哪些违建可转为合法建筑而永久存在?

发布时间: 2019-06-21    浏览(409)

导读:因为违章建筑的成因是不同的,所以可以根据不同的情况去分别处理。违章建筑也可能转为合法建筑而永久存在。在行政主管部门作出处理决定之前,我们无从知晓违章建筑最终的命运。楹庭认为违章建筑在未拆除或被没收之前,应当充分发挥其使用效能,认定合同有效更符合社会整体利益,也符合国家政策的意图。


一、可转为合法建筑的原因


1、产生违章建筑的原因是多方面的,既有当事人的原因,也有行政机关的原因。而对于违章建筑所要承担的法律后果也不是唯一的,有没收、限期拆除,也有罚款补办手续的,而且没收、限期拆除仅限于严重违反城市规划的情形。


2、行政主管部门没有对违章建筑作出没收或拆除的决定,是其基于社会整体利益的考虑后综合权衡作出的决策。那么,其中相当多的违法建筑还可以纠正,并于纠正后与合法建筑一样永久存续。


3、楹庭认为即使在不能纠正的违法建筑中,也还有相当部分属于影响城市远期规划的,近期内还可以为人们所利用,不必立即拆除。


http://img.zhux2.com/editor1561100800823475.jpg

二、在这三种情形下,可以不拆除违章建筑。


1、影响建筑物和建构物主体结构安全的。


如果部分拆除建筑物,会影响建筑物和建构物主体结构安全的。或者整体拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全的。在这种情形下,违章建筑可以不拆除。


http://img.zhux2.com/editor1561100805118207.jpg

2、现有技术条件无法实施拆除的。


由于建筑的特殊性,或建筑物所处地理位置的特殊性,根据现有拆除技术条件无法实施拆除的违章建筑,也可以不予以拆除。


3、拆除后可能对公共利益造成重大损害的。


有些违章建筑,拆除之后可能对公共利益造成重大损害,或者拆除之后,可能造成其他严重后果的。在这种情况下,该违章建筑可不予以拆除。


http://img.zhux2.com/editor1561100809427337.jpg

​提示:


不管涉及违章建筑,还是遇到征地拆迁,最好不要自行拆除涉案房屋。如果你自己拆了,以后很难获得补偿。因为你找不到理由要补偿,也很难确定要到法院起诉谁。如果你的房屋被强拆了,你就可以在拆除之前、拆除现场、拆除之后,拍摄相关的照片和视频,作为强拆的证据,以及提出补偿条件的基本依据。也容易确定实施强拆的主体,知道该起诉谁,找谁承担强拆的责任。


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标签: 生活小常识 建筑资讯

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