让;HD2020-3019、3020号宗地宗地搭配出让。HD2020-3017—21号地块竞得人、暂定竞得人(或其控股公司)须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与隐珠街道签订村改合作协议。竞得人需缴纳拆迁补偿安置资金;竞得人根据该宗土地在东、西冯家滩村居改造项目配套上市土地中所占的比例,对相应的拆迁补偿、村民安置过渡补助、安置区建设等所需资金进行兜底。

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编号HD2020-3022、3023地块大致位置图

编号HD2020-3022地块的具体位置位于黄岛区山海路东、华山三路北,土地总面积10549㎡,规划建筑总面积15823.5㎡,居住用地容积率>1,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,拍卖起始价2379元/㎡,出让起始总价2565.3947万元,竞买保证金1282.6974万元。该地块被青岛西海岸天泽建设发展有限公司(青岛西发)成功竞得,成交总价2565.3947万元。

根据拍卖公告显示,这幅地块还将配建一所班制的托儿所,规划建筑面积5040㎡,装配式建筑比例30%,其单体装配率不低于50%。

编号HD2020-3023地块的具体位置位于黄岛区滨海大道南、辛屯山路西,土地总面积3662㎡,规划建筑总面积9155㎡,居住用地容积率≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,土地用途为商务金融用地和城镇住宅用地,出让年限住宅为70年、商务金融为40年,拍卖起始价3448元/㎡,出让起始总价3156.6440万元,竞买保证金1578.3220万元。HD2020-3023地块被青岛西海岸天业建设发展有限公司(融信)成功竞得,同样是底价成交。

HD2020-3022,3023号宗地竞得人、暂定竞得人(或其母公司)须在网上土土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订《项目开发建设监管协议》。

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编号HD2020-3024地块大致位置图

编号HD2020-3024地块的具体位置位于黄岛区开城路南、高戈庄村西,土地总面积10308㎡,规划建筑总面积11338.8㎡,居住用地容积率1<R≤1.1,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,土地用途为城镇住宅和旅馆用地,出让年限住宅为70年、旅馆为40年,拍卖起始价737元/㎡,出让起始总价835.6696万元。HD2020-3024被青岛佳诺华健康产业投资管理有限公司(山东阜丰)成功竞得,成交总价835.6696万元

HD2020-3024号宗地设定条件为:竞得人、暂定竞得人(或其全资子公司)须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与藏马山旅游度假区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。

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编号HD2020-3025地块大致位置图

编号HD2020-3025地块的具体位置位于黄岛区画家村路东、大泥沟头以南,土地总面积1367㎡,规划建筑总面积2050.5㎡,居住用地容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,土地用途为旅馆用地,出让年限为40年,拍卖起始价1073元/㎡,出让起始总价220.0186万元,竞买保证金220.0186万元。该地块最终被青岛西海岸农高发展集团有限公司成功竞得,同样是底价成交。

HD2020-3025号宗地竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与现代农业示范区管委签订《项目投资框架协议书》,同时根据规划布局要求,该地块用于建设游客接待服务中心以及都市田园综合体展厅。

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编号HD2020-3026地块大致位置图

编号HD2020-3026地块的具体位置位于黄岛区三沙路以东、碧玉路以南,土地总面积45659㎡,规划建筑总面积91318㎡,居住用地容积率≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,土地用途为科研用地,出让年限为50年,拍卖起始价411元/㎡,出让起始总价3753.1698万元,该被青岛古镇宏越实业有限公司成功竞得,成交总价3753.1698万元。

从地理位置上看,编号HD2020-3026地块位于三沙路附近,交通十分便利,且地块周边聚集了黄岛区职业教育中心、青岛港湾职业技术学院等丰富的教育配套。

HD2020-3026号宗地设定条件为:1.竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,提供经古镇口融合区初审后取得的青岛市国家安全局安全审批材料。2.竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,提供与古镇口融合区签订的该地块《项目开发建设监管协议》。

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