前4月全国房地产开发投资同比增11.9%土地购置同比下降

发布时间: 2019-05-15    浏览(85)

5月15日,国家统计局公布2019年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况。期内,全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比1-3月份提高0.1个百分点。

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其中,住宅投资24925亿元,增长16.8%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.8%。


据观点地产新媒体了解,在房地产开发投资完成情况方面,按地区来讲,1-4月份,东部地区房地产开发投资19043亿元,同比增长10.8%,增速比1-3月份提高0.5个百分点;中部地区投资7177亿元,增长8.7%,增速提高0.3个百分点;西部地区投资7083亿元,增长18.4%,增速回落0.5个百分点;东北地区投资915亿元,增长10.6%,增速回落11.2个百分点。


施工面积方面,1-4月份,房地产开发企业房屋施工面积722569万平方米,同比增长8.8%,增速比1-3月份提高0.6个百分点。其中,住宅施工面积501832万平方米,增长10.4%。房屋新开工面积58552万平方米,增长13.1%,增速提高1.2个百分点。其中,住宅新开工面积43335万平方米,增长13.8%。房屋竣工面积22564万平方米,下降10.3%,降幅收窄0.5个百分点。其中,住宅竣工面积16040万平方米,下降7.5%。


土地购置方面,1-4月份,房地产开发企业土地购置面积3582万平方米,同比下降33.8%,降幅比1-3月份扩大0.7个百分点;土地成交价款1590亿元,下降33.5%,降幅扩大6.5个百分点。


在商品房销售和待售情况方面,1-4月份,商品房销售面积42085万平方米,同比下降0.3%,降幅比1—3月份收窄0.6个百分点。其中,住宅销售面积增长0.4%,办公楼销售面积下降12.4%,商业营业用房销售面积下降8.8%。商品房销售额39141亿元,增长8.1%,增速提高2.5个百分点。其中,住宅销售额增长10.6%,办公楼销售额下降11.7%,商业营业用房销售额下降5.4%。

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按地区来讲,1-4月份,东部地区商品房销售面积16686万平方米,同比下降4.3%,降幅比1-3月份收窄2.5个百分点;销售额21023亿元,增长6.0%,增速提高4.9个百分点。中部地区商品房销售面积11836万平方米,增长2.4%,增速回落0.4个百分点;销售额8334亿元,增长10.4%,增速回落0.5个百分点。西部地区商品房销售面积12032万平方米,增长3.8%,增速回落0.5个百分点;销售额8553亿元,增长11.8%,增速回落0.4个百分点。东北地区商品房销售面积1531万平方米,下降4.2%,1-3月份为增长0.3%;销售额1230亿元,增长3.3%,增速回落3个百分点。


库存方面,4月末,商品房待售面积51380万平方米,比3月末减少266万平方米。其中,住宅待售面积减少357万平方米,办公楼待售面积减少17万平方米,商业营业用房待售面积增加30万平方米。


此外,1-4月份,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比增长8.9%,增速比1-3月份提高3个百分点。其中,国内贷款8955亿元,增长3.7%;利用外资34亿元,增长1.0倍;自筹资金15687亿元,增长5.3%;定金及预收款17249亿元,增长15.1%;个人按揭贷款8031亿元,增长12.4%。


国家统计局指出,4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.92,比3月份提高0.14点。


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标签: 房地产投资 投资 房地产市场

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