1481亿元!广州将建33个地铁综合枢纽 遍布7个区

发布时间: 2019-05-15    浏览(134)

近日,又有一波好消息传来了,广州将要建33个枢纽综合体,涉及11条地铁线,遍布7个区!


据广州地铁集团,广州市“十三五”期间,规划要完成25个一般地块枢纽综合体和8个车辆段枢纽综合体建设,计划在枢纽综合体一级出让与二级开发中筹集资金1481亿元,称为“33个枢纽综合体项目”1500亿计划。


这33个枢纽综合体主要分布于海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙7个区。其中,白云区以9个综合枢纽体位居第一位,其次是番禺区6个,紧随其后的是黄埔区5个。


什么是综合枢纽体?


枢纽综合体并非普通的地铁站,不仅承担交通功能,还提供几种交通工具的换乘,以及周边社区商业公建配套等功能。


1.零距离换乘


以前地铁、停车场、公交站场、高铁站、出租车往往相对分散,换乘比较耗时。而枢纽综合体就是按着“零距离”换乘便利出行为目的建设的。


建成后,将有公交首末站、公交临时停靠站、综合换乘大厅、出租车兼K+R设施、自行车设施、P+R停车场等设施,换乘停车速度up!


2.搭地铁就能买买买


同时枢纽综合体还将设置各向慢行交通及衔接信息指引、商业开发同步预留工程,各设施和预留工程之间设置慢行交通及综合换乘大厅进行交通衔接。


也就是说在不少综合体,搭地铁就能逛商场,等人、等车的间隙就能买买买了。


除了地铁站,广州各大铁路站点也会建设综合体。


换句话说,这33个地铁综合枢纽,带来的不仅是交通的便捷,还将拥有超强的人流吸引力,而区域拥有的地铁综合枢纽越多,也将助力该区域未来的升值。


广地国际


推荐理由:广地国际——万博CBD·珠江国际范社区,雄踞华南快速第一站,拥有4纵4横的交通路网,快速通达珠江新城、琶洲CBD等重要区域,并便捷通往广佛各区。更有大石站、南村万博站,两大地铁站环绕,增加出行选择;社区内拥有成熟的社区底商,成熟商业即刻享受,同时后期中将规划星级商业及肉菜市场;社区内涵括3大幼儿园、明德小学,并与执信中学为邻,拥有齐全的学校资源,也有泳池、龙湖、足球场、儿童乐园、文化广场、肉菜市场、托老所、架空层休闲区等齐全的生活休闲配套。即将开售产品的为13层低密度小高层产品,户型面积为约79-118㎡的二至三房,拥有270°的河岸观景效果,全屋品质精装交付,在户型设计上追究居住舒适体验,南北通透。


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效果图


广地国际基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 番禺万博 户型 三居室(105.00㎡)三居室(106.00㎡)三居室(93.00㎡) 收房时间 2020年12月13栋楼栋交楼 开盘时间 开盘时间待定

动态:广地国际项目主推13层低密度小高层产品,户型面积为约80-117㎡的二至三房,销售中心样板房将于5月1日开放,价格待定,开盘时间待定。项目户型拥有270°的河岸观景效果,全屋带装修交付,在户型设计上讲究居住舒适体验,南北通透。交通便利15分钟瞬达珠江新城、琶洲CBD中心地段。


大夫山·尚东


推荐理由:大夫山·尚东在广州大夫山森林公园旁,周边商圈多,如广州南站、汉溪长隆、万博等商圈环绕。项目交通便利,项目连接连接番禺两大重要干道禺山西路和景观大道,紧邻东新快速、华南快速干线、新光快速、南沙港快速等高速路网,5分钟车程直达市桥中心,10分钟内直达广州南站,市桥地铁站、钟村地铁站,双地铁站无缝接驳。大夫山·尚东地处岭南文化发源地,有岭南古建筑、岭南园林艺术浓厚的宝墨园、南粤苑、番禺博物馆、番禺区美术馆等艺术馆环绕。


http://img.zhux2.com/editor1557914011290861.jpg

效果图


大夫山·尚东基本信息 单价 均价28000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 番禺番禺市桥 户型 三居室(88.00㎡)三居室(102.00㎡)四居室(110.55㎡) 收房时间 2019年06月30日A8栋交房 开盘时间 2018年2月20日A8#已开盘

动态:大夫山·尚东位于番禺区东桥大街68号,在售建面88㎡-110㎡三至四房,2梯4户设计,均为毛坯交付,均价约为28000元/㎡。大夫山尚东是尚东地产继打造珠江新城尚东系进军番禺的又一巨作,位于广州市番禺区市桥西核心地段,大夫山森林公园南门旁,总占地面积为4.2万㎡,总建筑面积为12.4万㎡。整个社区为围合式设计,包括7栋31层的高层住宅,大型风情园林、商业街等。


万科幸福誉


推荐理由:万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中,地处广州知识城,毗邻萝岗区九龙镇中心,周边生活配套齐全,目前衣医食住行配套完善。万科幸福誉坐拥多条交通主干线与天河相联,通达市中心。地铁14号线知识城专线(在建)、21号线(在建)、6号线二期。项目规划依山就势,组团空间层次分明,小区内设置有初中、小学(已开学)。


http://img.zhux2.com/editor1557914016659263.jpg

效果图


万科幸福誉基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 黄埔知识城 户型 四居室(148.00㎡)四居室(95.00㎡)四居室(105.00㎡) 收房时间 预计2019年A4、A6、A7栋交楼 开盘时间 A5#A6#推出时间待定

动态:万科幸福誉即将推出五期产品建面78-110㎡两到四房户型,户型为78㎡带主套三房、90㎡四房,还有空间尺度更大的110㎡四房,价格待定。项目已开放样板间,开盘时间待定。项目位于黄埔区九龙镇九龙大道(中新广州知识城展示厅旁)。


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