过来人告诉你,装修这些坑万万别踩

发布时间: 2020-03-12    浏览(995)

装修公司,装修设计,家装装饰,装修网,装修知识,装修报价过来人告诉你,装修这些坑万万别踩,自从经历过装修发现水太深,而自己又是比较注意细节的人,把自己装修以来的心得体会都写出来,希望能帮到即将装修的人.
坐标:深圳

装修建筑面积:81平米两房

户型图如下(自己设计的两房改三房方案):

 

 

买的是03年的二手房,户型也比较奇特,因为是香港人设计的房子,厨卫比较小,厅比较大(有空间隔一个书房)考虑到了通风采光,代价就是户型不方正。

我的装修思路是简约风格,
由于层高比较低,整体色调用浅色。
第一考虑的环保;
第二考虑的是装修质量以及耐用性。

关于装修花费,正常的市场价都能接受,装修公司有利润是正常的,但必须质量靠谱才能接受,毕竟是自己住家,这也是为什么请监理的原因。

这个房子之前是租客做办公室用的,装修比较老旧,就把房子打成毛坯全部重装。

打完的毛坯:

 

从此时开始到将近4个月后的装修完工,中间经历了偷工减料---水电被坑---无奈之下请监理公司----返工整改---的漫长过程,最终在比较满意的情况下竣工验收。下面是现在入住后的照片:

 

落地窗采光很好,也是当初一眼看上的原因之一。

窗外的中心公园+中心区风景:

 

算是达到了自己原先想象的效果。

全屋装修方式为半包,主材+家具家电70%为网购购买,剩下的为宜家以及苏宁国美。

考虑到未来的宝宝,对环保要求比较高,所以在装修材料和家具板材上比较注意。装修过程中时刻进行甲醛测试,完工后除了厨房吊柜板材没选好有甲醛,其他屋内的所有空间经检测全部为0。

最终装修+所有建材家具家电(基本为一二线品牌)总花费为18W。

本文会提到装修过程中碰到的坑,以及家具建材选购省钱技巧

▶▶下面继续毛坯后的装修进度

一 、装修合同签订

找的朋友推荐的装修公司,报价4.6万,水电实测实量另外计价。

装修公司负责水泥砂浆、砖、腻子、墙面漆、木工材料,以及这些项目的施工。主材(地砖、墙砖、开关面板、强弱电盒、断路器等)我自己购买。

前期谈的都很愉快,后来施工时候才发现问题挺多。

陷阱1水电改造 水电是好多人都会被宰的一个项目。如果自己不懂的话,水电改造是装修公司比较赚钱的一项。装修合同上水电改造项目只报了单价,最终总价是按实际施工来算钱,这样给装修公司很大的余地来糊弄不懂的业主,我最终水电改造被收了2.2万元,算是比较高的了。这个在后续的水电改造进度里面会详细说明如何保质保量完成水电改造以及避免被宰。

陷阱2设计费 合同中设计费为6000元,实际基本都是我自己提出的设计思路,设计师出了个CAD而已,3D效果图如果是半包的话其实没啥必要,因为家具家电软装都是自己买。而我只看了合同总价觉得4.6w不贵,就没注意到设计费,这点是可以谈一下的。

陷阱3后续的多重收费的问题 施工到一些阶段,包工头会提醒你很多增加项目,并说如果没有这些材料/工序会影响施工质量,这些在合同中都没体现出来,我遇到的增加项有1地脚线暗装需要开槽。2刷墙时候全屋做挂网防止开裂。这些增加项在后续的装修阶段我都会详细说出来。最好在签合同时候就考虑到这些并谈好价格,避免后期乱报价。

 

二:基础施工(砌墙 改墙 做门洞)

基础施工比较简单,严格按施工图纸进行施工就行了,但门洞如果是新做的话就要注意了,下图是装修公司做的门洞:

 

只用了钢筋做固定,被监理发现,说属于严重不合格,这样做以后很容易变形下沉导致门套变形影响门的开合。

必须要用混凝土做过肩。

三:水电改造

重头戏来了!!看看我是如何被收了2w多的——
这次装修我自购的部分有所有的开关面板,强弱电盒,断路器。其余为装修公司购买。

首先,水电师傅跟我一起到现场水电定位。
由于我考虑的比较多,插座设计的也比较多(比如电视下面设计了10个插座 (°ー°〃))
水电师傅完全按照我的意思来,基本上没提什么建议。
定位也是在墙上用粉笔简单画了个标记,导致后来有几个点位师傅记不清是插座还是白板。
定位结束后师傅很满意的对我说:“你考虑的很全面!”
现在看起来应该是我做了很多多余的插座,师傅觉得能赚一笔了吧!
下图是水电定位师傅画的(电视用插座):

 

 

定位完之后,直接开工了。
打线槽,装水电。
两天做完了水电后,便让我到现场实测实量。
用尺子一处一处量给我,
本来这么多线路就够头大的了,
基本是师傅说多少就是多少,很多双控走线,师傅说双倍算,我也没在意,毕竟当时觉得应该没多少钱,
师傅估计加了不少长度,最终报价2.2万。
当时我以为师傅报价是可以打折的,
因为装修前装修公司说我那个房子水电七八千左右能搞定,
超出心理预期太多了,就问师傅他们这个价格便宜点吧!

