经济实力并不突出,房价还这么高,山东威海凭什么受年轻人的青睐

发布时间: 2019-05-15    浏览(102)

  在山东省各城市当中,最吸引人眼球的,莫过于青岛,类似济南、烟台等城市,大众的印象都还是山东城市,而青岛似乎已经脱离了山东的烙印,大众多以“中国青岛”呼之,不过现在很多人发现,山东威海,开始逐渐受到年轻人的青睐,包括外地的年轻人。

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  威海位于山东半岛东端,北东南三面皆环海,西临烟台,是中国第一批沿海开放城市,无论是地理优势还是政策优势,威海市都算是得天独厚,然而威海市经济实力却并不突出。2018年,威海市全市GDP总值为3884.14亿元,在山东省内排名第十,虽然存在威海市区域面积较小、人口较少的因素,2018年,威海市全市常住人口才283万,但是从人均GDP的角度来看,威海市人均GDP甚至还不如东营市,经济实力并不突出,而经济发展前景一般,目前山东最受看好的,毫无疑问是青岛,而近几年来,威海市可以算是山东省最不受重视的城市,无论是外来投资还是政策支持,致使不少人为威海三面环海的环境感到可惜。

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  而从房价水平来看,威海市的房价不能说不高,2019年4月份,威海市房价均价为10110元,在山东省内排名第4,与其经济实力排名形成反差。从去年至今的房价变动来看,山东威海还出现一定幅度的房价下降,只是房价依然保持着较高的水准,但很奇怪的是,威海市却依然受到年轻人的喜爱,不少年轻人倾向于在威海买房,甚至有年轻人认真抒情,称威海是一个令人沉醉的城市,南方有珠海,北方有威海。经济实力并不突出,房价还这么高,山东威海凭什么受年轻人的青睐?

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  山东威海经济前景一般,房价却这么高,年轻人为何还乐意在此买房?主要有四个方面的原因:

  1、 生活环境问题。在空气污染普遍较为严重的北方,威海市的生活环境简直是清流,威海风景秀丽,三面环海,水清沙软,而城市绿化率高达47%,空气质量较好,不仅很少存在雾霾问题,甚至雾天也较少,因此不少北方人表示,威海市的空气透着一股清甜味。

  2、 工资水平问题。威海市工资水平相对较高,2018年,威海市平均工资大概在4800元左右,总体来说高薪单位较多,大学生毕业生刚毕业月薪5000以上的现象较为普遍,虽然不能与一线城市以及极大核心城市相提并论,但并不会让年轻人感到失望。

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  3、 生活便利度问题。以威海市的城市面积和人口规模来看,威海市交通便利度较高,在本地人眼中看来,道路四通八达但堵车现象较少,而2018年确定,威海市将修建两条地铁线路,伴随着青荣高铁的开通,威海的交通质量将更上一个台阶。此外,尽管威海面积较小,城市配套资源相当完备,无论是教育医疗还是休闲娱乐,当地居民满意度较高。

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  4、 生活压力问题。虽然不少年轻人倾向于趁着年轻拼搏一把,但很多年轻人并不愿意承受一线城市的高压生活,相比之下,威海市虽然物价水平并不算太低,但生活节奏相对较慢,生活压力相对较低,而生活质量相对较高。

  年轻人既然决定买房,就是有意正式在该城市定居,威海市的四点优势,确实是吸引年轻人在此买房的主要原因。


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标签: 房地产投资 房地产市场 房价

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