总面积超78万方!贵安新区两大核心区域共14宗优质土地挂牌

发布时间: 2019-05-15    浏览(218)

    5月14日,贵安新区国土资源局发布了贵安新区国有土地使用权挂牌出让公告(黔贵安公资告字﹝2019﹞1号),位于贵安新区中心区及大学城两大核心区域的14宗优质土地正式挂牌,总挂牌面积超过78万方,土地用途囊括住宅、商住及相关配套用地等种类,其中商住地块最高起始楼面价不超过3000元/平方米!


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    据悉,本次贵安新区挂牌的土地中,ZI-03-03、ZI-04-03、ZI-05-05、ZI-05-05-1、HC-01-04A、HC-02-01、HC-01-04B、HE-12-06共8宗地块按楼面地价进行挂牌出让,竞价方式对楼面地价进行增价竞价;ZI-04-02、ZI-03-02、ZI-04-01、ZI-05-03、ZE-15-01、HC-01-04C共6宗地块按总地价进行挂牌出让,竞价方式对起始价(总地价)进行增价竞价。

    据了解,ZI-03-03、ZI-04-03号地块位于百马大道交天河潭大道西北侧,土地用途均为住宅(商业建筑≤10%),其中ZI-03-03号地块出让面积63540.69平方米,规划指标:1<容积率≤2.5,建筑密度≤35%,绿化率≥35%,建筑限高60米,起始楼面价2450元/平方米;

    ZI-04-03号地块出让面积173231.81平方米,规划指标:1<容积率≤2.0,建筑密度≤35%,绿化率≥35%,建筑限高48米,起始楼面价2773元/平方米。

    ZI-05-05、ZI-05-05-1号地块位于天河潭大道交顺达路西北侧,土地用途均为住宅,其中ZI-05-05号地块出让面积107050.2平方米,规划指标:1<容积率≤2.0,建筑密度≤35%,绿化率≥35%,建筑限高80米,起始楼面价2626元/平方米;

    ZI-05-05-1号地块出让面积131477.52平方米,规划指标:1<容积率≤2.0,建筑密度≤35%,绿化率≥35%,建筑限高48米,起始楼面价2626元/平方米。

    以上4宗地块均处于贵安新区中心区,是贵安新区最先规划发展起来的区域之一。地块周边路网丰富,百马大道、天河潭大道等主干道均位于区域内,在地块周边2公里范围内,还开发有中铁建贵安山语城、碧桂园·贵安1号等住区,以及北京师范大学贵安新区附属学校、贵安新区同济医院、星月湖公园、贵安新区艺术馆等配套。

    值得注意的是,该4宗地块还临近贵安新区物流园区及正在建设的贵安高铁站,区位属于贵安高铁站站前服务区,是未来贵安新区高铁新城的重要组成部分,未来周边将会聚集大量的产业及人气。


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    HC-01-04A、HC-02-01号地块则位于甲秀南路交栋青路西北侧,土地用途为住宅(商业建筑≤5%),其中HC-01-04A号地块出让面积32715.51平方米,规划指标:1<容积率≤2.0,建筑密度≤30%,绿化率≥30%,建筑限高36米,起始楼面价2508元/平方米;

    其中HC-02-01号地块出让面积127454.12平方米,规划指标:1<容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿化率≥30%,建筑限高100米,起始楼面价2879元/平方米;

    而HC-01-04B号地块位于新区栋青路交创业大道西北侧,土地用途为商业用地B1,出让面积24874.75平方米,规划指标:容积率≤2.0,建筑密度≤45%,绿化率≥20%,建筑限高50米,起始楼面价3488元/平方米;

    HE-12-06号地块位于新区栋青路交科技路南侧,商业用地B1(兼容商务建筑),出让面积22286.47平方米,规划指标:容积率≤1.8,建筑密度≤40%,绿化率≥20%,建筑限高36米,起始楼面价3471元/平方米。

    以上4宗地块均处于贵安新区大学城区域,临靠贵阳市花溪区,是目前贵安新区“一城一带”发展的核心区域,同时也是贵州省重点打造的高等教育板块。地块周边路网、配套完善,周边2公里范围内除有贵州师范大学、贵州医科大学南校区等高等学府外,还开发有贵阳恒大旅游城、群升大智汇、贵澳时代广场等住区及环城快铁等相关配套,同时区域还将被打造为贵安数字产业中心,同样是未来的产业聚合地。值得注意的是,今年贵安新区将启动新区总体规划修编,推进大学城控制性详细规划优化提升。


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    除住宅、商住、商业地块外,本次贵安新区还挂牌了6宗相关配套用地,其中,ZI-04-02、ZI-03-02、ZI-04-01、ZI-05-03、ZE-15-01号共5宗地块位于贵安新区中心区,HC-01-04C号地块位于贵安新区大学城区域。该6宗地块土地用途分别为文体娱乐用地、交通服务场站用地、教育用地和环卫用地。具体地块经济规划指标如下表。

    事实上,贵安新区类似本次的大手笔挂牌并非首次,从以往的挂牌及成交情况来看,贵安新区的土地也备受各类企业关注。本次挂牌的土地用途覆盖范围广,若能成功出让,势必会为贵安新区产业发展添砖加瓦。

    进入2019年以来,贵安新区的发展驶入了快车道,随着“一城一带”发展战略的实施,贵安新区也迎来了新一轮的产业布局。据了解,今年以来,贵安新区在深化大数据产业发展的同时,不断在科技、体育、大健康、文旅等产业发力,大力推动产城融合发展,通过实施“产业大招商”及“百企引进计划”,引进了类似金科产投、日本Pivotal Telecom Service株式会社集团、松下冷机系统(大连)等一批名企、强企,带来了一批大数据+教育科研、文化创意、健康养生等特色产业,为新区聚集了大量人气。

    接下来,贵安新区将继续在产业招商方面发力,拟在未来引入中铁置业、嗨球科技等新一批企业入驻,为新区产业结构升级及城市发展建设打下更为坚实的基础。


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