济南6月首次土拍,4宗地共拍出12.6亿,其中佳宝地块高达1.4万

发布时间: 2019-06-09    浏览(443)

今日上午,济南六月份首次土地拍卖开始,4宗居住用地全部成交,总出让面积达145亩。


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(土地信息图片)


其中郭店片区曹家馆出让3宗,约121亩;科技城片区富翔天地西侧原佳宝乳业地块出让1宗,面积约25亩。本次挂牌总出让金额达12.6亿。


一 郭店片区曹家馆城中村改造一期


地块位置:历城区工业北路以南、春暄路以西、胶济铁路以北


用途:住宅用地


共有3宗居住用地为组团出让,郭店片区的这一地块共吸引了万科、海信、金地等多家房企竞价,最终被中铁建以84047万元价格拍下,楼面价5491元/㎡。


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(曹家馆详细地块分布图)




根据挂牌文件显示,曹家馆地块上除规划配建文化体育、社区公共服务中心等,还需建设15班幼托、18班小学和政府储备性安置房。


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(项目各地块的详细位置)


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(项目大体位置)


曹家馆地块周围的荣盛华府目前在售均价11000元/㎡,营销效果很不错,可见本地块的优势。所以,小编也静等中铁建在曹家馆地块的佳音。


二 科技城片区富翔天地西侧原佳宝乳业地块:


地块位置:历城区七里堡小区以东、富翔天地以西。


地块范围:东至规划路,西至居民小区,南至济南佳宝乳业有限公司宿舍,北至居民小区。


用途:城镇住宅用地


地上最大容积率1.8,面积约25亩。据小编了解,该地块吸引了金地、越秀、招商、海信等多家房企竞价,最终被济南四建以42473万元价格和配建政府储备性安置房3699平方米的条件拍下,楼面价达14399元/㎡。


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(佳宝各地块详细位置)


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(佳宝地块大概位置)


佳宝地块位置较好,且为面积较小的净地,除配建外无额外挂牌条件,且周边市场暂无新房项目,且临近百花公园、省图书馆等地标,地理位置十分优越!因此,小编认为佳宝乳液地块的市场还是很有前景的。


济南今年上半年的土拍异常火热,但不代表济南楼市短期会大幅回,自18年下半年以来楼市氛围就很低迷,因此开发商拿地需谨慎,购房者买房要三思而后行。


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标签: 土地资讯 城市建设 土地拍卖

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