土拍预告|皇姑水厂西地块7月5日拍卖 金科能否再拓版图?

发布时间: 2019-07-05    浏览(495)

2019年上半年沈阳土地市场已收官。7月5日,下半年沈阳土拍首秀,皇姑区水厂西地块将公开拍卖。


信息显示,水厂西地块东至10米规划绿地西侧绿线、南至划定用地界线、西至30米规划路东侧红线、北至22米规划路南侧红线,土地面积31052.05平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于2.5,商业比例不大于8%,起拍价3750元/建筑平方米,最高限价5600元/建筑平方米。


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据乐居买房统计,经过2017年的“沉寂”,北皇姑板块土地成交单价于2018年跃升至4000+,先后出让了金科水厂地块以及华润青城山路北-3地块。


作为近两年来北皇姑板块出让的第三宗地块,水厂西地块起拍价均高于此前出让的两宗地块,且该地块设有最高限价及竞产权无偿移交政府人才房要求,最高限价5600元/建筑平方米,“5字头”的最高限价,让水厂西地块被业内人士及周边居民寄予更多期望。


总体来看,水厂西地块地块所在的北皇姑板块,目前区域内在售新房项目较少,此前销售多年、且体量较大的项目不少也处于清尾阶段。就目前而言,北皇姑板块虽然仍有较大体量土储,但是在推介计划内的并不多。7月5日土拍一定是北皇姑板块的一场重头戏,将决定着未来1-2年内北皇姑板块新房价格动向,值得期待。


http://img.zhux2.com/editor1562250887444726.jpg

业内人士表示,如果金科参与水厂西地块拍卖,仍有较大几率由金科竞得,且参与房企的数量以及拿地决心,更能决定水厂西地块的最终成交单价。


主页: 天高云淡    阅读原文

标签: 土地资讯 土地市场 土地拍卖

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