今日土拍!细数开发商还未"得手"的X宗价值洼地

发布时间: 2018-05-16    浏览(261)

如果要说楼市的价值洼地 ,无非就看这几点:

地段、潜力、吸金利器、政策优势

无论哪个城市的房价发展,都离不开这些法则。看看汕头这几年的房价走势,显而易见洼地效应就聚集在汕头华侨试验区。首当其冲的是东海岸新城,房价从2014年的6000+演变至2018年的13000+;

随着新津片区地块的稀缺和地价的猛涨,开发商们的夺地大战又转向了南滨片区滨海新城,以致地价一路高亢至万元/平,近乎与东海岸齐头并进;

而主推总部大楼和商服功能的珠港新城,稀缺的住宅资源亦炙手可热, 12000+的市面售价也不逊色于前两者。

我们不妨来看看,作为楼市的潜力股, 还有哪些未得手的地块值得我们期待?

A、华侨试验区——东海岸新城

由于新津片区宅地所剩无几,因此今年推地的重心将放在塔岗围片区。根据今年的供地计划,东海岸新城拟推9宗住宅用地,合计1088.292亩。其中仅1宗位于新津片区(即御海天宸项目的西南侧);6宗位于塔岗围C区,2宗位于塔岗围D区,均是逾百亩的大盘。

东海岸新城的楼面价,从2014年的3812元/平演变至2017年的11052元/平(御海天韵),其后也一直持续在10000+以上。今年推出的塔岗围片区地块均为百亩以上规模,更能吸引到大型优质房企的进驻和开发,少不了要将掀起一场“价格争夺战”了。

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标签: 土地资讯 土地 土地市场

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