龙湖5.47亿摘得凤岭南41亩江景地 融创底价成交二塘92亩旧改地

发布时间: 2019-05-23    浏览(316)

2019年5月22日,凤岭南出新地王,41亩地,拍出5.47亿成交价,经过30分钟左右的竞拍,南宁龙湖置业有限公司以总价54716.3100万元成功拿下!1350万元/亩成交单价,地块实际楼面地价14148元/㎡!另一幅位于二塘的旧改地则由融创底价摘得。


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上午10点,位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧的GC2019-041地块进行举牌,龙湖、招商、幸福集团、荣和、龙光、华发、美的等20多家房企到场抢地,轮番举牌竞价,龙湖与幸福集团互不相让,举牌不断,经过多轮轮厮杀,终由龙湖拿下凤岭南近41亩商住地。地块须配建产权移交公租房面积8220㎡。


值得一提的是,041地块采用“限最高地价、竞公租房”挂牌公开出让方式,折合实际楼面地价高达14148元/㎡!刷新了凤岭南楼面地价记录,凤岭南出新地王。从出让地块位置示意图上看,地块周边有彰泰凤岭江湾、新城悦隽江山、保利领秀前城以及重庆银河项目和龙光项目等,价格已在万元以上的凤岭南,房价又将追涨到何地步?


据了解,龙湖集团创建于重庆,在南宁合作开发的项目有龙湖-金科-盛天·叄仟悦,今日拿地,是龙湖集团进入南宁独立开发的首个项目。地块临近邕江,容积率较低,适合开发小高层江景项目。


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随后出让的是青秀区邕宾路南侧,金仑路西侧的GC2019-042地块,占地面积91.958亩,属于旧改地块,广西中稷康元置业有限公司(融创)直接底价拿下。成交单价46806.7034万元(折合约4.68亿),成交单价509万元/亩,楼面地价2335元/㎡。


根据要求,GC2019-042地块须配建12班幼儿园一处。地块周边配套较少,有待发展,不远处有二塘农贸市场和二塘小学等;附近有广西药用植物园和那考河湿地等公园配套。地块周边在售项目有龙湖-金科-盛天·叄仟悦、大唐印象、大都公馆等项目,目前房价也是在9500元/m²-11000元/㎡之间。


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