最后在水电师傅,装修工头,项目负责人的耐心讲解下,接受了现实(ಥ_ಥ)

当算完水电回去后越想越不对劲,感觉自己可能被宰了,于是上网查阅各种资料,
最终发现我这水电做的真不是一般的差啊摔!!

现在把我被坑的各种问题都详细写出来,以及补救措施希望能帮到大家避免这些坑。

首先说一下水电定位最靠谱的流程!!(敲黑板)

1 按家具尺寸以及自己日常使用偏好决定插座数量、高低。
这一步很重要,建议水电定位之前先把家具订了,或者至少先把家具尺寸弄清楚,然后结合自己使用习惯来进行定位,否则家具进场后发开关插座被遮挡,太高或者太低,后悔都晚了。

2 心里有个大概布局规划后,请水电师傅进现场一起进行水电定位。

3 全屋做水平弹线 非常重要!!这样可以保持同一高度的插座处在同一水平线上!!

否则像我家这样没做水平,相距不远的插座高高低低太丑了!!如下图:

 

 

真·逼死强迫症系列

 

 

4 做好水平之后,就可以进行水电的定位了。
插座面板、冷热水管、水阀让师傅准确详细的标记在墙上,同时做记录。
以自己使用习惯为主,结合师傅的专业意见进行定位。

5 按我装修的流程,就可以开始施工了?大错特错!
一定让水电师傅出一个水电定位后施工的准确图纸并报价!然后严格按施工图纸进行施工!
这样可以避免随意增加不必要的水电,而且等基础装修完成后安装灯具、家具时候可以参照水电图纸进行施工,避免钻孔打到水电!

并且如果觉得价格不合适可以施工前跟装修公司谈清楚,直到谈妥为止!

6 图纸确认后,价格也觉得没问题了,就可以开始施工。
第一步是打线槽,
先看看标准的线槽长啥样:

 

然后再看看我的:

 

 

没有对比就没有伤害!(不用切割机切整齐点就算了,有几处都把墙打穿了)。

线槽横平竖直就不多说了,装修公司基本都知道这一点。

7 水电材料进场,开始铺水电线管。
这个步骤猫腻比较多,从监理发现的问题说起。

7.1 强弱电尽量避免交叉,如果不可避免,
就在交叉处用锡箔纸做隔离,避免强电对弱电的干扰。

 

 

 

7.2 管路间距太近,封槽泥水进不去,容易造成管路松动以及封槽后墙面开裂,
线槽内大于两条管路的,各个线管至少需要2厘米的间距。

 

 

7.3 如果有并排的开关面板,底盒之间要做过路管进行联通,保护线路,防止水泥砂浆进入封死电线,方便时候出问题时候的检修。

 

 

7.4 所有排水管的坡度需固定,入口高于出口,防止积水。

 

 

7.5 其他的一些问题,比如水管电管不能同槽、冷热水出水口要保持水平、露出的线头要用绝缘胶带处理、所有暗盒做好后封槽前用保护盖盖住,防止水泥砂浆进入,等等都需要注意。

 

▶▶2-27更新一段,关于净水器

净水器有直饮净水器,还有一种是前置过滤器。
因为深圳的水质相对北方比较放心(热水壶用了4年都没有水垢),我安装了后者,3m前置过滤器 X宝就有几百块,深圳包安装。

 

 

这个可以粗滤水中的泥沙颗粒杂质等异物,挺方便的,反冲洗形式,不用更换滤芯,视水质每过段时间发来阀门把过滤出来的杂质放出来即可。
这个需要安装在用进水管处,要跟水电师傅提前说好,预留好位置。
进水管在厨房的,需要在橱柜量尺寸之前安装好。


▶▶以下继续正文

8 封槽

封槽要注意的一点:封槽抹砂浆时候用挂网固定,可以防止后期的线槽墙面开裂
(封槽挂网的问题:线管在封槽前就要固定,至少每60cm就要一个固定点。封槽之后的线槽与墙面之间在开始刷墙时候用挂网,可以防止墙面开裂)。

