如何高标准建设深圳保障房装配式建筑,政策汇总+图解案例,干货满满!

发布时间: 2019-05-25    浏览(1461)

深圳的保障房想实施装配式建筑

你知道从国家到深圳市

从执行到实施细则

有什么标准和政策?

实施范围和目标是什么?

有什么激励措施?


下面预制君为你全面梳理

还有工程实际案例图解学习

马上开启脑补模式吧!


装配式建筑发展目标


一、国家层面


力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

——《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》(国办发〔2016〕71号)


到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区达到20%以上,积极推进地区达到15%以上,鼓励推进地区达到10%以上。

——《“十三五”装配式建筑行动方案》(建科[2017]77号)


二、市级层面


到 2020 年,全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到 30%以上, 其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到 50%以上;到 2025 年,全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到 50%以 上,装配式建筑成为深圳主要建设模式之一。到 2035 年, 全市装配式建筑占新建建筑面积的比例力争达到 70%以上。

——深圳市装配式建筑发展专项规划 (2018~2020)


实施范围和标准


1.新出让的住宅用地项目;


2.纳入“十三五”开工计划(含棚户区改造和城市更新等配建项目)独立成栋,且截至2016年6月27日尚未取得《建设用地规划许可证》的人才住房和保障性住房项目。


3.政府投资建设的具备条件的学校、医院、养老院等公共建筑项目,以及深圳北站商务中心区、坪山中心区、宝安中心区、国际低碳城、大运新城等重点区域,率先推进装配式建筑。


——深圳市住房和建设局关于加快推进装配式建筑的通知(深建规〔2017〕1号)

http://img.zhux2.com/editor1558680673800467.jpg

——深圳市装配式建筑发展专项规划 (2018~2020)


规划国土部门、城市更新部门应当在项目的规划设计要点和供地方案中备注:“项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规划 (2018~2020)》的要求实施装配式建筑,满足《深圳市装配式建筑评分规则》(以下简称《评分规则》)”,并落实到土地出让合同或者土地批准文件。


实施装配式建筑的项目,建设单位应当要求设计单位按照《评分规则》进行装配式建筑设计,在设计文件中对装配式建筑技术评分进行专篇说明,并落实到各专业施工图中。


住房建设部门应当在施工许可、质量监管、竣工验收等环节,加强对项目施工图设计文件和装配式建筑项目实施方案落实情况的监督和抽查。

——深圳市住房和建设局 深圳市规划和国土资源委员会关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知


评分标准

http://img.zhux2.com/editor1558680704242826.jpg

http://img.zhux2.com/editor1558680709571501.jpg

——深圳市住房和建设局 深圳市规划和国土资源委员会关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知


激励措施


装配式建筑示范项目的资助标准: 


项目要求:装配式建筑项目应当符合国家、广东省和深圳市装配式建筑相关标准要求。


资助标准:按建筑面积,每平方米最高资助100元。资助金额上限为500万元,且不超过申请项目建安工程费用的3%。 


——《深圳市建筑节能发展专项资金管理办法》


工程案例


海苑居项目位于深圳市盐田区,是盐田区首个装配式项目,总用地面积为12406.19m,总建筑面积为93052m。共有一栋保障房,三座塔楼。其中7-31层,共25层实施装配式建筑。塔楼建筑高度99.4m,标准层层高2.85m。

