6月成都土地月报:揽金183亿!土拍要求升级,地价天花板再刷新

发布时间: 2019-07-05    浏览(447)

延续五月热度,六月成都土地市场整体活跃度依旧很高,看点颇多。


封面新闻数据统计,六月成都通过拍卖方式总共出让16宗地,出让面积合约1661.2209亩;其中6宗因故终止出让,10宗成交,总成交面积1282.6962亩,总成交金额182.5471亿元,平均成交单价9149.57141元/㎡。


供地数据方面,6月中心城区土地持续放量,供应数量超总量的一半,同时地块门槛整体均较高,包含高产业配建要求及重启的“限价+竞自持”土拍政策。但这并不能影响市场热度,房企参拍积极,补仓屯粮现象明显,这也使得成都和双流起区的地价天花板在6月同步再次刷新。


供地数据


区域:中心城区持续放量 超总供应数量一半


继5月势头,6月中心城区土地持续放量,供应数量超总量的一半。其中,一圈层(传统五城区)供应4宗土地,约624亩,包含武侯新城入市两次的48亩宅地及地跨金牛天回镇、新都大丰街道的510亩成都凤凰山体育中心建设用地,青羊苏坡街道也在本月供地1宗;二圈层供应5宗土地,约547亩,来自双流九江、龙泉十陵、双流公兴和新都木兰;三圈层供应5宗,约197亩,主力为大邑安仁,其次有新津、邛崃;新区方面,6月天府新区华阳供应2宗,约193亩,高新区暂无土地供应。


http://img.zhux2.com/editor1562250819880898.jpg

属性:地块门槛要求高 土拍鏖战“限价+竞自持”重启


从属性来看,地块门槛整体较高。其中,高产业配建的地块有龙泉十陵大运村建设用地(东盟艺术学院新院区),以及地跨金牛、新都的成都凤凰山体育中心建设用地;另一方面,时隔一年半后重启的“限价+竞自持”土拍政策,也让地块门槛再度升级。


市场反馈


价格:成都、双流地价天花板再度刷新


价格方面,6月产生了4宗万元地,包括奥园14820元/㎡、交投12350元/㎡分别竞得的双流公兴2宗连襟土地,金雁地产18512元/㎡+2%自持租赁住房比竞得的苏坡地块,保利17190元/㎡+1%自持租赁住房比竞得的武侯新城地块,均为纯住宅用地。其中,苏坡地块刷新了5月禹洲地产18400元/㎡竞得的三圣乡地块,成为成都最新的土地单价之最,同时这也是本土开发商金雁地产首次在成都三环内区域摘地;而奥园地块则刷新了5月由新力13600元/㎡竞得的东升地块,成为双流最新的土地单价之最。同时,断供3年后首次供地的双流九江,也在本月诞生了首宗万元地,由新力10050元/㎡高溢价摘得。


此外,6月还产生了2宗15亿元以上的总价地王,分别为交投15.83亿元摘得的双流公兴地块及城投18.67亿元竞得的凤凰山体育中心建设用地。


房企:热度持续 开发商积极补仓屯粮


而从房企来看,土地市场热度依旧较高,参拍活动。6月间,拿地房企既有保利、奥园等熟面孔,也有去年才进驻成都市场、在近期发力明显的新力,还有久未补仓的交投、弘阳、招商,同时亦迎来了一些新面孔——本土开发商金雁地产。


主页: 天高云淡    阅读原文

标签: 土地资讯 土地市场 土地拍卖

举报
施肥 浇水 虫子 斧子

该文章共收到

0 浇水

0 施肥

0 虫子

0 斧头

竞 猜 Guessing Competition

竞猜规则:

1.竞猜时间从文章登上网站页面的时间计算。

2.每个用户只能选择一个区间投注,注数不限。

3.用户竞猜获胜奖励来自其他区间的投注金额,根据投注的注数得到相应的比例奖励。

参与竞猜投注,可与所有获胜用户平分奖池奖金0筑讯币

竞猜 · 打赏数

gifts

活动已结束

获奖区间:

您的竞猜结果

请在个人中心处查看

相关文章 Related articles

换一批

|视频推荐
  • 能看见风景的城池—苏州高新区文体中心

  • 世上最大木结构建筑,如同一朵蘑菇云,功能让人惊艳!

打赏

×

浇水

30筑讯币

赠送数量

小计: 9600筑讯币

×

赠送成功!

赠送记录可在消息中心查看

已扣除 30筑讯币

竞猜

×
请选择竞猜区间
  • 0-10
  • 11-20
  • 21-30
  • 30以上
请选择竞猜注数,每注为500筑讯币
  • 1
  • 5
  • 10

需支付 500筑讯币

×

已扣除 349筑讯币

竞猜结果请关注倒计时

竞猜排行榜

Ranking List

请选择举报原因

  • 违反国家法律规定

  • 垃圾文章

  • 广告

  • 其他原因 :

    0/140