关于水电材料的选购(装修师傅定位完水电后,告诉你数量就可以买了,建议全部网购):
开关面板——我选的西门子+ABB,不差钱可以全上ABB
购买渠道 X东和X猫 都有官方店。
强电箱——西门子 (好看)
断路器——正泰(口碑不错)
水阀、地漏——潜水艇(真的很好看而且有质感)


至此,水电改造完毕,开始下一步。

四、铺砖、地脚线(踢脚线)

铺砖前厨卫做防水,然后积水测试1-2天,没问题后便开始铺砖。

4.1 关于门槛石的问题
装修公司坚持让我做门槛石,最后综合考量下,决定只在厨卫,阳台做门槛石,
其余客厅和三个房间采用同一种地砖通铺,
这样的好处视觉不会被打断,显得通透,
无门槛石铺好的效果如下图:

 

 

厨卫阳台与客厅不是同种砖,用门槛石做过渡+挡水:

 

 

4.2 关于踢脚线的问题
装修公司说暗装踢脚线,但是打槽要收费,最终加收了2000元的样子,
这个大家在之前签合同时候需要留意到,如果要暗装,可以在合同里写明
暗装踢脚线就是在踢脚线部分打凹槽,踢脚线安装在槽里,与墙面平齐
装完的效果:

 

 

暗装踢脚线的好处:
(1)省空间,特别对于小户型来说,后期家具的摆放和订做方便了很多;
(2)由于没有凸出来,不会积尘土 方便清洁;
(3)视觉美观 这个见仁见智;

 

4.3 关于瓷砖购买的问题
网上购买!网上购买!网上购买!
重要的问题说三遍!
厨卫我选的东鹏30*60复古砖,客厅和卧室选的冠珠80*80地砖,踢脚线也是冠珠,门槛石为大理石,
相同的地砖,某宝比实体店便宜一倍以上!加上运费和损耗也还是特别划算。

关于网上买瓷砖的利弊 我尽量写全一些,各位综合考虑后再做决定。
好处:
(1)价格便宜 对于我来说这一点足矣;
(2)没了。
坏处:
(1)某宝鱼龙混杂,需要耗费时间找到靠谱的店铺;
(2)相同型号的瓷砖,不同批次也可能产生色差,这样如果一次性没买够需要补货时候可能产生色差问题而且由于是网店不好控制;
(3)运输破损问题 一般都不会出现,我一共破了2块砖,但也不能排除物流途中出现的破损问题;
(4)退换货以及后续服务没有实体店全面。

看了以上的分析,还是决定网购的,有件事特别要注意:
跟卖家商量好务必让物流公司送货上门!
加钱也行,最好把物流费和送货上门费用让卖家谈好和货款一起支付,
免得瓷砖送到楼下了又跟物流扯皮。

4.4 关于贴砖时有可能产生的增项费用以及如何避免:

4.4.1 由于我厨卫墙面用的是复古地砖,地砖上墙需要用到瓷砖胶,这样才贴的牢固。
这个在装修合同中并没有提及,无奈,又需要自己购买ರ_ರ
瓷砖胶买的德高 一共买了35包才算够用(35包很重的,幸亏万能的某宝有深圳同城的店并且答应免费送货)。

 

 

4.4.2 墙砖的收边条
正在贴砖时候,师傅又让我买收边条,这个同样没有在合同里提及,问题是一般不懂装修的人谁知道还需要这玩意啊幸亏有X宝,继续网购。。

 

 

加上收边条的效果如下(墙阳角处白色的):

 

 

所以提醒下各位,商谈装修合同之前也要跟装修公司谈好是否需要瓷砖胶,是否需要阳角条,如果需要的话费用在合同里谈清楚。免得铺砖过程中增加麻烦。


关于铺砖最后提醒一点:
地砖务必让装修公司做保护!一边铺砖,之前铺好的立即保护起来!
这个合同里都会有,如果没有也要注意加上。
刚铺好的地砖由于装修还没完成,
经常会有建材、重物、施工人员在屋内移动,
很容易对裸露的地砖造成永久性的磨损。

铺完砖之后验收也是比较重要的,拿个硬物轻敲墙砖地砖,很容易听出来有没有空鼓。
至于填缝/美缝,等到刷墙完工后 打扫干净施工现场后进行。

 

五:刷墙
铺完砖了,就开始刷墙了,这个没太多要注意的。
刷墙工序网络上很容易找到,监督师傅保证工序不少就行。
墙面漆一线品牌的都可以,不差钱就上芬琳漆。

5.1 刷墙过程中容易碰到的增项

5.1.1全屋挂网
师傅说要我做全屋挂网,这样可以有效减少后期墙面的开裂。

 

 

我就问了下监理:

 

 

但禁不住工头的攻势,也图个放心,就让做了全屋挂网。。。

5.1.2阳角条
刷墙时候师傅又说买阳角条,我心想我勒个擦这又是啥玩意?
继续问监理(๑•̀ㅂ•́) ✧

 

 

为了图放心,还是乖乖掏钱把。。

如上,挂网以及阳角条我们一般人压根不知道什么玩意,为免得后期麻烦,也要在谈装修合同时候确定下来,谁付这个钱!