http://img.zhux2.com/editor1558680739726947.jpg

http://img.zhux2.com/editor1558680741763796.jpg

项目特点


本项目高层住宅标准层预制构件采用预制外挂凸窗、带梁全预制阳台、预制楼梯隔墙、预制楼梯、内隔墙轻质条板。

http://img.zhux2.com/editor1558680769588849.jpg

http://img.zhux2.com/editor1558680769748617.jpg

http://img.zhux2.com/editor1558680769899360.jpg

http://img.zhux2.com/editor1558680769376144.jpg

http://img.zhux2.com/editor1558680769978480.jpg

A座预制率为16.78%,装配率为57.31%;B座预制率为17.16%,装配率为57.45%;C座预制率为16.75%,装配率为56.59%。

http://img.zhux2.com/editor1558680782844295.jpg

http://img.zhux2.com/editor1558680782668679.jpg

施工场地布置


场地配备3台HBT80A混凝土输送泵,2台TC7525塔吊,3台SC200-200TD施工电梯。

http://img.zhux2.com/editor1558680871553470.jpg

http://img.zhux2.com/editor1558680801852046.jpg

http://img.zhux2.com/editor1558680801869050.jpg

预制构件运输至指定卸货停车位,由塔吊进行起吊安装。一层设置装配式样板展示区。

http://img.zhux2.com/editor1558680860678401.jpg

http://img.zhux2.com/editor1558680860933967.jpg

构件由盛腾科技PC工厂运输至施工现场,运输距离101KM左右。

http://img.zhux2.com/editor1558680884510222.jpg

由平板拖车运输至指定卸货停车位,由施工塔吊吊起安装。

http://img.zhux2.com/editor1558680895966340.jpg

http://img.zhux2.com/editor1558680895744958.jpg

为满足塔吊需求,在6层群楼顶设置三个临时堆放点。


http://img.zhux2.com/editor1558680941262350.jpg

AB座、C座采用TC7525型号塔吊,大臂长度为别为60m、70m。将使用的塔吊分别布置在A座东侧、C座南侧。

http://img.zhux2.com/editor1558680956460277.jpg

http://img.zhux2.com/editor1558680956187213.jpg

施工流程


 1、预制凸窗安装


http://img.zhux2.com/editor1558680971410325.jpg

放线定位

http://img.zhux2.com/editor1558680991415765.jpg

螺栓调平


http://img.zhux2.com/editor1558681021228177.jpg

在下层PC构件外侧安装上下PC连接件,固定连接件的下部螺栓


http://img.zhux2.com/editor1558681034333562.jpg

采用靠尺检验挂板的垂直度


http://img.zhux2.com/editor1558681043130907.jpg

拧住上下PC连接件的上部螺栓


http://img.zhux2.com/editor1558681079229447.jpg

斜支撑安装



http://img.zhux2.com/editor1558681092942389.jpg

PE棒塞缝


http://img.zhux2.com/editor1558681135998080.jpg

调整斜撑杆,校正墙体定位和垂直度,解除吊具


 2、墙柱钢筋绑扎及铝模封模


凸窗构件吊装完成后,进行墙柱钢筋绑扎及铝模封模、楼板铝模及其支架安装、加固。


http://img.zhux2.com/editor1558681152501727.jpg

凸窗构件吊装

http://img.zhux2.com/editor1558681171964969.jpg

墙柱钢筋绑扎


http://img.zhux2.com/editor1558681183587622.jpg

铝模封模

http://img.zhux2.com/editor1558681197395023.jpg

 3、楼板铝模及其支架安装、加固


http://img.zhux2.com/editor1558681218304398.jpg

http://img.zhux2.com/editor1558681218590023.jpg

 4、预制阳台安装


http://img.zhux2.com/editor1558681237615286.jpg

放阳台控制线

http://img.zhux2.com/editor1558681246363666.jpg

放置阳台位置水平支撑,调节水平支撑标高

http://img.zhux2.com/editor1558681281418365.jpg

阳台吊至水平支撑上方30-50cm处暂停


http://img.zhux2.com/editor1558681292226404.jpg

剪力墙纵筋定位及二次矫正


http://img.zhux2.com/editor1558681303568879.jpg

缓缓下落就位


 5、楼板底部钢筋绑扎安装


http://img.zhux2.com/editor1558681329186582.jpg

http://img.zhux2.com/editor1558681329129962.jpg


 6、水电管线预留预埋


http://img.zhux2.com/editor1558681347363003.jpg

水电管线预埋


 7、楼板面钢筋绑扎安装、混凝土浇筑


http://img.zhux2.com/editor1558681363414893.jpg

楼板混凝土浇筑


http://img.zhux2.com/editor1558681377906902.jpg

在楼面完成浇筑后,对现浇楼面进行精准找平,有效减少二次找平工序。


 8、预制楼梯安装

http://img.zhux2.com/editor1558681438971885.jpg


弹出楼梯安装控制线,水泥砂浆找平。


http://img.zhux2.com/editor1558681450872300.jpg

待楼梯板吊装至作业板面上1m处略作停顿,调整梯段位置。


http://img.zhux2.com/editor1558681462527711.jpg

楼梯板基本就位后摘勾,对楼梯孔洞进行灌浆封堵。


 9、楼梯隔墙安装


画出施工控制线;

http://img.zhux2.com/editor1558681483850220.jpg

预制楼梯间隔板墙起吊安装就位,调整水平位置,校正垂直度,连接加固。

http://img.zhux2.com/editor1558681493559114.jpg

  10、内墙板安装


http://img.zhux2.com/editor1558681506863538.jpg

墙体放线定位

http://img.zhux2.com/editor1558681520450864.jpg

拌置连接胶浆

http://img.zhux2.com/editor1558681563996989.jpg

隔墙板安装


http://img.zhux2.com/editor1558681590495552.jpg

垫塞木楔


http://img.zhux2.com/editor1558681601682664.jpg

调整垂直度


http://img.zhux2.com/editor1558681616146076.jpg

装L型卡码


http://img.zhux2.com/editor1558681624118725.jpg

连续安装

http://img.zhux2.com/editor1558681633736864.jpg

退木楔补缝

http://img.zhux2.com/editor1558681642819556.jpg

挂网补缝


海苑居保障房项目积极采用装配式与BIM及互联网技术的结合,实现标准化设计,工厂化生产,装配式施工,一体化装修,信息化管理,坚持落实‘两提两减’,绿色建造的产业化施工目标。

主页: 天高云淡    阅读原文

标签: 建筑工程 施工管理 装配式建筑

举报
施肥 浇水 虫子 斧子

该文章共收到

0 浇水

0 施肥

0 虫子

0 斧头

竞 猜 Guessing Competition

竞猜规则:

1.竞猜时间从文章登上网站页面的时间计算。

2.每个用户只能选择一个区间投注,注数不限。

3.用户竞猜获胜奖励来自其他区间的投注金额,根据投注的注数得到相应的比例奖励。

参与竞猜投注,可与所有获胜用户平分奖池奖金0筑讯币

竞猜 · 浏览量

page view

活动已结束

获奖区间:

您的竞猜结果

请在个人中心处查看

相关文章 Related articles

换一批

|视频推荐
  • 能看见风景的城池—苏州高新区文体中心

  • 世上最大木结构建筑,如同一朵蘑菇云,功能让人惊艳!

打赏

×

浇水

30筑讯币

赠送数量

小计: 9600筑讯币

×

赠送成功!

赠送记录可在消息中心查看

已扣除 30筑讯币

竞猜

×
请选择竞猜区间
  • 0-500
  • 501-800
  • 801-2000
  • 2001以上
请选择竞猜注数,每注为500筑讯币
  • 1
  • 5
  • 10

需支付 500筑讯币

×

已扣除 349筑讯币

竞猜结果请关注倒计时

竞猜排行榜

Ranking List

请选择举报原因

  • 违反国家法律规定

  • 垃圾文章

  • 广告

  • 其他原因 :

    0/140