泰国房产投资分析:买房与租房哪个划算

发布时间: 2018-09-20    浏览(3648)

如今许多人皆向往着泰国惬意悠然的生活方式,越发多的人渐渐开始纷纷选择于泰国买房定居养老,那么在泰国买房VS租房哪个更划算呢? 增长快又有高租金的房子,但这种情况实属罕见。通常,投资者需要在这两者之间做出抉择。虽然泰国房市目前整体涨势看好,但是区域发展也会有不平衡,投资者要区分地区来客观地分析租金和增

如今许多人皆向往着泰国惬意悠然的生活方式,越发多的人渐渐开始纷纷选择于泰国买房定居养老,那么在泰国买房VS租房哪个更划算呢?

增长快又有高租金的房子,但这种情况实属罕见。通常,投资者需要在这两者之间做出抉择。虽然泰国房市目前整体涨势看好,但是区域发展也会有不平衡,投资者要区分地区来客观地分析租金和增值收益。

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租金收入?

租金收入就是ROI ( Return on Investment or Rental Yield), 也就是指租金收入, 它是指租房获得租金与房屋价钱的比值。租金可用来衡量房产的投资收入情况,以及真实的市场需求。

租金的优点是投资风险较低,能产生现金流,从而帮助保护投资者免受利率冲击,同时减少持续现金投入的潜在需求。

当然,在房产出售时,资本增值很可能会比拥有强劲资本增长的房产(独立屋)低,特别是将房屋年复合增值率的影响考虑在内,这是其最明显的劣势。

如何在泰国选择高收入的房子

1、选择配套齐全的房子

作为投资房,您可能会喜欢宁静私密的郊区小镇,但是以投资为目的选房首先要考虑的是未来租客的需求。便捷的公共交通,充足的购物、餐饮娱乐等配套设施都是租客们关注的要点,也是未来泰国房产升值潜力所在。

2、选择优秀的学区

近年来,从中国到泰国留学的人越来越多,很多留学生会在学校附近租房子。而且,选择租房的人士中,还有很多年轻的夫妇,他们通常都会关注将来或目前孩子所就读的学校。许多租客愿意为了更好的学区支付高出20%-30%的月租金。因此,投资好的教育房是个不错的选择。


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