▶▶2-27更

六 家具家电


衣柜橱柜等需要订做的需要提前进行,这样刷完墙后就可以过来安装了,而且水电改造也需要参考家具家电的尺寸。
家具要特别注意环保,不合格的板材贡献了大部分甲醛污染。

6.1厨房
厨房原来是狭长的一字型,我把门换了地方,和客厅联通,做成推拉门,采光同时也让厨房更实用
改造前的厨房:

 

 

 

改造后的厨房:

 

 

L型的橱柜相比之前狭长的一条实用了很多。
水槽和灶台之间也有足够的空间来放置微波炉,锅盖架,刀架,砧板等等。

选的不锈钢橱柜,
完全避免了板材的污染问题,最省事。
台面白色石英石,和晶钢门板(也就是玻璃门板)。
购买渠道:X宝 搜索深圳同城的厂家,都可以上门订做,价格相比实体店划算很多。这些整体坐下来RMB5600不包含水槽,灶台和烟机。


水槽:九牧(国产中不错的了)
灶台:海尔(而且感觉灶台没什么技术含量就买了个相对便宜的)

 

烟机:方太 烟机研究了好久,发现研究深了真是个玄学 。
直接说重点!不要买网眼很小的那种烟机!还有不要迷信自清洁这个噱头!
说一个烟机安装要注意的!!!烟机止逆阀这个东西,可以防止烟道的烟回流烟机,一般人不知道这个东西,等安装师傅过来时说需要安装时才知道,不过师傅给的止逆阀都很贵!我方太厂家师傅提供的没牌子的止逆阀150元一个,然后我在X宝搜索类似的止逆阀也就几块钱!建议先了解清楚烟道和烟机烟管的尺寸,提前买好!!

冰箱:西门子 国美打折时购买
冰箱要风冷,不会结霜,而且在空间足够的情况下,尽量买个大的!幸福感直线上升!

说到厨房,顺便跑题安利个厨具——炒锅
香港陈枝记 X宝有代购 百元价位,
香港很多大厨都用这个。
刚开始可能感觉Hold不住,但用习惯了,真是秒杀以前用过的所有炒锅,
有空写个贴专门写下吧,回归正题继续更新。

 

▶▶2017-3-1更新

6.2 卫生间
把自己碰到的应该注意的地方说一下吧。

6.2.1 地面水平应该整体向地漏倾斜,这样不容易积水。
铺砖师傅一般都知道,为保险起见还是提醒一下。注意是整体倾斜,不仅仅是靠近地漏的区域。

6.2.2 马桶旁边可以做个插座(水电改造时候要考虑到),方便以后使用智能马桶盖。

6.2.3 马桶水阀安装一个三通水阀,加一个手持高压喷头,冲洗地面,马桶,特别方便!如图:

 

 

6.2.4 洗手台上方镜子应该留一个镜前灯的电路。
侧面装一个插座(水电改造时候要考虑到),方便使用吹风机。

 

 

6.2.5
卫生间空间紧凑的,可以去宜家看看,很多适合小户型的洗手台,镜柜。

▶▶2017-3-6更新

6.3 客厅和玄关
玄关是进门第一眼能看到的,有必要花点心思。

入户壁灯(购于X宝)80元
此灯亮点在于可以调节照射角度。

 

 

回型顶+四个筒灯+灯带:

 

 

转角墙做成弧形,美观而且不怕撞(注意踢脚线也要师傅做成弧形):

 

 

客厅电视柜 购于x宝,568元 可以组合调节宽度和角度:

 

 

灯具 我的房子层高低,不适合做吊灯和射灯,客厅和房间都装的吸顶灯,而且是冷暖亮度无极调节 很实用!

 

 

灯具购买建议:网购!而且要购买产地在中山的,质量有保证。

 

放一张装修预算表,方便大家更详细的了解下:

 

 

写个心得收获了不少赞(对我来说)希望能帮到更多的人少走弯路。

http://www.jzxnet.com/zhuangxiuriji/559.html

主页: z软装    阅读原文

标签: 施工资讯 施工管理 室内装修

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