北京土地市场搭上“银十”末班车 一日揽金98.14亿

发布时间: 2018-10-31    浏览(2192)

10月31日,北京土地市场再次迎来三宗地块的竞拍,其中两宗来自朝阳,一宗来自石景山,三宗地块的起拍总价达89.14亿。两宗朝阳地块采用限房价竞地价的方式拍卖,石景山地块则分为两部分,分别建设共有产权房和限竞房。最终,朝阳区2909-0603地块,经过16轮的举牌,被首开+金地联合体以23.4亿元拿下,溢价率17%;朝阳区2909-0604地块,经过27轮的举牌,被首开+金地以26.4亿元竞得,溢价率26.92%;石景山地块则被中海+首钢联合体以底价拿下,成交价48.34亿。

首开+金地豪摘朝阳崔各庄两宗地

首先开拍的是北京市朝阳区崔各庄乡2909-0603地块F1住宅混合公建用地,建筑面积57602平方米:F1住宅混合公建(0603地块)57602平方米(住宅面积:40321.4平方米,公建面积:17280.6平方米),容积率3,控高80。商品住房销售均价不超过78148元/平方米,且最高销售单价不得超过82055元/平方米,起始价20亿元,本地块执行90/70政策。

参与该块地竞拍的企业分别是首开+金地、招商、金茂、金辉、新城控股,竞拍现场,新城控股率先出价,金辉也不甘示弱,与新城控股轮流举牌。经过10轮的举牌,金辉停下脚步,首开+金地则加入与新城控股的角逐。最终,经过16轮的举牌,首开+金地联合体以23.4亿元拿下该地块,溢价率17%。

随后竞拍的地块为朝阳区崔各庄乡2909-0604地块F1住宅混合公建用地,建筑面积68925平方米:F1住宅混合公建(0604地块)68925平方米(住宅面积:48247.5平方米,公建面积:9677.5平方米,养老面积:11000平方米,无偿移交),容积率3,控高80。商品住房销售均价不超过78148元/平方米,且最高销售单价不得超过82055元/平方米,本地块执行90/70政策。起始价20.8亿元。

首开+金地、招商、金茂、金辉、新城控股5家企业和联合体参与了该地的竞拍,竞拍现场,各家房企举牌踊跃,价格也一路飙升,经过27轮的举牌,该地块被首开+金地以26.4亿元竞得,溢价率26.92%。

中海+首钢底价抄底石景山地块

石景山区古城南街东侧1612-806、813、819、820等地块R2二类居住用地。建面152820平方米,其中:(1)R2住宅用地(806地块)43306平方米,容积率2.5,控高24;R2住宅用地(813地块)38444平方米,容积率2.5,控高24,1612-806、813地块商品住房销售均价不超过58802元/平方米,且最高销售单价不得超过61742元/平方米,执行90/70政策。(2)R2住宅用地(819地块)29591平方米,容积率2.5,控高24;R2住宅用地(820地块)41479平方米,容积率2.5,控高24,1612-819、820地块居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售均价不高于40100元/平方米(含全装修费用),起始价48.34亿元 。该地块在开拍前仅在网上获得一次报价,未能登上拍卖台,被中海+首钢联合体以底价成交,成交价48.34亿。


来源:中国网地产

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